Direct naar de inhoud
Logo van Dutch Brickx Real Estate Amsterdam e.o.

Anthony Fokkerlaan 14 II

2024JD Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 6.349

Fotogalerij

Anthony Fokkerlaan 14 II Haarlem
Foto 2

Omschrijving

AFSPRAAK INPLANNEN EN WONINGINFORMATIE INZIEN? ANTHONYFOKKERLAAN14II.NL Turn-key en luxe wonen aan de Anthony Fokkerlaan 14-2 in Haarlem Op de hoek en tevens de bovenste verdieping van een kleinschalig complex ligt dit fantastische en compleet gerenoveerde appartement met twee slaapkamers. Dankzij de hoekligging met een extra zijraam op het zuiden, en het feit dat je op de tweede etage woont, geniet je hier van ongekend veel daglicht, rust en privacy. Dit is een plek waar je werkelijk zó in kunt trekken; de woning is in 2021 volledig gestript en op hoog niveau afgewerkt. En de ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk: in de rustige, kindvriendelijke wijk Sinnevelt, met zowel het bruisende stadsleven als de natuur op korte fietsafstand. INDELING: Via de gemeenschappelijke, afgesloten entree en het trappenhuis kom je bij de voordeur op de tweede verdieping. Bij binnenkomst sta je in de hal, die is voorzien van een vernieuwd, separaat toilet en toegang geeft tot de leefruimtes. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de zee aan licht en het uiterst luxueuze afwerkingsniveau direct op. De gehele woning is drempelloos voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer en de imposante deuren van maar liefst 2.30 meter hoog geven het geheel een fantastisch, ruimtelijk loft-gevoel. De strakke open keuken is in 2021 compleet vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het heerlijke balkon, dat gunstig is gelegen op het oosten: perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De twee slaapkamers zijn beiden ruim, licht en net als de rest van de woning strak afgewerkt met dezelfde pvc visgraat vloer. De moderne badkamer (2021) is efficiënt ingedeeld en voorzien van een luxe inloopdouche, een wastafel met verwarmde spiegel en een handdoekradiator. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, waar ook de cv-ketel (2020) is geplaatst. Deze ruimte kan daarnaast uitstekend dienen als garderobe. Op de begane grond bevindt zich tot slot een zeer royale eigen berging van officieel 7,3 m². Door een onderlinge ruil in het verleden is de berging die je in de praktijk gebruikt zelfs nóg ruimer dan kadastraal staat omschreven. Ideaal voor fietsen, gereedschap en seizoensspullen. DE OMGEVING: De woning ligt in een rustige en groene wijk met volop voorzieningen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de kleine supermarkt of de bakker, op 100 meter loopafstand. Ook sportliefhebbers zitten hier goed, met diverse sportfaciliteiten, voetbalvelden en zwembaden in de directe nabijheid. Liefhebbers van natuur en gezelligheid hebben hier alles binnen handbereik: je fietst in 10 tot 15 minuten naar het NS-station of het bruisende centrum van Haarlem, met zijn vele terrassen, restaurants en winkels. Liever uitwaaien? Binnen zo'n twintig minuten fiets je via de prachtige duinen naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort. De woning is daarnaast zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 62,60 m² (NEN2580 gemeten) - In 2021 compleet en hoogwaardig gerenoveerd (inclusief leidingwerk en vernieuwde elektra/meterkast) - Bouwjaar: 1961 - Twee slaapkamers - Gelegen op de hoek én de bovenste verdieping: extra licht en geen bovenburen - Luxe afwerking met visgraat PVC-vloer en deuren van 2.30m hoog - Rondom nieuwe kunststof kozijnen (2021) met Tripple HR+++ en Dubbel HR++ isolatieglas - Energielabel B: gevels van binnenuit geïsoleerd en het plafond is verlaagd en geïsoleerd - Gevel aan de voorzijde is in 2023 gereinigd en geïmpregneerd - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (bj. 2020) - Voorzien van mechanische ventilatie (2021) - Gelegen op eigen grond; geen erfpacht - Extra grote berging (met eigen elektra) op de begane grond (geruild) - Oplevering kan per direct AFSPRAAK INPLANNEN EN WONINGINFORMATIE INZIEN? ANTHONYFOKKERLAAN14II.NL

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
208 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.