Direct naar de inhoud
Logo van Hein Makelaars Team B.V.

Atjehstraat 83

2022BN Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 5.866

Fotogalerij

Atjehstraat 83 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW! ZEER GOED ONDERHOUDEN ROYAAL JAREN DERTIG WONING MET RUIME ZONNIGE ACHTERTUIN ! In de gewilde Indische Buurt-zuid, aan het leukste en breedste gedeelte van de straat ligt deze royale woning met diepe en zonnige achtertuin op het westen. De ligging nabij winkelcentrum De Cronjéstraat, de XXL Albert Heijn (letterlijk om de hoek), de fijne markt op donderdag en het Stadspark “de Kweektuinen” aan de Kleverlaan waar je heerlijk kunt wandelen, is ideaal. Ook voor sportverenigingen, de bibliotheek en zwembad De Planeet hoef je niet ver te fietsen. Dankzij de aanwezigheid van kinderopvang en scholen is de Indische Buurt-zuid een populaire plek voor gezinnen. En wil je naar het centrum? Het is ongeveer 10 minuten fietsen naar de Grote Markt met restaurants en terrassen. Vanaf hier kun je eindeloos winkelen of geniet je van een avondje uit. De uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met de A9 (Amsterdam-Schiphol) en de N208 richting Beverwijk-Alkmaar. Ook de duinen, het strand, het openbaar vervoer, het Centraal Station zijn makkelijk te bereiken. En de auto? In dit deel van Haarlem kun je gratis parkeren! Indeling: Begane grond: Ruime entree met meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de sfeervolle woonkamer met ruime erker en schuifpui voorzien van een lichte laminaatvloer, glad gestucte muren in lichte kleurstelling en een lichte open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast en een gaskookplaat. Via de keuken bereikt u de tweede hal, welke weer toegang geeft tot de bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en de royale zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging op het westen. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer voorzijde met openslaande deuren naar balkon, 2e slaap/studeerkamer voorzijde, royale slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel; De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling en glad gestucte wanden. Tweede verdieping: overloop met bergruimte, toegang tot de vliering en ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer met afgesloten stookruimte en aan beide zijden een grote dakkapel; Voor de maatvoering raadpleeg de plattegronden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927; - Woonoppervlakte ca. 127 m2, Inhoud ca. 450m3, Perceeloppervlakte 135m2; - Bijzonder fijne locatie, zeer centraal gelegen; - Woonkamer voorzien van glad gestucte wanden en lichte laminaat vloer; - Diepe achtertuin op het westen; - Moderne badkamer; - Energielabel B; - 10 zonnepanelen; - Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT! VERY WELL-MAINTAINED SPACIOUS 1930S HOUSE WITH LARGE SUNNY BACK GARDEN! This spacious house with a deep and sunny west-facing back garden is located in the sought-after Indische Buurt-zuid neighbourhood, on the nicest and widest part of the street. The location near the De Cronjéstraat shopping centre, the XXL Albert Heijn supermarket (literally around the corner), the lovely market on Thursdays and the Stadspark “de Kweektuinen” on Kleverlaan, where you can enjoy a lovely walk, is ideal. Sports clubs, the library and De Planeet swimming pool are also within easy cycling distance. Thanks to the presence of childcare facilities and schools, the Indische Buurt-zuid is a popular place for families. And if you want to go to the city centre, it's about a 10-minute bike ride to the Grote Markt with its restaurants and terraces. From here, you can enjoy endless shopping or a night out. The roads provide good connections to the A9 (Amsterdam-Schiphol) and the N208 towards Beverwijk-Alkmaar. The dunes, the beach, public transport and Central Station are also within easy reach. And the car? In this part of Haarlem, you can park for free! Layout: Ground floor: Spacious entrance hall with meter cupboard, modern toilet with washbasin and access to the cosy living room with large bay window and sliding doors, featuring light laminate flooring, smooth plastered walls in light colours and a bright open-plan kitchen with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator and gas hob. Through the kitchen you reach the second hall, which in turn gives access to the utility room with washing machine and dryer connections and the spacious sunny back garden with detached stone shed facing west. First floor: Landing, spacious front bedroom with French doors to the balcony, second front bedroom/study, spacious rear bedroom with fitted wardrobes and modern bathroom with walk-in shower, second toilet and washbasin; The entire floor has light-coloured laminate flooring and smooth plastered walls. Second floor: landing with storage space, access to the attic and spacious bedroom with laminate flooring, enclosed boiler room and large dormer windows on both sides; Please consult the floor plans for dimensions. Details: - Built in 1927; - Living area approx. 127 m², volume approx. 450 m³, plot size 135 m²; - Very nice location, very centrally located; - Living room with smooth plastered walls and light laminate flooring; - Deep west-facing back garden; - Modern bathroom; - Energy label B; - 10 solar panels; - Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.