Inwoners
24.313
Laatste jaar: 2026
Zieneschstraat 36
7482ER Haaksbergen • Overijssel
Verkocht
€ 375.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.350
2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 384.350
Koopprijs /m²: € 3.289
Fotogalerij
Omschrijving
Zieneschstraat 36 is een woning zoals je die zelden tegenkomt. Zeer uniek door het royale, vrije en prachtig gelegen perceel van maar liefst 1.545 m², en dat midden in de kern van Haaksbergen. Een bijzondere combinatie van ruimte, vrijheid en een centrale ligging, met het gezellige centrum op korte loopafstand. De woning stamt uit de jaren ’50 en ademt karakter. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, verdeeld over twee verdiepingen, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft. De begane grond is open ingedeeld en biedt een prettige leefruimte met volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren of aan te passen. Voor klussers, hobbyisten of liefhebbers van ruimte is dit perceel een droom. Op het terrein bevinden zich meerdere ruime schuren en er is meer dan voldoende plek voor opslag, werken aan projecten of het uitoefenen van hobby’s. Daarnaast biedt het grote perceel volop privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Een uitzonderlijke woning op een unieke locatie: veel ruimte, een centrale ligging en eindeloos potentieel. Een kans die maar zelden voorbij komt in Haaksbergen. Indeling: Begane grond: Entree in de hal, met toilet meterkast en kelder. De woonkamer heeft een speelse erker en een open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, gasfornuis en wasemkap. In de achtergelegen berging zitten de wasmachineaansluiting en cv opstelling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers met vaste kasten en een badkamer met douche, en wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder en vierde slaapkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1954 * Perceel 1.545 m² * Woonoppervlak 114 m² * Inhoud 653 m³ * Verwarming middels eigen Nefit cv ketel * Gelegen op zeer ruim perceel nabij centrum * Voorzien van aluminium kozijnen * Energielabel E * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 375.000
Kosten koper (geschat): € 9.350
2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350
2,78%
Jaarlijks
%
€ 18.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 114 m²
- Perceeloppervlakte
- 1545 m²
- Inhoud
- 653 m³
- Overige inpandige ruimte
- 70 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 18 m²
- Externe bergruimte
- 11 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 1 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1954
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt, eigendom)
- Energielabel
- E
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- gelegen op het noordoosten
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 09-02-2026
- Verkoopdatum
- 09-03-2026
Badkamer voorzieningen
Douche en wastafel
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Haaksbergen
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen
Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 380.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 32.900
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
582
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 24.268 |
| 2023 | 24.502 |
| 2024 | 24.359 |
| 2025 | 24.225 |
| 2026 | 24.313 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 368.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 6.314
0-15: 3.422
15-25: 2.693
25-45: 4.877
45-65: 6.919
Opleidingsniveau
Hoger
28
Praktisch
25
Middelbaar
46
Herkomst inwoners (2025)
Europa
1.450
Nederland
20.709
Buiten Europa
2.066
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
1.701
Appartementen
2.039
Tussenwoningen
2.426
Vrijstaande woningen
2.577
Twee-onder-één-kap woningen
2.144
Bouwperiode van panden
Voor 1700
3
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
239
1925 tot 1950
783
1950 tot 1970
2.712
1970 tot 1980
2.012
1980 tot 1990
1.451
1990 tot 2000
1.563
2000 tot 2010
773
2010 tot 2020
502
2020 en later
346
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
2.896
Label B
2.271
Label A
2.157
Label D
1.249
Label G
695
Label F
579
Label E
260
Label A+
162
Label A+++
162
Label A++
68
Label A++++
48
Label A+++++
4
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.150 |
| 2021 | 1.560 | 3.190 |
| 2022 | 1.210 | 3.010 |
| 2023 | 1.000 | 2.870 |
| 2024 | 960 | 2.970 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660
Huurwoning
Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230
Appartement
Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940
Tussenwoning
Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070
Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)
Handel en HORECA
570
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
605
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
285
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 43 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 62 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 57 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.
Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?
Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?
In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.
Meer woningen in Haaksbergen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Hondelink 36
7482KM Haaksbergen
€ 425.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 211 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Hazelaar 12
7482WK Haaksbergen
€ 589.000 k.k.
€ 3.825/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 154 m²
- Perceeloppervlakte
- 302 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Schubertstraat 25
7482AP Haaksbergen
€ 400.000 k.k.
€ 2.857/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Perceeloppervlakte
- 260 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
van Speijkstraat 17
7482BM Haaksbergen
€ 298.000 k.k.
€ 3.425/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Perceeloppervlakte
- 210 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Distel 11
7483AG Haaksbergen
€ 398.000 k.k.
€ 3.431/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Perceeloppervlakte
- 117 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Pijperstraat 12
7482AL Haaksbergen
€ 425.000 k.k.
€ 3.295/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Perceeloppervlakte
- 395 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Veldmaterstraat 196
7481AE Haaksbergen
€ 498.000 k.k.
€ 3.000/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 166 m²
- Perceeloppervlakte
- 357 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Hengelosestraat 82
7482AD Haaksbergen
€ 475.000 k.k.
€ 3.188/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 149 m²
- Perceeloppervlakte
- 395 m²
- Slaapkamers
- 4
