Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaardij

Trompstraat 15

7482VW Haaksbergen • Overijssel

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.013

Fotogalerij

Trompstraat 15 Haaksbergen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HET PERFECTE PLAATJE! Welkom aan de Trompstraat 15 te Haaksbergen, een instapklare en uitgebouwde 2-onder-1-kapper. Wat een topper is dit! De woning is volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en verkeerd in een uitstekende staat. Zo zijn er kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing, vloerverwarming beneden en in de badkamer en zijn er airco’s aanwezig die kunnen koelen en verwarmen, voor optimaal wooncomfort. Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust. OVERAL DICHTBIJ En ook de ligging is ideaal. De Trompstraat ligt zeer centraal. De afstand naar het centrum met allerhande winkels, de basisschool en diverse sportvoorzieningen zijn lopend uitstekend te bereiken. Daarbij zijn de uitvalswegen richting Enschede en Hengelo in de directe omgeving. En laten we ook de vrije uitkijk aan de voorzijde niet vergeten. Deze helft van een dubbel heeft allemaal plussen. KOM BINNEN Laten we de achterdeur aan de voorzijde gebruiken! Ideaal met kinderen. Via de oprit met carport komen we in de berging waar de afwerking gelijk is aan de rest van de woning. Er is niet bezuinigd op wand- en vloertegels, strakke plafonds, stucwerk en inbouwverlichting. Dit beloofd wat voor de rest van de woning! De tegels lopen door in de bijkeuken waar we aan de ene zijde een keukenblok aantreffen met daaronder de aansluitingen voor wasmachine en droger, en aan de andere zijde een grote kastenwand. De ruime toilet met dezelfde kleurstelling als bijkeuken en berging herbergt een toilet en urinoir. Vanuit de bijkeuken komen we in de keuken met luxe en moderne inbouwkeuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De Z-vormige woonkamer heeft een eetkamer aan de achterzijde direct naast de keuken en een woonkamer aan de voorzijde van haar. Licht stroomt aan 3 zijden binnen en de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam klimaat evenals de airco. Via de ruime hal met kelderkast komen we op de 1e verdieping. MODERN EN VERASSEND VÉÉL RUIMTE Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en voorzien van vaste kastruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn zelfs voorzien van een balkon. Deze verdieping is tevens voorzien van een airco-installatie, waardoor het hier ook op warme dagen heerlijk vertoeven is. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, bad, inloopdouche en toilet. Een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Met de vaste trap ben je aangekomen op de overloop van de tweede verdieping. Hier word je nog eens verrast met nóg eens met extreem veel ruimte. De technische installatie en veel bergruimte achter de knieschotten. Vanuit hier is de lichte, extra slaapkamer of werkruimte bereikbaar. HEERLIJK GENIETEN De achtertuin is netjes en biedt volop privacy. De tuin beschikt over een mooie overkapping en een extra tuinkamer! Hier kun je genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. De tuin is volledig omheind en onderhoudsarm. De ligging op het westen, zorgt ervoor dat je vrijwel de hele dag ergens in de tuin kunt genieten van zon of schaduw. Kortom: Trompstraat 15 is een perfect verzorgde, energiezuinige woning met meer dan voldoende ruimte, comfort, een hoogwaardige afwerking en een ideale ligging met vrij uitzicht. LAAT U VERRASSEN DOOR DEZE GEMODERNISEERDE 2-ONDER-1-KAPPER MET ENERGIELABEL A! BEL OF MAIL EN PLAN EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7482

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.