Direct naar de inhoud
Logo van DMC Haarlem

Bakkerstraat 28 A 1

2012ZK Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 7.804

Fotogalerij

Bakkerstraat 28 A 1 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TURN KEY appartement op de begane grond. In 2019/2020 prachtig gerenoveerd en duurzaam verbouwd met luxueuze materialen. Zonnige stadstuin op het zuiden en heerlijk licht door de grote ramen. In het geliefde en centrale Haarlemmerhoutkwartier. Binnen 5 minuten lopen naar hartje centrum en met de groene natuur van het Frederikspark en de Haarlemmerhout om de hoek. Dit fantastische stadsappartement is in 2019/2020 grondig gerenoveerd en fraai gemoderniseerd. Tijdens de verbouwing is er veel geïnvesteerd in isolatie en energiebesparende materialen. De gevels en vloeren zijn extra geïsoleerd en het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Deze fijne benedenwoning is optimaal ingedeeld waarbij er het maximale uit de ruimte is gehaald, zonder concessies te doen aan comfort, functionaliteit of stijl. Zo is er een aparte bergruimte met de cv-ketel en wasmachine-droger aansluiting. Ook is de toiletruimte apart van de badkamer gemaakt; ideaal voor als je bezoek hebt. De moderne badkamer en luxe keuken zijn prachtig eigentijds door de smaakvolle combinatie van de zwarte elementen en de houtlook accenten. De fijne een zonnige stadstuin ligt op het zuiden en is bereikbaar vanuit de slaapkamer. De grote ramen en hoge plafonds maken het tot een heerlijk licht en ruimtelijk geheel. De Bakkerstraat is een rustige straat in het Haarlemmerhoutkwartier om de hoek van het Frederikspark en het stadsbos De Haarlemmerhout. Het stadscentrum is binnen vijf minuten lopen te bereiken. Het busstation met directe verbinding naar Amsterdam en Schiphol ligt op drie minuten loopafstand. Met de fiets zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zonder file snel bereikbaar en met de auto ben je binnen 2 minuten bij de uitvalswegen in de richting van Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag. Goed om te weten * Grondig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2019/2020 * Optimaal ingedeeld met veel vaste kasten * Goed geïsoleerd met extra vloer- en gevelisolatie * Geheel voorzien van HR dubbel glas * Vloerverwarming: via app (op afstand) per kamer regelbaar * Cv-ketel Remeha uit 2020 * Elektra: 9 groepen + 3x aardlekschakelaar + beltrafo + slimme meters * Bijdrage VvE € 28,= per maand * Parkeren met abonnement in parkeergarage * Parkeergarage Houtplein op 5 minuten loopafstand * Oplevering in overleg Begane grond Voorgevel met stoer entree in hedendaagse donkergrijze uitvoering met grote ramen, dubbele openslaande deuren en separate voordeur. Meterkast voorzien van uitgebreide groepenkast + slimme meters en vaste kast. De woonkamer is lekker licht door de grote ramen en het hoge plafond van 2.98m zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De stoere leefkeuken heeft een U-vormige opstelling met een gezellig barretje en heeft veel werk- en opbergruimte. De moderne keuken is bijzonder stijlvol door de fraaie combinatie van matzwarte en houtlook keukenkasten, het donkere aanrechtblad en de koperen kraan met bijpassende spoelbak. De luxueuze inbouwapparatuur zoals de BORA kookplaat met afzuigmodule, de vaatwasser, koel/vriescombinatie en de combi-oven maken de keuken compleet. Bij de eethoek bevindt zich nog een vaste kast. Schuifdeur van de keuken naar de gang met grote vaste kast met cv-ketel en wasmachine/droger aansluiting. Modern toilet met fontein. Schuifdeur naar de slaapkamer aan de achterkant met grote vaste kast en badkamer en suite. De moderne badkamer heeft een grote inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en badkamerspiegel met geïntegreerde spiegelverwarming. Vanuit de slaapkamer is de zonnige stadstuin op het zuiden bereikbaar. ENGLISH TEXT Turnkey ground-floor apartment. Beautifully renovated in 2019/2020 and sustainably refurbished with luxurious materials. A sunny, south-facing city garden bathed in natural light through the large windows. Located in the popular and central Haarlemmerhoutkwartier district. A 5-minute walk to the city center and with the greenery of Frederikspark and Haarlemmerhout just around the corner. This fantastic city apartment was thoroughly renovated and beautifully modernized in 2019/2020. During the renovation, significant investment was made in insulation and energy-saving materials. The facades and floors are extra insulated, and the entire apartment has underfloor heating. This lovely ground-floor apartment has been optimally laid out, maximizing the available space without compromising comfort, functionality, or style. For example, there's a separate storage room with the central heating boiler and washer/dryer connections. The toilet is also separate from the bathroom, ideal for when you have guests. The modern bathroom and luxury kitchen are beautifully contemporary thanks to the tasteful combination of black elements and wood-look accents. The lovely, sunny south-facing city garden is accessible from the bedroom. The large windows and high ceilings create a wonderfully light and spacious atmosphere. Bakkerstraat is a quiet street in the Haarlemmerhoutkwartier district, around the corner from Frederikspark and the Haarlemmerhout city forest. The city center is a five-minute walk away. The bus station, with direct connections to Amsterdam and Schiphol Airport, is a three-minute walk away. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible by bike without traffic jams, and the highways to Amsterdam, Alkmaar, Schiphol Airport, and The Hague are just two minutes away by car. Good to know * Thoroughly renovated and modernized in 2019/2020 * Optimal layout with plenty of built-in closets * Well-insulated with extra floor and wall insulation * Fully equipped with high-efficiency double glazing * Underfloor heating: remotely adjustable per room via app * Remeha central heating boiler from 2020 * Electricity: 9 circuits + 3 earth leakage circuit breakers + bell transformer + smart meters * Homeowners' Association fee €28 per month * Parking with a subscription in the parking garage * Houtplein parking garage is a 5-minute walk away * Delivery date negotiable Ground floor Front facade with a robust entrance in a contemporary dark gray finish, featuring large windows, double doors, and a separate front door. The meter cupboard includes a comprehensive distribution board, smart meters, and a built-in closet. The living room is pleasantly bright thanks to the large windows, and the high ceiling of 2.98m creates an extra sense of space. The stylish kitchen-diner has a U-shaped layout with a cozy breakfast bar and offers ample work and storage space. The modern kitchen is particularly stylish thanks to the beautiful combination of matte black and wood-effect cabinets, the dark countertop, and the copper faucet with a matching sink. Luxury built-in appliances, such as the BORA cooktop with extractor fan, dishwasher, fridge/freezer, and combination oven, complete the kitchen. A built-in closet is located near the dining area. Sliding doors from the kitchen lead to the hallway with a large built-in closet housing the central heating boiler and washer/dryer connections. A modern toilet with a hand basin. Sliding doors lead to the bedroom at the rear of the house with a large built-in closet and en-suite bathroom. The modern bathroom features a large walk-in shower with both rain and hand showerheads, a vanity unit, and a bathroom mirror with integrated defroster. The sunny south-facing city garden is accessible from the bedroom.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
185 m³
Achtertuin oppervlakte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.