Direct naar de inhoud
Logo van Heule Makelaardij

Bakhuizen van den Brinkstraat 3

2032GA Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.655

Fotogalerij

Bakhuizen van den Brinkstraat 3 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**You will find the English translation below** Gelegen in de Amsterdamsebuurt vind je deze verrassend ruime bovenwoning. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat het een ideale plek maakt voor een gezin, thuiswerkers of wie graag extra ruimte heeft voor bijvoorbeeld een logé. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. Via openslaande deuren bereik je het balkon op het oosten, een plek om te genieten van de ochtendzon. Wil je de woonkamer vergroten? Door de slaapkamer aan de voorzijde bij de woonkamer te betrekken is dit te realiseren en ontstaat er een ruime leefruimte. Kortom, een lichte en veelzijdige woning met praktische indeling en op een fijne locatie. Ligging Gelegen in de “Amsterdamsebuurt”, met het centrum van Haarlem binnen handbereik, is deze woning perfect voor wie van het stadsleven wil genieten! Met slechts 6 minuten fietsen ben je namelijk al in het bruisende centrum van Haarlem, waar je kunt genieten van kunst en cultuur, een keur aan horecagelegenheden en een heel divers winkelaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver van huis. In de nabijgelegen Amsterdamstraat vind je een divers winkelaanbod, waaronder de Dekamarkt en Kruidvat, maar ook een bakker en een visboer. Op korte afstand van de woning is tevens het Reinaldapark gelegen, dat met het fraaie “Tennispark Reinalda” naast ontspanningsmogelijkheden ook voorziet in sport. Zo kun je hier als sportliefhebber uitstekend terecht voor een heerlijk rondje hardlopen. Wonen aan de oostzijde van Haarlem is ook gunstig ten opzichte van openbaar vervoer. Met station Spaarnwoude in de buurt sta je zó in Amsterdam en met de auto ben je al binnen 10 minuten op de snelweg (A9) richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den-Haag of Alkmaar. Indeling Begane grond: middels een eigen entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de bovenwoning. Eerste verdieping: lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een modern toilet en een ruime slaapkamer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Via het luik op de overloop heb je toegang tot de bergvliering. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 84 m2, bruto inhoud ca. 308 m3 (conform NEN 2580); - Bouwjaar 1935; - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers; - Geheel v.v. dubbel glas; - Buitenschilderwerk gedaan in 2025, binnen in 2026; - Balkon op het oosten gesitueerd; - Verwarming en warmwater via cv-ketel (Intergas 2020); - Bijdrage VvE € 50,- p/mnd; - Volgens info gemeente Haarlem (funderingskaart) gefundeerd op betonpalen; - Oplevering in overleg, kan spoedig. *** Located in the popular Amsterdamsebuurt, this surprisingly spacious upper-floor apartment offers a versatile and comfortable living environment. The property features four bedrooms, making it ideal for families, remote workers, or anyone seeking additional space for guests or hobbies. The living room is pleasantly bright thanks to large windows and is seamlessly connected to the open-plan kitchen. French doors provide access to the east-facing balcony, a perfect spot to enjoy the morning sun. If desired, the living area can easily be enlarged by incorporating the front bedroom, creating an even more generous living space. In short, a bright and flexible home with a practical layout, situated in a highly convenient location. Location Situated in the “Amsterdamsebuurt” with Haarlem’s city centre within easy reach, this property is perfect for those who enjoy urban living. Within just 6 minutes by bike, you can reach the vibrant centre of Haarlem, offering a wide range of cultural attractions, restaurants, cafés, and shops. Daily amenities are also close at hand. The nearby Amsterdamstraat features a variety of shops, including a supermarket (Dekamarkt), a drugstore (Kruidvat), as well as a bakery and fishmonger. Reinaldapark is located within a short distance, providing both relaxation and sports facilities, including the well-known “Tennispark Reinalda.” It is an ideal area for outdoor activities such as jogging. The eastern part of Haarlem is also well connected in terms of public transport. Spaarnwoude station is nearby, offering quick connections to Amsterdam. By car, major highways (A9) towards Amsterdam, Schiphol, Utrecht, The Hague, and Alkmaar can be reached within approximately 10 minutes. Layout Ground floor: Private entrance leading to a hallway with meter cupboard and staircase to the upper floors. First floor: Bright living room with open-plan kitchen and French doors opening onto the balcony. At the front of the property, there is a modern separate toilet and a spacious bedroom. Second floor: Landing with access to three bedrooms and a modern bathroom equipped with a walk-in shower, washbasin unit, and wall-mounted toilet. A loft hatch on the landing provides access to additional storage space in the attic. Key Features - For layout and dimensions, please refer to the floor plans; - Living area approx. 84 m², gross volume approx. 308 m³ (in accordance with NEN 2580); - Built in 1935; - 5 rooms, including 4 bedrooms; - Fully fitted with double glazing; - Exterior painting completed in 2025, interior in 2026; - East-facing balcony; - Heating and hot water via central heating boiler (Intergas, 2020); - Homeowners’ association (VvE) contribution: €50 per month; - According to information from the municipality of Haarlem (foundation map), founded on concrete piles; - Delivery in consultation, can be quick.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR 22A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.