Direct naar de inhoud
Logo van Cirkel Makelaars

A.L. Dyserinckstraat 106

2032RE Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

A.L. Dyserinckstraat 106 Haarlem
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW A.L. Dyserinckstraat 106 – knusse woning in een gezellige Amsterdamse buurt In een rustige en charmante straat in een levendige Amsterdamse buurt vind je deze goed ingedeelde woning met lichte woonkamer, keuken, twee (slaap)kamers, een per vlizotrap bereikbare vliering en een zonnige achtertuin. De woning heeft authentieke glas-in-loodramen, origineel tegelwerk in de hal, en biedt volop mogelijkheden voor persoonlijke modernisering. Een ideale plek voor wie houdt van stadse gezelligheid, karakter en een eigen renovatieproject. Indeling De entree leidt naar een hal met origineel tegelwerk en trapkast, en naar de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is licht en knus, met glas-in-loodramen die het geheel een charmante uitstraling geven. De keuken aan de achterzijde biedt toegang tot een gezellige achtertuin. Hier kun je heerlijk buiten zitten of planten neerzetten. De berging is bereikbaar vanuit de keuken en heeft een eigen buitendeur, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers met vaste kastruimte. Vanuit de achterste slaapkamer is er via een vlizotrap toegang tot een praktische vliering, ideaal voor extra opslag of een hobbyruimte. Extra bergkasten op de overloop zorgen voor nog meer opbergruimte. De woning biedt mogelijkheden voor een aanbouw aan de achterzijde of een opbouw (na vergunning), waardoor extra leefruimte of een extra kamer kan worden gecreëerd. De woning ligt in een gezellige Amsterdamse buurt met een prettige mix van rust en stadsleven. Winkelvoorzieningen, cafés, scholen en groen liggen op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Highlights: - Lichte en knusse woonkamer - Glas-in-loodramen - Origineel tegelwerk in de hal - Twee ruime slaapkamers - Vlizotrap naar praktische vliering vanuit achterste slaapkamer - Gesloten keuken met toegang tot tuin en berging - Zonnige achtertuin - Mogelijkheden voor uitbouw of opbouw - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden - Bouwkundig gekeurde woning - Dubbele beglazing en gaskachels - Modernisering gewenst - Gelegen in een gezellige Amsterdamse buurt A.L. Dyserinckstraat 106 – Cozy Home in a Charming Amsterdam Neighborhood Located on a quiet and charming street in a lively Amsterdam neighborhood, this well-laid-out home offers a bright living room, kitchen, two (bed)rooms, an attic accessible via a loft ladder, and a sunny backyard. The house features authentic stained-glass windows, original hallway tiling, and offers plenty of potential for personal modernization. An ideal place for those who appreciate urban charm, character, and the opportunity to create their own renovation project. Layout The entrance leads to a hallway with original tiling, a storage cupboard under the stairs, and access to the staircase to the first floor. The front living room is bright and cozy, featuring stained-glass windows that add a touch of character and warmth. The kitchen at the rear provides access to a pleasant backyard — a lovely spot to sit outside or enjoy some gardening. The storage room, accessible from the kitchen and with its own external door, is ideal for bicycles or garden tools. On the first floor, there are two spacious bedrooms, both with built-in wardrobes. From the rear bedroom, a loft ladder leads up to a practical attic space, perfect for extra storage or a hobby area. Additional built-in cupboards on the landing provide even more storage. The property offers the possibility to extend at the rear or add an extra floor (subject to permit), creating additional living space or an extra room. The house is situated in a friendly Amsterdam neighborhood that perfectly balances tranquility and city life. Shops, cafés, schools, and green spaces are all within walking distance. Public transport and main roads are easily accessible. Highlights – Bright and cozy living room – Stained-glass windows – Original hallway tiling – Two spacious bedrooms – Loft ladder to practical attic from rear bedroom – Separate kitchen with access to garden and storage room – Sunny backyard – Options for extension or additional floor (subject to permit) – Foundation repairs have been completed – Building inspection carried out – Double glazing and gas heaters – Modernization desired – Located in a charming and lively Amsterdam neighborhood Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
332 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.