Direct naar de inhoud
Logo van Leef Makelaars

Adriaan Loosjesstraat 10

2032MC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DMC Overveen

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.725

Fotogalerij

Adriaan Loosjesstraat 10 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en instapklaar wonen in Haarlem! Welkom in de Adriaan Loosjesstraat 10, een in 2025 professioneel volledig gerenoveerde gezinswoning met 131 m² woonoppervlakte die tot in de puntjes afgewerkt is. Stap binnen in de hal, waar je direct de mooie en stijlvolle afwerking ziet met de prachtige stalen schuifdeur. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer voelt ruim en licht, mede dankzij de brede schuifpui naar de heerlijke zonnige achtertuin. De luxe keuken met kwaliteitsapparatuur is het hart van het huis: een modern eiland met Bora kookplaat, Quooker, combi-oven, koel-vriescombinatie en een aparte koffiehoek. De ruime en zonnige tuin is een fijne plek om te ontspannen en/of te genieten van lange zomeravonden. Op de eerste verdieping grenzend aan de overloop 2 ruime en lichte slaapkamers, beiden over de gehele breedte van de woning. De luxe badkamer is voorzien van ligbad, regendouche, fraai wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel en elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping is ook een aparte toiletruimte met extra wastafel. In 2025 is er een royale dakopbouw geplaatst. Ook hier zijn 2 royale slaapkamers gecreëerd over de gehele breedte van de woning en de tweede luxe badkamer met grote inloopdouche, derde toilet, dubbel wastafelmeubel met luxe kranen en verwarmde verlichte spiegel. Tot slot is op deze verdieping een aparte wasruimte met plek voor wasmachine en droger. Bovendien liggen het bruisende centrum van Haarlem en de NS-stations (Spaarnwoude en Haarlem) beide binnen handbereik en ook uitvalswegen zijn vlakbij. Aan winkelaanbod is geen gebrek, op het nabijgelegen Beatrixplein en aan het Van Zeggelenplein en de Amsterdamstraat kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Kortom, je bent welkom in deze heerlijke gezinswoning in een ideale woonomgeving met veel sterke punten: • Royale en zonnige woning, professioneel verbouwd in 2025 • Instapklaar, tot in de puntjes verzorgd • Lichte en ruime woonkamer met strak gestuukte wanden en plafond • Luxe keuken met kookeiland met o.a. Bora kookplaat en Quooker • De heerlijke achtertuin, in de zomer is er altijd wel een zonnige plek te vinden • 4 Royale slaapkamers op de verdiepingen • Fraaie PVC-vloeren op alle verdiepingen • 2 Luxe afgewerkte badkamers (waarvan één met ligbad) • Aparte wasruimte op de 2e verdieping • Goed geïsoleerde woning met energielabel A • Ideaal gelegen met tal van woonvoorzieningen op loopafstand • Geweldige locatie op minder dan 10 minuten fietsen van Haarlem centrum • Dichtbij bushaltes, treinstation (Spaarnwoude en Haarlem) en uitvalswegen (A9, A10, A5) Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Omgeving Wonen aan de oostzijde van Haarlem bevalt goed, op korte fietsafstand van de oude binnenstad. Steek de rivier over en je bent midden in het oude centrum met veel goede restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten. Een vriendelijke buurt, veilig en sociaal. Het burencontact is goed, kinderen vermaken zich er goed. Een wijk met vele woonvoorzieningen zoals o.a. winkelstraat, scholen, kinderopvang, sport en een speeltuin om de hoek. De ligging aan de oostzijde van Haarlem maakt de aansluiting met uitvalswegen Rottepolderplein (A9 & A5) uitstekend, de openbaar vervoersverbindingen (bus, treinstation centraal en Spaarnwoude) zijn goed voorhanden en dichtbij. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen! Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 131 m² (NEN- meetrapport) - Funderingsherstel reeds uitgevoerd - Gebouwd rond 1911 op 100 m² eigen grond - Vloer- verwarming en warm water via Intergas HR-ketel uit 2025 - Energielabel: A - Voorzien van vloer- en dakisolatie en isolerende beglazing (m.u.v. hal) - Oplevering in overleg English Luxury and Move-In Ready Living in Haarlem! Welcome to Adriaan Loosjesstraat 10, a family home professionally and fully renovated in 2025, offering 131 m² of living space finished to perfection. Step into the hallway, where the beautiful and stylish finish immediately catches your eye, highlighted by the elegant steel sliding door. The entire ground floor is equipped with comfortable underfloor heating. The living room feels spacious and bright, enhanced by the wide sliding doors that open onto the sunny backyard. The luxury kitchen with high-quality appliances is the heart of the home: a modern island with Bora cooktop, Quooker, combi-oven, fridge-freezer, and a separate coffee corner. The spacious and sunny garden is the perfect place to relax and enjoy long summer evenings. On the first floor, off the landing, are two spacious and bright bedrooms, both spanning the full width of the house. The luxury bathroom features a bathtub, rain shower, elegant vanity unit with heated and illuminated mirror, and electric underfloor heating. This floor also has a separate toilet with an additional sink. In 2025, a large roof extension was added. Two generously sized bedrooms have been created across the full width of the house, along with a second luxury bathroom featuring a large walk-in shower, third toilet, double vanity unit with designer taps, and a heated illuminated mirror. Finally, this floor includes a separate laundry room with space for a washer and dryer. In addition, the lively city centre of Haarlem and the NS train stations (Spaarnwoude and Haarlem) are both within easy reach, as are major roads. For daily shopping, you’ll find everything you need nearby at Beatrixplein, Van Zeggelenplein, and Amsterdamstraat. In short, you are warmly invited to this wonderful family home in an ideal residential environment with many highlights: • Spacious and sunny home, professionally renovated in 2025 • Move-in ready, finished to perfection • Bright and spacious living room with sleek plastered walls and ceiling • Luxury kitchen with island, including Bora cooktop and Quooker • Lovely backyard, always with a sunny spot to enjoy in summer • 4 generous bedrooms on the upper floors • Stylish PVC flooring throughout the house • 2 luxuriously finished bathrooms (one with bathtub) • Separate laundry room on the second floor • Well-insulated home with energy label A • Ideally located with many amenities within walking distance • Fantastic location, less than 10 minutes by bike from Haarlem city centre • Close to bus stops, train stations (Spaarnwoude and Haarlem), and major roads (A9, A10, A5) Layout, Dimensions and 3D Tour! Experience this home virtually in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans provide a complete impression of the layout, dimensions, and design. Surroundings Living on the eastern side of Haarlem is a delight, just a short cycle away from the historic city centre. Cross the river and you are right in the old town, with its many fine restaurants, culture, and charming shopping streets. The neighbourhood is friendly, safe, and social. Neighbours enjoy good connections, and children thrive here. The district offers plenty of amenities such as shopping streets, schools, childcare, sports facilities, and a playground just around the corner. The location on the east side of Haarlem provides excellent connections to major roads (Rottepolderplein A9 & A5), and public transport (bus, Haarlem Central Station, and Spaarnwoude) is close at hand. A perfect location for those who want to live peacefully, within cycling distance of the centre, with quick access in and out of the city. Good to Know - Living area: approx. 131 m² (NEN measurement report) - Foundation repair already completed - Built around 1911 on 100 m² of freehold land - Underfloor heating and hot water via Intergas HR-boiler (2025) - Energy label: A - Equipped with floor and roof insulation and double glazing (except hallway) - Delivery by mutual agreement

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
492 m³
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.