Direct naar de inhoud
Logo van Lokaal Makelaardij

Bakenessergracht 58 B

2011JX Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 7.975

Fotogalerij

Bakenessergracht 58 B Haarlem
Foto 95
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK GERENOVEERD RIJKSMONUMENT AAN DE MOOISTE GRACHT VAN HAARLEM Aan de idyllische Bakenessergracht staat dit volledig gerenoveerde rijksmonument (2013, INCLUSIEF fundering) met 200 m² woonoppervlak verdeeld over vier verdiepingen met een zonnige achtertuin (35 m2) op de begane grond. Perfect om te wonen, werken en meer....... H I G H L I G H T S + uniek pand met talloze gebruiksmogelijkheden; + energielabel B, uitstekend geïsoleerd; + zonnige stadstuin (ZW) + droge kelder; + 2 parkeervergunningen mogelijk; Dit grachtenpand pand biedt een unieke combinatie van wonen en werken, ideaal voor wie op zoek is naar flexibiliteit. De begane grond is al voorbereid voor gebruik als kantoorruimte, perfect voor een praktijk aan huis, een atelier of een eigen appartement voor de kinderen of de au-pair. In de hal is rekening gehouden met de mogelijkheid om een deur naar de voorkamer te plaatsen, zodat deze eenvoudig kan dienen als receptie of ontvangstruimte. Daarnaast leent de benedenverdieping zich ook uitstekend als zelfstandige woonruimte voor een studerend kind of een inwonende ouder. In de huidige indeling is er een compleet zelfstandige woonruimte gecreëerd, volledig afgesloten van de bovenwoning. Deze indeling kan eenvoudig worden aanpast zodat er nog een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. I N D E L I N G Begane grond (benedenwoning): entree met toegang tot beide woningen. Ruime hal met karakteristieke details. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar een rustig gelegen royale stadstuin (zuidwest). De moderne keuken grenst aan de woonkamer en biedt toegang tot de ruime slaapkamer met praktische inbouwkasten. Ideaal als hoofdslaapkamer of werkkamer. Complete badkamer en extra bergruimte maken deze woning zeer geschikt als zelfstandige unit of kantoorruimte. Er is tevens een ruime en droge kelder beschikbaar van 7 m². 1e verdieping: stijlvolle entree met garderobe en gastentoilet. Ruime woonkamer met houthaard en speelse split-level indeling. De hoger gelegen eetkamer grenst aan een luxe matzwarte maatwerkkeuken met moderne apparatuur (Siemens, Miele, Quooker). Authentieke balken en bakstenen muur zorgen voor karakter. Drie grote ramen bieden prachtig uitzicht over de gracht. 2e verdieping: riante master bedroom met uitzicht op de Grote Kerk. De aangrenzende inloopkast is volledig voorbereid als en-suite badkamer, compleet met vloerverwarming en alle aansluitingen. De tweede slaapkamer en luxe badkamer met ligbad maken deze verdieping compleet. 3e verdieping: Deze verdieping is slim ingedeeld met een sfeervolle logeerkamer aan de voorzijde en een ruime thuiswerkplek aan de achterzijde - perfect voor het nieuwe werken. L O C A T I E Wonen aan de Bakenessergracht is genieten van rust én levendigheid in het historische hart van Haarlem. Deze oudste gracht, omringd door monumentale panden, heeft een dorpse sfeer met bootjes die voorbijvaren. De Grote Markt, met restaurants, terrassen en cultuur, ligt op loopafstand. Winkels, supermarkten en koffietentjes zijn allemaal dichtbij. Haarlem CS is 8 minuten lopen en de uitvalswegen richting de A9 zijn snel te bereiken. In 25 minuten fiets je door de duinen naar het strand van Bloemendaal. Goed om te weten: + Rijksmonument met 200 m² woonoppervlak; + Volledig gerenoveerd in 2013 inclusief fundering; + Vloerisolatie + vloerverwarming; + Muurisolatie (alle muren); + Dak gerenoveerd en geïsoleerd; + Warmtecollectoren met 200L water op zonnewarmte; + Slimme domotica (Philips Hue en Tado); + Het pand is kadastraal gesplitst in 58B en 58C (voorheen zwart en rood); + Droge kelder 7 m² inclusief ontluchting; + Parkeren middels vergunning (2 in totaal: 1 per adres). Wil je komen kijken? Dat snappen we! We vertellen je graag over alle details.... Hopelijk tot snel! ________________________________________________________________________________ English version: UNIQUELY RENOVATED NATIONAL MONUMENT ON THE MOST BEAUTIFUL CANAL IN HAARLEM On the idyllic Bakenessergracht stands this fully renovated national monument (2013, INCLUDING foundation) with 200 m² of living space spread over four floors and a sunny back garden (35 m²) on the ground floor. Perfect for living, working, and more... H I G H L I G H T S + Unique property with countless possibilities; + Energy label B, excellently insulated; + Sunny city garden (southwest) + dry cellar; + Possibility for 2 parking permits; This divided property offers a unique combination of living and working, ideal for those seeking flexibility. The ground floor is already prepared for use as office space, perfect for a home practice, studio, independent workspace or even an separated apartment for the au-pair. The hallway has been designed with the option to place a door to the front room, allowing it to easily serve as a reception or waiting area. The ground floor is also ideally suited as an independent residence for a student child or a live-in parent. In the current layout, a completely self-contained living space has been created, fully separated from the upstairs residence. This layout can easily be adjusted to create an additional bedroom. L A Y O U T Ground floor (apartment): Entrance with access to both residences. Spacious hallway with characteristic details. The bright living room has French doors opening onto a quietly located, generous city garden (southwest). The modern kitchen adjoins the living room and provides access to the spacious bedroom with practical built-in closets—ideal as a master bedroom or home office. A complete bathroom and extra storage space make this apartment highly suitable as a self-contained unit or office. A spacious and dry cellar of 7 m² is also available. First floor: Stylish entrance with wardrobe and guest toilet. Spacious living room with wood-burning fireplace and playful split-level design. The elevated dining area adjoins a luxurious matte black custom kitchen with modern appliances (Siemens, Miele, Quooker). Authentic beams and an exposed brick wall add character. Three large windows offer stunning canal views. Second floor: Generous master bedroom with a view of the Grote Kerk. The adjoining walk-in closet has been fully prepared as an en-suite bathroom, complete with underfloor heating and all connections. The second bedroom and luxury bathroom with bathtub complete this floor. Third floor: Cleverly designed with a charming guest room at the front and a spacious home office at the back—perfect for modern remote working. L O C A T I O N Living on the Bakenessergracht means enjoying both tranquility and vibrancy in the historic heart of Haarlem. This oldest canal, surrounded by monumental buildings, has a village-like charm with boats passing by. The Grote Markt, with its restaurants, terraces, and cultural venues, is within walking distance. Shops, supermarkets, and coffee bars are all nearby. Haarlem Central Station is an 8-minute walk away, and the highways to the A9 are easily accessible. Within 25 minutes by bike, you can ride through the dunes to Bloemendaal beach. Good to know: + National monument with 200 m² living space; + Fully renovated in 2013, including foundation; + Floor insulation + underfloor heating; + Wall insulation (all walls); + Roof renovated and insulated; + Solar collectors with 200L solar-heated water tank; + Smart home automation (Philips Hue and Tado); + Property legally divided into 58B and 58C (formerly black and red); + Dry cellar 7 m² with ventilation; + Parking via permit (2 in total: 1 per address). Would you like to come and see it? We’d love to show you around and tell you all the details... Hope to see you soon!

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
750 m³
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.