Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Albert Schweitzerlaan 39

2037RN Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 620.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 634.250

Koopprijs /m²: € 4.429

Fotogalerij

Albert Schweitzerlaan 39 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met luxe afwerking, moderne leefkeuken met kookeiland, zonnige tuin met stijlvolle overkapping en een royaal dakterras. Met een ligging aan een groen plantsoen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Meerwijk biedt deze instapklare woning een perfecte combinatie van comfort, licht en leefruimte met vrij uitzicht op groen en bloesembomen aan de voorzijde. De indeling van deze woning is net even anders, en juist dat maakt het zo prettig wonen. De voorzijde bevindt zich de moderne leefkeuken met kookeiland, waar je uitkijkt over het groene plantsoen. In de ochtend valt hier het zonlicht rijkelijk naar binnen en begin je de dag ontspannen met een kop koffie terwijl je uitkijkt op de bloesembomen die in het voorjaar (vanaf april) prachtig in bloei staan. Daarnaast is de keuken aan de voorzijde voorzien van een rolluik, wat zorgt voor extra comfort, privacy en zonwering. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een natuurstenen werkblad en volop bergruimte en vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde ligt de lichte en sfeervolle woonkamer, gericht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen, de gerookte eikenhouten vloer, inbouwspots en de moderne gashaard is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. De ligging aan de tuinzijde zorgt bovendien voor veel privacy. Via de schuifpui sta je direct in de tuin. De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is een opvallend lichte en stijlvol aangelegde buitenruimte, uitgevoerd met moderne lichte tegels en sierkiezels die zorgen voor een ruimtelijk en verzorgd geheel. Onder de strakke aluminium pergola met verstelbare lamellen creëer je eenvoudig zon of schaduw, waardoor je hier vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt veel privacy, beschikt over een berging en is bereikbaar via een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning over een ruim dakterras op de eerste verdieping, een heerlijke, volwaardige extra buitenruimte om van de zon te genieten. Tevens is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en recent uitgerust met een nieuwe cv-ketel (2026). Dit zorgt voor extra comfort, betrouwbaarheid en lagere energielasten. Daarnaast zijn de grote raampartijen op de verdiepingen voorzien van elektrische screens, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en extra wooncomfort. De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Meerwijk, een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Haarlem, strand en duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel te bereiken en ligt openbaar vervoer op loopafstand. Goed om te weten: * Unieke indeling met leefkeuken aan de voorzijde * Vrij uitzicht op groen en bloesembomen * Ochtendzon in de keuken * Sfeervolle woonkamer aan de tuinzijde * Geen directe inkijk aan de voorzijde (veel privacy) * Zonnige, stijlvol aangelegde tuin met pergola * Ruim dakterras * 10 zonnepanelen * Nieuwe cv-ketel (2026) * Elektrische screens op de verdiepingen * Rolluik aan de voorzijde (keuken) * Inloopkast en aparte wasruimte * Mogelijkheid tot extra slaapkamers * Vrij parkeren en ruime parkeergelegenheid * In een rustige, groene en kindvriendelijke wijk Begane grond Hal met toilet en fontein, garderobe en trapopgang. Toegang tot de leefkeuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. Eerste verdieping Overloop, luxe badkamer met marmeren afwerking, extra brede douche, stoomdouche (moet nagekeken worden) wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast een royale slaapkamer met inbouwkasten en een aparte inloopkast. Ook is er een zeer ruime praktische wasruimte en toegang tot het dakterras. Tweede verdieping Grote, lichte zolderkamer met twee dakkapellen. Hier is eenvoudig een extra kamerindeling te realiseren (bijvoorbeeld twee slaapkamers). Tevens bevindt zich hier de technische ruimte en een net afgewerkte tweede badkamer, voorzien van een douche en een toilet.

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2037

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.