Direct naar de inhoud
Logo van WWR Makelaars

Anthony Fokkerlaan 22 II

2024JD Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Maarten van Vliet Makelaars

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.724

Fotogalerij

Anthony Fokkerlaan 22 II Haarlem
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen aan de Anthony Fokkerlaan 22 in Haarlem Op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex ligt dit verzorgde 3-kamerappartement met een ruime en lichte woonkamer, open keuken, twee royale slaapkamers, airconditioning en een grote berging op de begane grond. Dankzij de ligging op de tweede (en tevens bovenste) verdieping geniet je hier van rust, privacy en veel daglicht – zonder bovenburen. Dit is een plek waar je zó in wil trekken. En de ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk: rustig, kindvriendelijk, groen en op korte fietsafstand van zowel het bruisende stadsleven als de natuur. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis kom je bij de entree van de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst sta je in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. De lichte woonkamer heeft een fijne doorzon indeling dankzij de open keuken, die is voorzien van een gasfornuis, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. In het plafond is een extra wifi-punt weggewerkt, en er zijn kabels aangelegd voor een geluidsinstallatie. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De gehele woning is afgewerkt met een prachtige houten parketvloer, wat een warme en verzorgde uitstraling geeft. De slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning en zijn beide zeer royaal qua ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en een grote vaste kast met daarin de cv-ketel en wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, douche en vloerverwarming. Op de begane grond is een zeer grote berging van ca. 7 m², ideaal om fietsen, gereedschap of andere spullen op te bergen. De omgeving: De woning ligt in een rustige en groene wijk met volop voorzieningen in de buurt. De supermarkt en bakker zijn om de hoek en het Schoterbos is op loopafstand. Er zijn verschillende sportfaciliteiten op korte afstand, zoals tennis- en padelbanen, voetbal- en honkbalvelden en een overdekt zwembad. Ook zijn er speeltuintjes in de buurt, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Liefhebbers van natuur zitten hier helemaal goed: op een paar minuten ligt het Schoterbos, en binnen 15 minuten fiets je via de Bloemendaalse duinen naar het strand van Bloemendaal, waar je heerlijk kunt genieten van de zon, zee en het strandgevoel. Voor wie houdt van reuring is het centrum van Haarlem slechts enkele minuten fietsen. Hier vind je een bruisend stadsleven met gezellige bars, goede restaurants en talloze winkels. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Rotterdam en Schiphol, wat het wooncomfort nog verder vergroot. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 68 m² (NEN2580) Gelegen op de bovenste verdieping – geen bovenburen Volledig voorzien van houten parketvloer Twee royale slaapkamers Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer Gratis parkeren Grote berging op de begane grond Actieve VvE, servicekosten € 65,- per maand Oplevering in overleg, kan snel Gelegen op Eigen grond

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
217 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.