Direct naar de inhoud
Logo van Huizenstede Makelaars

Bakhuizen van den Brinkstraat 7

2032GA Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bon & Breed Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.294

Fotogalerij

Bakhuizen van den Brinkstraat 7 Haarlem
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer lichte en ruime bovenwoning met 4 riante slaapkamers, balkon op het Oosten en ruime zolder in Haarlem! Op een centrale en groene locatie in Haarlem vind je deze keurig onderhouden bovenwoning met verrassend veel ruimte en daglicht. De woning beschikt over maar liefst vier riante slaapkamers — ideaal voor een groter gezin, thuiswerkers of gasten. Liever een nóg grotere en lichtere woonkamer? Ook dat is mogelijk dankzij de flexibele indeling! De ruime open keuken biedt volop werk- en bergruimte, perfect voor kookliefhebbers. Via de openslaande deuren bereik je het zonnige balkon op het oosten – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De woning ligt aan de Bakhuizen van den Brinkstraat, een rustige straat die een parallelweg van de Amsterdamsevaart verbindt met de Dr. Schaepmanstraat. De buurt is groen en kindvriendelijk, met speeltuinen, scholen en winkels op loopafstand. Je woont hier op slechts vijf minuten fietsen van de Grote Markt en binnen een kwartier sta je vanaf station Spaarnwoude op Amsterdam Centraal. Met de auto zijn onder andere Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar uitstekend bereikbaar. Kortom: een ruime, lichte woning op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd? We laten je dit fijne huis graag in het echt zien! INDELING Parterre: Eigen entree, meterkast. 1e Etage: overloop, woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar het balkon op het Oosten, 1e slaapkamer met wasmachine aansluiting (tevens een wasmachine aansluiting in de badkamer op de 2e etage), badkamer met wc, douche en wastafel. 2e Etage: overloop, 2e slaapkamer met keukenblok, 3e slaapkamer aan de achterzijde, 4e slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met ligbad, wc, wastafel en wasmachine aansluiting. 3e Etage: ruime zolder met dakramen en CV-Ketel Intergas 2022. DETAILS - Bouwjaar: ca. 1935; - Woonoppervlakte 85 m²; - Energielabel C; - Dak en gevel isolatie; - Dubbel glas; - Fundering betonpalen volgens de Funderingskaart; - VvE maandelijkse bijdrage €100,- per maand, KVK nummer aanwezig, reservefonds aanwezig; - Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2025; - CV Ketel Intergas 2022; - 4 Slaapkamers; - Balkon Oostligging; - Overdracht in overleg, kan op korte termijn. *** ENGLISH *** Exceptionally Bright and Spacious Upper-Level Apartment with 4 Generous Bedrooms, East-Facing Balcony, and Large Attic in Haarlem! Located in a central and green part of Haarlem, this well-maintained upper-level apartment offers an impressive amount of space and natural light. With no less than four spacious bedrooms, it’s ideal for a larger family, those working from home, or hosting guests. Prefer an even larger and brighter living area? That’s possible too, thanks to the flexible layout! The open-plan kitchen provides plenty of workspace and storage, perfect for cooking enthusiasts. French doors lead to a sunny east-facing balcony — the perfect spot to enjoy your morning coffee in the sun. The apartment is situated on Bakhuizen van den Brinkstraat, a quiet street that connects a service road parallel to Amsterdamsevaart with Dr. Schaepmanstraat. The neighborhood is green and family-friendly, with playgrounds, schools, and shops all within walking distance. The Grote Markt is just a five-minute bike ride away, and Haarlem Spaarnwoude train station offers direct access to Amsterdam Central Station in under 15 minutes. By car, you’ll have excellent connections to Amsterdam, Schiphol, The Hague, and Alkmaar. In short: a spacious, light-filled home in a prime location with all amenities close at hand. Interested? We’d be happy to show you this wonderful home in person! LAYOUT Ground Floor: Private entrance, meter cupboard. First Floor: Landing, living room with open-plan kitchen, French doors to the east-facing balcony, first bedroom with washing machine connection (second connection also available in the second-floor bathroom), bathroom with toilet, shower, and washbasin. Second Floor: Landing, second bedroom with kitchenette, third bedroom at the rear, fourth bedroom at the front, bathroom with bathtub, toilet, washbasin, and washing machine connection. Third Floor: Spacious attic with roof windows and Intergas boiler (2022). DETAILS - Year of construction: approx. 1935; - Living area: 85 m²; - Energy label: C; - Roof and facade insulation; - Double glazing - Foundation: concrete piles (according to municipal foundation map); - VvE (Homeowners' Association) monthly contribution: €100; Chamber of Commerce registration and reserve fund available; - Exterior paintwork completed in 2025; - Intergas central heating boiler (2022); -m4 Bedrooms; - East-facing balcony; - Transfer can be on short notice.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
217 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.