Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Amsterdamsevaart 170 C

2032EH Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Amsterdamsevaart 170 C Haarlem
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GEWELDIG LEUKE DUBBELE BOVENWONING MET FANTASTISCH DAKTERRAS! Deze leuke maisonnette woning ligt op de tweede en derde etage aan de Amsterdamsevaart. Als je binnenkomt valt het je meteen op: wat licht! Je hebt zowel aan de voorzijde als achterzijde grote raampartijen. De woonkamer is zeer royaal en groot genoeg voor een eet- en zitgedeelte. De dichte keuken is voorzien van diverse apparatuur en heeft een deur naar een balkon. De woning telt twee ruime slaapkamers, de eerste ligt naast de woonkamer en kan ook heel goed dienstdoen als werkkamer. De tweede slaapkamer is zeer royaal en heeft een fijne hoogte. Voor het hotelgevoel aan huis heeft deze slaapkamer een badkamer en-suite met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Het wordt nog luxer: de tweede etage heeft ook een eigen badkamer. Als kers op de taart loop je vanuit de grote slaapkamer zo je dakterras op. Een heerlijke plek om lekker van de zon te genieten! De Amsterdamsevaart is centraal gelegen. Binnen enkele minuten zijn diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag bereikbaar. NS station Haarlem-Spaarnwoude is op enkele minuten fietsafstand gelegen waardoor er tevens een perfecte verbinding met het openbaar vervoer is. Het gezellige centrum van Haarlem met haar vele winkelstraatjes en terrassen is ook op de fiets bereikbaar. Voor de deur is het nog mogelijk om vrij te parkeren. Indeling Begane grond Openbare parkeerplekken. Trap naar.. Eerste etage Entree woning. Trap naar.. Tweede etage Ruime overloop. Toegang woonkamer. Door niveauverschil speelse kamer, dankzij grote raampartijen prettig licht. Woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker. Via woonkamer toegang hal. Vanuit hal toegang badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van vaste kasten. Aan achterzijde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Derde etage Overloop. Aansluitingen voor wasmachine en droger, plek waar boiler en CV-ketel hangen. Toegang tweede slaapkamer met kapel aan de voorzijde en grote raampartijen aan de achterzijde. Badkamer en-suite voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Middels luik toegang tot vliering. Vanuit slaapkamer toegang tot dakterras op het zuiden. Amsterdamsevaart 170 C in 't kort: - Lichte en ruime bovenwoning - Grote woonkamer met zit- en eetgedeelte - Sfeervolle erker aan de voorzijde - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur - Twee buitenruimtes: een balkon bij de keuken en een groot dakterras op het zuiden - Twee slaapkamers - Twee (!) badkamers, waaronder één met ligbad - Voorzien van vaste kasten - Vliering aanwezig - Dak vervangen door VVE - Servicekosten ca. € 116,75 per maand, inclusief opstalverzekering en reservering toekomstig onderhoud

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
326 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt uit 2007, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.