Direct naar de inhoud
Logo van Super Makelaar

A.L. Dyserinckstraat 108

2032RE Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bob! Makelaardij

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 6.140

Fotogalerij

A.L. Dyserinckstraat 108 Haarlem
Foto 90
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in de Amsterdamse Buurt, met zicht op de toren van de Bakenesser kerk en de Amsterdamse Poort. In een rustige straat boordevol karakter staat dit verbouwde familiehuis met een dakopbouw (2022), vier ruime slaapkamers en een inhoud van 395 m3. Met grotendeels HR++ glas (rest dubbel glas) 6 zonnepanelen en een groen dak, is dit huis klaar voor vele jaren woonplezier. De woonkamer met hoog plafond heeft lichtinval vanaf twee kanten en openslaande deuren naar de gezellige tuin, met zon op het terras aan de achterzijde. De Amsterdamse Buurt is niet voor niets een geliefde wijk. Je vindt er vele karakteristieke huizen uit het begin van de vorige eeuw en vlak om de hoek zijn speeltuintjes voor de jongste bewoners van deze kindvriendelijke buurt. De winkelstraat Amsterdamse straat is om de hoek, net als scholen en kinderopvang. Heerlijk wonen is het hier; op loopafstand bereik je de bruisende binnenstad: steek het Spaarne over en je staat zo midden in het historische centrum met haar gezellige terrassen, uitstekende restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten. Te voet of met de fiets ben je zo bij winkelcentrum Schalkwijk, winkelcentrum Beatrixplein en het historische centrum waar je eindeloos kunt winkelen, borrelen en eten. Treinstation Haarlem en Haarlem Spaarnwoude zijn op fietsafstand, er is een bushalte op loopafstand en door de ligging in Oost-Haarlem zijn de snelwegen A9 en A5 goed bereikbaar. In en rond Haarlem vind je prachtige natuur en binnen een half uur fietsen bereik je het prachtige strand. Zo is de zonsondergang nooit ver. Indeling: Begane grond: Een hoog plafond en de ramen bij de voordeur zorgen voor een fantastische ontvangst in de hal. Leuk detail is de oude bel. De houten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De woonkamer is een super sfeervolle leefruimte met hoge ramen aan de voorzijde, de zuidoostkant, en dubbele deuren naar de tuin. Het gezellige zitgedeelte is aan de voorzijde, waar ’s ochtends de zon al naar binnen valt, en aan de achterzijde is genoeg plek voor de eettafel en een piano. Je ziet strak stucwerk, geschilderd in warme kleuren, en een subtiele plafondlijst die het karakter van het huis benadrukt. In de aanbouw zijn de keuken, bijkeuken en de wc-ruimte. De keuken is ingedeeld met een grijze opstelling aan twee kanten, met klassieke tegels op de wand en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Aansluitend is de bijkeuken, super handig om spullen op te bergen en voor de wasapparatuur. De toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is van goed formaat en uitgevoerd in rustige kleuren. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste en tweede verdieping is dit een huis boordevol sfeer. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een handige berging. Beide slaapkamers zijn ingericht als sfeervolle en ruime kinderkamers, met gestucte muren gecombineerd met leuk behang. Ook op de 1e etage is een houten vloer aanwezig en de vernieuwde kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. In 2022 is de badkamer vernieuwd, met een fraai resultaat. Groene visgraattegels zorgen voor een kleurrijk accent en de douchewand met schuifdeuren is, net als de douchekraan met regendouche en handdouche, in stijlvol zwart. Verder is deze mooie ruimte ingedeeld met een breed badmeubel, een spiegel met verlichting en een wandcloset. Tweede verdieping: In 2022 is er een dakopbouw geplaatst, met een extra etage als resultaat. Hier zijn nog twee slaapkamers, waarvan een met een inloopkast. Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde, met drie grote ramen in een brede dakkapel. De inloopkast biedt ruimte aan grote garderobekasten en de slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als kinderkamer. Tuin: Loop je via de woonkamer of de keuken naar de tuin? Eenmaal buiten zie je dat er verrassend veel ruimte is, met de zon op het terras aan de achterzijde. De beplanting is gevarieerd, er staat een tuinkast om spullen op te bergen en de pergola is perfect voor een schommel. Zo is deze tuin geschikt voor jong en oud! Bijzonderheden: - Dakopbouw in 2022 met volledige isolatie, sedumdak en 6 zonnepanelen (385 Wp). - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas (begane grond) en HR++ glas (1e en 2e verdieping). - Funderingsherstel is reeds uitgevoerd. - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2017, eigendom). - Aanbouw op de begane grond (keuken, bijkeuken en toiletruimte). - Vier ruime slaapkamers. - Energielabel B. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.