Direct naar de inhoud
Logo van LAM makelaars

Albert Verweylaan 23 I

2024JM Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 5.156

Fotogalerij

Albert Verweylaan 23 I Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Sinnevelt met vrij uitzicht en twee balkons. Op zoek naar een lichte plek met veel ruimte, groen om de hoek en alles binnen handbereik? Dan kan dit verrassend ruime tweekamer appartement (voorheen 3 kamer) in Sinnevelt wel eens precies zijn wat je zoekt. Het ligt op de tweede woonlaag, heeft een woonoppervlakte van ruim 64 m2 en doordat het om een hoekwoning gaat, kijk je prachtig weg. Je hebt hier zelfs een enorme berging beneden, ideaal voor fietsers en verzamelaars. Het is een rustige wijk waar je makkelijk je auto kwijt kunt, helemaal zonder parkeervergunning. Dat maakt thuiskomen net even relaxter. Perfect gelegen voor dagelijkse boodschappen en uitstapjes. Met de fiets ben je zo in het centrum van Haarlem en alle winkels voor de dagelijkse boodschappen zitten letterlijk om de hoek. De bushalte ligt op loopafstand, dus naar station Haarlem ben je binnen tien minuten onderweg. Moet je naar Amsterdam? De Randweg ligt direct bij de wijk, waardoor je binnen een kwartier de stad uitrijdt. En voor de nodige ontspanning is het Schoterbos dichtbij, fijn om even een rondje te wandelen of te sporten. INDELING Via de buitentrap stap je het afgesloten complex binnen. Beneden vind je de royale privé berging, die door de huidige bewoners als hobby ruimte wordt gebruikt en een gezamenlijke fietsenstalling. De trap brengt je naar het appartement op de tweede woonlaag. Binnenkomend kom je in de centrale hal. De woonkamer is meteen een fijne verrassing, heerlijk licht en met toegang tot het balkon op het zuiden, waar je van de zon en het vrije groene uitzicht kunt genieten. De slaapkamer is ruim en comfortabel. De keuken heeft een eigen balkon op het noorden, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Verder is er een badkamer met douche en wastafelmeubel en een apart toilet in de hal. Je hebt de luxe van twee balkons, eentje op het zuiden en eentje op het noorden. Daarnaast kun je gebruikmaken van de grote gezamenlijke tuin aan de achterzijde, ideaal voor wie houdt van groen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 64 m² - Servicekosten circa 165,54 euro per maand - Energielabel D - Twee balkons, ochtendzon en middag/avond zon - Grote eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling - Kunststof kozijnen en dubbel glas - Gratis parkeren voor de deur - Centrale ligging ten opzichte van winkels, OV, Haarlem centrum en uitvalswegen - Oplevering in overleg Wil je dit ruime en lichte appartement in het echt ervaren? Laat het gerust weten, we plannen graag een bezichtiging voor je. Na mondelinge overeenstemming worden de afspraken vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. Hierin zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. ***** Living in Sinnevelt with unobstructed views and two balconies. Looking for a bright home with plenty of space, greenery just around the corner and all amenities within easy reach? This surprisingly spacious two room apartment, formerly three rooms, in Sinnevelt could be exactly what you are looking for. It is located on the second floor, has a living area of just over 64 square metres and, as it is a corner apartment, offers lovely open views. On the ground floor you also have a very large private storage room, ideal for cyclists and collectors. The neighbourhood is quiet and parking is easy, without the need for a parking permit. That makes coming home just that little bit more relaxed. Ideally located for daily shopping and outings. By bike you can reach Haarlem city centre in no time and shops for everyday groceries are literally around the corner. The bus stop is within walking distance, so you can reach Haarlem Central Station within ten minutes. Travelling to Amsterdam? The ring road is right next to the neighbourhood, allowing you to leave the city within fifteen minutes. For relaxation and outdoor activities, the Schoterbos is nearby, perfect for a walk or a workout. LAYOUT Via the external staircase you enter the secured apartment complex. On the ground floor you will find the generous private storage room, currently used by the owners as a hobby space, as well as a communal bicycle storage area. The staircase leads you up to the apartment on the second floor. Upon entering, you arrive in the central hallway. The living room is an immediate and pleasant surprise, wonderfully light and with access to the south facing balcony, where you can enjoy the sun and the open green view. The bedroom is spacious and comfortable. The kitchen has its own north facing balcony, perfect for a cup of coffee in the morning sun. There is also a bathroom with shower and washbasin unit, and a separate toilet located in the hallway. You enjoy the luxury of two balconies, one facing south and one facing north. In addition, you can make use of the large communal garden at the rear, ideal for those who enjoy greenery. DETAILS - Living area approximately 64 square metres. - Service charges approximately 165.54 euros per month. - Energy label D. - Two balconies with morning sun and afternoon and evening sun. - Large private storage room and communal bicycle storage. - Plastic window frames with double glazing. - Free parking directly in front of the building. - Central location close to shops, public transport, Haarlem city centre and main roads. - Transfer date in consultation. Would you like to experience this spacious and light apartment in person? Feel free to let us know, we would be happy to schedule a viewing for you. After verbal agreement, the arrangements will be recorded in an NVM purchase agreement. This agreement will include an age clause and an asbestos clause. Disclaimer: No rights can be derived from this translation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.