Direct naar de inhoud
Logo van Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

A.L. Dyserinckstraat 37

2032RA Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Leef Makelaars

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.197

Fotogalerij

A.L. Dyserinckstraat 37 Haarlem
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed tot uitstekend onderhouden tussenwoning met zonnige mooi aangelegde achtertuin en een luxe schuur. De woning uit 2002 is modern qua staat van afwerking, heeft een prima keuken welke aan de voorzijde is geplaatst met diverse inbouwapparatuur, een modern toilet en badkamer. De tuingerichte woonkamer is goed qua formaat door de aanbouw en heeft een gezellige houtkachel/allesbrander. Op de 1e etage zijn er 3 prima slaapkamers en op de 2e etage zijn er nog 2 slaapkamers, tevens is er een optie voor een 2e badkamer. De woning is uitstekend geïsoleerd, heeft 6 zonnepanelen en een energielabel A. Wonen in de Amsterdamsebuurt betekent genieten van het beste van twee werelden. Hier woon je in een levendige, vriendelijke wijk met een echt buurtgevoel, terwijl de bruisende binnenstad van Haarlem slechts een korte fietstocht verderop ligt. Steek het Spaarne over en je staat zo in het historische centrum met sfeervolle terrassen, uitstekende restaurants, gezellige winkelstraten en volop cultuur. De buurt zelf biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: de Amsterdamstraat met haar winkels ligt om de hoek, net als scholen, kinderopvang, sportclubs en meerdere speelplaatsen in de wijk. Ook winkelcentrum Beatrixplein krijgt binnenkort een volledige vernieuwing, wat de buurt nog aantrekkelijker maakt. Voor een uitgebreider aanbod fiets je in een paar minuten naar winkelcentrum Schalkwijk met tal van winkels, horeca en een bioscoop. Dankzij de gunstige ligging aan de oostzijde van Haarlem zijn de uitvalswegen richting A9 en A5 via het Rottepolderplein uitstekend bereikbaar. Ook openbaar vervoer is dichtbij: binnen vijf minuten fiets je naar station Haarlem of Haarlem Spaarnwoude. Voor wie van natuur houdt, liggen het Reinaldapark, de Veerplas en recreatiegebied Spaarnwoude letterlijk om de hoek, en binnen een half uur fietsen sta je met je voeten in het zand bij strand en duinen. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, modern recent gerenoveerd toilet met fontein, lichte tuingerichte woonkamer met houtkachel / allesbrander en toegang tot de tuin, moderne half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e etage, overloop, 3 slaapkamers, moderne recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche, handdoekenradiator, toilet en wastafelmeubel. 2e etage, overloop met opstelling CV ketel, royale slaapkamer aan de achterzijde, 2e slaapkamer/werkkamer met aansluiting voor de wasmachine en droger. Vaste trap naar de bergvliering. BUITENRUIMTE Diepe en fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande en in 2021 geheel vernieuwde en uitgebreide schuur en zonwering op de begane grond. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 117m², inhoud circa 384m³ (branche brede meetinstructie) Vanuit de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ glas Verwarming en warm water via CV ketel Vaillant EcoTec plus bouwjaar 2019 Voorzien van 6 zonnepanelen, geplaatst in 2024 Elektra 7 groepen met 3 aardlekschakelaars Buitenschilderwerk recent nog gedaan Parkeren via een parkeervergunning Epa label A Bouwjaar 2002

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Tec plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.