Direct naar de inhoud
Logo van Leef Makelaars

Amnesty Internationalweg 63

2033AZ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.779

Fotogalerij

Amnesty Internationalweg 63 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en energiezuinige gezinswoning met serre, vijf slaapkamers en een prachtig vrij uitzicht over groen en water, gelegen in de geliefde Zuiderpolder. Deze goed onderhouden woning uit 1989 beschikt over ca. 136 m² woonoppervlakte en biedt dankzij de praktische indeling en vrije ligging veel ruimte, comfort en privacy. De tuingerichte woonkamer is licht en voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer. De serre vormt een prettig verlengstuk van de leefruimte en verbindt de woning met de tuin. Daarnaast biedt deze circa 13 m² extra, licht en bruikbaar oppervlak dat niet is meegerekend in de woonoppervlakte. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder zijn er 5 goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer (2020) met inloopdouche, ligbad en tweede toilet, een wasruimte op de tweede verdieping én een grote aangebouwde berging aan de voorzijde van de woning, ideaal voor fietsen en/of opslag. De heerlijke achtertuin biedt een prachtig vrij en weids uitzicht over groen en weilanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een balkon op de eerste verdieping, een fijne plek om buiten te zitten en van het uitzicht te genieten. De woning is zeer energiezuinig (energielabel A) dankzij 10 zonnepanelen (2025) in combinatie met een thuisbatterij. De Zuiderpolder is een rustige en groene woonwijk met alle voorzieningen in de buurt en het centrum van Haarlem op korte fietsafstand, met goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer. Kortom, een heerlijk huis om zo te betrekken, met vele pluspunten: + Ruime, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en PVC-vloer + Serre van ca. 13 m² als verlengstuk van de woonkamer + 5 goed bemeten slaapkamers + Moderne badkamer geplaatst eind 2020 + Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur + Energielabel A: Zeer energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen en thuisbatterij + Fantastisch vrij gelegen achtertuin met weids uitzicht over groen + Praktische aangebouwde berging aan de voorzijde + Rustige ligging met veel privacy Indeling, afmetingen en woning in 3D Wil je alvast ervaren hoe het is om hier te wonen? Met de virtuele tour, 360-gradenvideo’s, foto’s en plattegronden krijg je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het wooncomfort van deze woning. Woonomgeving De Zuiderpolder is een prettige, groene woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkelstraten dichtbij en ook het historische centrum van Haarlem bereik je binnen enkele minuten fietsen. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Daarnaast liggen recreatiegebieden zoals De Veerplas en het Burgemeester Reinaldapark op korte afstand. De ligging aan de oostzijde van Haarlem is ideaal ten opzichte van uitvalswegen richting A9 en A5. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en de treinstations Haarlem Centraal en Spaarnwoude in de nabijheid. Vanaf station Spaarnwoude ben je in slechts enkele minuten in Amsterdam. In de directe omgeving is voldoende vrije parkeergelegenheid. Goed om te weten - Woonoppervlakte circa 136 m² (NEN-meetrapport) - Serre: ca. 13 m² (overige inpandige ruimte) - Gebouwd rond 1989 op 128 m2 eigen grond - Fundering op betonpalen - Badkamer geplaatst eind 2020 - Vloerverwarming in de woonkamer - Fraaie PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond - 10 zonnepanelen (435 Wp per paneel) geplaatst in 2025, gecombineerd met thuisbatterij - Intergas CV-ketel (2020) - Glasvezel internet aanwezig - Oplevering in overleg ENGLISH Spacious and energy-efficient family home with conservatory, five bedrooms and stunning unobstructed views over greenery and water, located in the popular Zuiderpolder area. This well-maintained home, built in 1989, offers approximately 136 m² of living space. Thanks to its practical layout and free position, the property provides generous space, comfort and privacy. The garden-oriented living room is bright and features underfloor heating and an attractive PVC floor. The conservatory forms a pleasant extension of the living area and creates a seamless connection with the garden. This space adds approximately 13 m² of light and usable area, which is not included in the official living space. The kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances. In addition, the property offers five well-proportioned bedrooms, a modern bathroom (2020) with walk-in shower, bathtub and second toilet, a separate laundry room on the second floor, and a large attached storage room at the front of the house, ideal for bicycles and additional storage. The lovely rear garden enjoys beautiful, wide views over greenery and meadows. At the rear of the property, there is also a first-floor balcony, a wonderful spot to sit outside and enjoy the view. The home is highly energy-efficient (energy label A), featuring 10 solar panels (2025) combined with a home battery. Zuiderpolder is a quiet and green residential neighbourhood with all amenities nearby. Haarlem city centre is within easy cycling distance, and there are excellent connections to main roads and public transport. In short, a wonderful home that is ready to move into, with many highlights: + Spacious, garden-facing living room with underfloor heating and PVC flooring + Conservatory of approx. 13 m² as an extension of the living room + 5 well-sized bedrooms + Modern bathroom installed at the end of 2020 + Modern kitchen with various built-in appliances + Energy label A: Very energy efficient thanks to 10 solar panels and home battery + Fantastic unobstructed back garden with sweeping views over greenery + Practical attached storage room at the front + Quiet location with lots of privacy Layout, dimensions and 3D presentation Curious to experience what it’s like to live here? The virtual tour, 360-degree videos, photos and floor plans provide a complete overview of the layout, dimensions and living comfort of this property. Living environment Zuiderpolder is a pleasant, green residential area with a wide range of amenities close by. Several local shopping streets are within easy reach for daily groceries, and the historic centre of Haarlem can be reached within minutes by bicycle, offering an extensive selection of shops, restaurants and cultural attractions. Recreational areas such as De Veerplas and Burgemeester Reinaldapark are nearby as well. The eastern location of Haarlem offers excellent access to the A9 and A5 motorways. Public transport is well organised, with bus stops and the Haarlem Central and Spaarnwoude train stations close by. From Spaarnwoude station, Amsterdam can be reached in just a few minutes. There is ample free parking available in the immediate area. Good to know - Living area approx. 136 m² (NEN measurement report) - Conservatory: approx. 13 m² (other indoor space) - Built around 1989 on 128 m² of private land - Foundations on concrete piles - Bathroom installed at the end of 2020 - Underfloor heating in the living room - Attractive PVC flooring with underfloor heating on the ground floor - 10 solar panels (435 Wp per panel) installed in 2025, combined with home battery - Intergas central heating boiler (2020) - Fibre optic internet available - Delivery by mutual agreement

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.