Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Amsterdam

Barendsestraat 28 ZW

2012VP Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.833

Fotogalerij

Barendsestraat 28 ZW Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English text below* LICHTE BENEDENWONING MET RUIME WOONKAMER (9,5 M DIEP) EN ZONNIGE PATIO OP HET ZUIDEN! De locatie is fantastisch! Gelegen in een rustig deel van de geliefde wijk Rozenprieel, vlak bij het stadsbos Haarlemmerhout en het Frederikspark. Hier woon je op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem, met de Grote Markt, het Teylersmuseum, de gezellige winkelstraten en talloze goede restaurants en cafés. KENMERKEN • Ideale ligging nabij het centrum en uitvalswegen • Het stadsbos “Haarlemmerhout” om de hoek • Woonoppervlakte circa 60 m² • Patio op het zuiden • Energielabel C • Dak slaapkamer vernieuwd in 2021 • Gevel gereinigd in 2022 • Grotendeels voorzien van HR+ en HR++ beglazing • Parkeren via vergunning • Oplevering in overleg WONEN & KOKEN Deze sfeervolle benedenwoning is met liefde onderhouden en voelt direct warm en ruim aan. De woonkamer is maar liefst 9,5 meter diep en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Via openslaande deuren loop je zo de zonnige patio op het zuiden in, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de namiddagzon. Het is zelfs zo een fijne plek dat de huidige eigenaar er deels een overkapping heeft laten plaatsen en daar een werkplek heeft gecreëerd. Het woongedeelte is voorzien van een lichte gietvloer. De dichte keuken is netjes en praktisch ingericht met een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. In de aangrenzende bijkeuken met dakraam vind je de wasmachine-/drogeropstelling, de vaatwasser, de koel- vriescombinatie en de CV-ketel. SLAPEN & BADEN Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer met uitzicht op de patio. De badkamer is compact maar functioneel, voorzien van een douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. WOONOPPERVLAKTE Het woonoppervlak bedraagt circa 60 m², exclusief de patio. Meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar. VVE VvE Barentsestraat 28 is een vereniging met 2 leden en heeft het beheer onlangs uitbesteed aan Swiss VvE Beheer. Er worden (nog) geen maandelijkse servicekosten geheven. BUITENRUIMTE De patio op het zuiden is een verlengstuk van de woonkamer, een fijne, beschutte plek waar je volop kunt genieten van zon en privacy. BOUWJAAR Het pand dateert uit begin 1891, maar is in de loop der jaren goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerd. BEREIKBAARHEID & PARKEREN Uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Meerdere bushaltes in de buurt bieden een snelle verbinding naar Amsterdam en Schiphol, en met de auto rijd je via de N205 zo richting de snelweg. Het NS-station Haarlem ligt op nog geen 5 minuten fietsen. En voor een dagje strand of een fietstocht door de duinen? Via de mooiste routes ben je binnen no-time in Bloemendaal of Zandvoort. Parkeren in de straat kan via het gemeentelijke vergunningensysteem. OPLEVERING Oplevering in overleg. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1891
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.