Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Archipelstraat 3

2022TC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Punt

Fotogalerij

Archipelstraat 3 Haarlem
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de “Indische” buurt in sfeervolle kindvriendelijke straat, ligt deze licht uitgevoerde geheel gerenoveerde 20’er jaren tussenwoning met zonnige achter(stads)tuin op het noord/oosten (ca. 12,50 mtr. diep). Totale grondoppervlakte is ca. 119 m2. De totale woonoppervlakte van de woning is ca. 113 m2 (conform NEN 2580) en totale inhoud ca. 385 m3. C.V.-gasverwarming plus een allesbrander, warm water wordt voorzien via de C.V.-installatie (combiketel “Remeha-Calenta” van 2022). De woning is gelegen nabij openbaar vervoer met nabij het NS station-Haarlem en diverse uitvalswegen zijn direct bereikbaar. Nabij winkelstraat “Cronje”, sportfaciliteiten en diverse school accomodaties. INDELING: Parterre: entree, hal met luxe toilet (zwevend) met fontein en meubel, gang, lichte L-vormige living voorzien van allesbrander, zeer ruime trapkast, over de volle breedte uitgebouwde gemoderniseerde open eet/woonkeuken met inbouwapparatuur en tegelvloer v.v. vloerverwarming, aangebouwde stenen schuur met zonnige achtertuin op het (NO); 1e etage: overloop, zijkamer v.v. wasm./droger aansl. en combi ketel plus doorgang naar ruim breed balkon/terras (NO), achterslaapkamer, nieuwe complete badkamer (2019) met inloopdouche, apart ligbad, 2e toilet, brede wastafel in meubel en vloerverwarming, voorslaapkamer met kastenschuifwand; 2e etage: Via vaste trap bereikbare royale geheel geïsoleerde dakopbouw met L-vormige slaapkamer v.v. diverse inbouwkasten, aparte 3e toilet plus wastafelmeubel. Plat dak. BIJZONDERHEDEN: Verbouwingen hebben vanaf 2004 tot aan heden plaatsgevonden met o.a. parterre vloer totaal vernieuwd, gas, water, elektra en riolering. Nieuwe keuken met inb. app., nieuwe complete badkamer, 3 toiletten, Geheel vernieuwde kunststof en houten kozijnen met dubbel glas o.a. triple glas, nieuwe volledige achtergevel met isolatie, plaatsing staalportaal in nieuwe aanbouw met nieuw geïsoleerd dak, parterre en 1e etage v.v. nieuwe indeling plus isolatie toegepast. Volledig geïsoleerde dakopbouw van 2012 incluis kunststof kozijnen. Vanaf 2022 nieuwe C.V.-comb-ketel “Remeha-Calenta” 40c., 4 zonnepanelen, nieuwe voering rookkanaal bv. allesbrander, nieuwe complete toiletgroep parterre, nieuwe meterplaatsingen, voorgevel borstwering houten en zinken bekleding vernieuwd en schoorsteen opnieuw gevoegd. Kortom een turn-key woning. Deze in rustige straat gelegen geheel gerenoveerde fraaie tussenwoning met zonnige achtertuin is zeker het bezichtigen waard. OPLEVERING: Het object is in overleg leeg te aanvaarden (kan eventueel spoedig).

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha-Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.