Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Ververstraat 14

7481KP Haaksbergen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Ververstraat 14 Haaksbergen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Ververstraat 14 woon je in een verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een doordachte indeling en een bijzonder complete buitenruimte. Van een fijne doorzonwoonkamer en een aparte eetkamer tot een tuinkamer met houtkachel, jacuzzi en een royale garage achter op het perceel: dit is een woning die meer te bieden heeft dan je aan de voorzijde zou verwachten. WONING Via de eigen oprit, met parkeergelegenheid op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en vloerverwarming én een praktische kelder-/provisiekast. De woonkamer is een lichte doorzonwoonkamer, gesitueerd over de volledige lengte van de oorspronkelijke woning en in het verleden licht uitgebouwd. De ruimte is voorzien van HR++ beglazing (2022), een elektrisch rolluik aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De afwerking bestaat uit een donkere plavuizenvloer met vloerverwarming, aangevuld met wandverwarming in de woonkamerwand. Aansluitend aan de woonkamer ligt de open keuken, vernieuwd in 2015 en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een grote koelkast. Via de keuken bereik je het uitgebouwde gedeelte van de woning, momenteel in gebruik als eetkamer. Deze volledig geïsoleerde ruimte is afgewerkt met een siergrindvloer, fraaie lambrisering, spotverlichting en airconditioning. Een prettige toevoeging aan de woning, waarbij de woonkamer vrij blijft van een eettafel. Vanuit de eetkamer is eveneens toegang tot de achtertuin. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, eetkamer en toiletruimte. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als hobby- of werkkamer. De voormalige badkamerruimte is hier omgevormd tot een praktische inloopkast. De badkamer is verplaatst naar de oorspronkelijke slaapkamer aan de achterzijde en is volledig betegeld en netjes onderhouden. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een (stoom)douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een grote spiegelwand. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en extra kastruimte. De derde slaapkamer is een lichte kamer dankzij de dakkapel over de volledige breedte van de woning. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Tijdens het plaatsen van de dakkapel is het dak vernieuwd en extra geïsoleerd. In 2022 zijn tevens 15 zonnepanelen geplaatst. BUITENRUIMTE De achtertuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren in de woonkamer, via de eetkamer én via de zijkant van het perceel. Deze zij-ingang deel je met nummer 16, waardoor beide woningen de mogelijkheid hebben om met de auto achterom te komen, een praktisch en zeldzaam voordeel. Aansluitend bevindt zich de berging, momenteel ingericht met een jacuzzi, welke door de verkopers wordt achtergelaten. Dankzij de openslaande deuren is dit in de zomer een heerlijke plek om te ontspannen. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra, water, verwarming, een elektrische roldeur en een praktische vliering. De garage is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals hobby of werk aan huis. Een afgescheiden deel is ingericht als bijkeuken met witgoedaansluiting en extra wastafel. Tussen de erfafscheiding en de garage is een praktische overkapping gerealiseerd, ideaal voor het droog en uit het zicht opbergen van tuinspullen en overige benodigdheden. LIGGING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Haaksbergen. Het buitengebied en een bushalte bevinden zich op loopafstand. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum van Haaksbergen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Een prettige woonomgeving met veel groen en goede voorzieningen in de directe nabijheid. KENMERKEN • Woonoppervlakte circa 97 m² • Perceeloppervlakte 299 m² • Tuinkamer met extra berging en jacuzzi • Vrijstaande stenen garage, eigen oprit en mogelijkheid tot achterom met auto • Energielabel B (geldig tot 11-12-2035) • Vloerverwarming in woonkamer (incl. wandverwarming), eetkamer, badkamer en toilet • Vloerisolatie, dakisolatie, (gedeeltelijke) muurisolatie en 15 zonnepanelen. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 365.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Stoomcabine, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7481

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.