Direct naar de inhoud
Logo van Wouter Makelaardij

Baronie 1

2036EB Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 3.961

Fotogalerij

Baronie 1 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- English text below -- Op een hoek in een rustige, kindvriendelijke straat in het gewilde en groene Molenwijk ligt deze ruime en goed onderhouden eindwoning. De woning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, half open keuken, vier slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig extra kamers te creëren. Dankzij de prettige indeling en de zonnige achtertuin is dit een ideaal familiehuis op een toplocatie. De woning is bijna 40 jaar met zorg en liefde bewoond en keurig onderhouden. Hoewel je er zo in kunt, is het nu aan een nieuwe eigenaar om het huis naar eigen inzicht te moderniseren en er opnieuw met net zoveel liefde te gaan wonen. Je komt binnen in de ruime hal met garderobe en toilet. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een plavuizen vloer en nieuwe openslaande deuren naar de achtertuin. De half open keuken is heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van de nodige apparatuur, tevens biedt deze toegang tot de bijkeuken/berging (niet in het woonoppervlakte opgenomen). Deze ruimte kan eventueel bij de keuken getrokken worden voor extra ruimte en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde die over de volle breedte van de woning loopt met aansluitend een handige berging in de uitbouw (niet in het woonoppervlakte opgenomen). Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten kamers. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping is verrassend ruim. Hier vind je een grote zolderkamer met Velux dakramen en een wastafel, plus een aparte ruimte voor de cv-opstelling en extra bergruimte. Dankzij de ruimte en het daglicht is deze verdieping eenvoudig in te delen in meerdere slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. De woning ligt op loopafstand van recreatiegebied De Molenplas , compleet met strandje en een restaurant, én een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Op fietsafstand vind je een groter overdekt winkelcentrum met een bioscoop, de gezellige binnenstad van Haarlem en de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Woonoppervlakte 130 m² exclusief de aangebouwde bergingen - Keurig onderhouden en kwalitatief een goed huis, maar naar eigen inzicht te moderniseren - Gunstige ligging nabij winkels, scholen, recreatie, strand en uitvalswegen - Zonnige achtertuin op het oosten met mogelijkheid voor achterom - 6 Zonnepanelen - 4 Slaapkamers, mogelijkheid tot 5e slaapkamer - Fundering op betonnen palen - Vloerverwarming op de begane grond - Door de open ligging op een hoek veel licht en privacy in huis. - CV-ketel Intergas HRECO 30 CW 4 uit 2021, geïnstalleerd in 2023. - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig - Als je de behoefte hebt aan meer woonruimte, dan kun je op de begane grond nog uitbouwen en kun je dakkapellen plaatsen - Energielabel C - Oplevering in overleg, kan snel. -- English text -- On a corner in a quiet, child-friendly street in the popular and green Molenwijk area, you will find this spacious and well-maintained end-of-terrace house. The house offers everything you are looking for: a spacious living room, half-open kitchen, four bedrooms and the possibility to easily create extra rooms. The pleasant layout and sunny back garden make this an ideal family home in a prime location. The house has been lived in with love and care for almost 40 years and has been neatly maintained. Although you can move in straight away, it is now up to a new owner to modernise the house to his/her own taste and live in it again with just as much love. You enter the spacious hall with cloakroom and toilet. The garden-oriented living room is bright and cosy, with a tiled floor and new French doors to the back garden. The semi-open kitchen has a rustic look and is equipped with the necessary appliances, it also provides access to the pantry/storage room (not included in the living area). This room could possibly be drawn to the kitchen for extra space and convenience. The first floor comprises three bedrooms, including a generous master bedroom at the front running the full width of the house with an adjacent handy storage room in the extension (not included in the living space). To the rear are two well-sized bedrooms. The bathroom is nicely finished and fitted with a shower, washbasin and second toilet. The attic floor is surprisingly spacious. Here you will find a large attic room with Velux skylights and a sink, plus a separate room for the central heating system and extra storage space. Thanks to the space and daylight, this floor can easily be divided into several bedrooms, a study or hobby room. The house is at walking distance from recreational area De Molenplas , complete with a beach and a restaurant, as well as a small shopping centre for daily shopping. At cycling distance, you will find a larger indoor shopping centre with a cinema, the cosy centre of Haarlem and the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort. Roads to Amsterdam, The Hague and Utrecht are also quickly accessible. PARTICULARS - For layout and dimensions see colour plans - Living area 130 m² excluding the attached storage room - Well maintained and good quality house, but can be modernised to your own taste - Convenient location near shops, schools, recreation, beach and roads - Sunny back garden facing east with possibility for rear entrance - 6 Solar panels - 4 Bedrooms, possibility for 5th bedroom - Foundation on concrete piles - Underfloor heating on the ground floor - Due to the open location on a corner, lots of light and privacy in the house. - Central heating boiler Intergas HRECO 30 CW 4 from 2021, installed in 2023 - Almost entirely fitted with plastic window frames with double glazing - Architecturally inspected house, report available - If you feel the need for more living space, you can expand on the ground floor and install dormers - Energy label C - Delivery in consultation, can be done quickly.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRECO 30 CW 4 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2036

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.