Direct naar de inhoud
Logo van ten Hag Makelaars Enschede

Wiedenbroeksingel 5

7481BR Haaksbergen • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: EXTRA Makelaars Enschede

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.475

Fotogalerij

Wiedenbroeksingel 5 Haaksbergen
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes aan de Wiedenbroeksingel staat deze riante, vrijstaande Scandinavische woning met garage en royale oprit. Deze lichte en ruime woning ligt op een prachtig perceel van 1.099 m² en heeft een woonoppervlakte van 223 m². De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, met potentie voor een vijfde en zelfs een zesde, en twee nette badkamers. Daarnaast biedt de woning een sfeervolle woonkeuken en een heerlijk lichte, aangename woonkamer. Wonen in een Scandinavische woning, is een unieke ervaring waarin comfort, duurzaamheid en stijl samenkomen. De woning is opgetrokken uit houten balken. De woning is gebouwd met natuurlijke materialen en biedt een gezond binnenklimaat dankzij de ademende houten constructie, die vocht reguleert en warmte vasthoudt. De uitstekende isolatie zorgt ervoor dat het 's winters behaaglijk warm is en 's zomers aangenaam koel, terwijl het energieverbruik laag blijft. Het Scandinavische design straalt rust, eenvoud en gezelligheid uit, met veel licht, natuurlijke kleuren en een sterke verbondenheid met de natuur. Een manier van wonen die niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook dagelijks bijdraagt aan welzijn en geborgenheid. De woning is gelegen in een rustige straat, op slechts vijf minuten lopen van het prachtige buitengebied van Haaksbergen. Tegelijkertijd bevindt de dorpskern zich op vijf minuten fietsen. Diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, sportscholen, (middelbare) scholen en medische faciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast. Via de lange gang zijn alle ruimten bereikbaar. De woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, trap naar de kelder en doorgang naar de garage. Ruime en lichte woonkamer met dubbelwandige houtkachel en aangrenzende serre. Via de gang zijn vier slaapkamers bereikbaar, elk met een praktische indeling. De twee badkamers zijn voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel; de hoofdbadkamer beschikt daarnaast over een ligbad en een stoom/douchecabine. Aan de achterzijde bevindt zich een grote multifunctionele kamer, ideaal als studeer-, speel- of praktijkruimte. Hier is ook de trapopgang naar de zolderverdieping. Via de entresol is de bergzolder bereikbaar, met potentie voor een extra slaapkamer. Kelder: Handige bergkelder met doorgang naar de garage. Buiten: Aan de ene zijde van de woning bevindt zich een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's, aan de andere zijde een garage. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om te genieten van zon én schaduw. Het terras met overkapping aan de woonkamerzijde is gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1984; -Woonoppervlakte: ca. 223 m²; -Perceeloppervlakte: 1.099 m²; -Energielabel A; -Scandinavisch wonen is een unieke ervaring waarin comfort, duurzaamheid en stijl samenkomen; -Sfeervolle woning met veel potentie; -Diepe oprit met meerdere parkeerplaatsen; -Riante, fraai aangelegde tuin (op het zuidwesten) rondom de woning. Kortom: Een unieke, duurzame en comfortabele woning op een prachtige locatie in Haaksbergen. Met veel ruimte, licht, privacy en een warme Scandinavische uitstraling is dit een thuis waar rust, natuur en modern wooncomfort samenkomen. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van stijlvol en gezond wonen. Interesse gekregen in de woning, maak dan snel een afspraak! Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een asbest-/ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
1099 m²
Inhoud
1190 m³
Overige inpandige ruimte
88 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
550 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7481

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.