Direct naar de inhoud
Logo van Leef Makelaars

Bellevuelaan 35

2012BX Haarlem • Noord-Holland

Onder bod

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 6.443

Fotogalerij

Bellevuelaan 35 Haarlem
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn appartement in Haarlem Zuid, modern wonen zonder zorgen over onderhoud! Op het terrein van de voormalige 'Mariastichting' zijn in 2009 moderne woningen gebouwd. De ligging van dit appartement is ideaal: op loopafstand van het park De Hout, het oude centrum van Haarlem, het Spaarne, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling Gezamenlijke entree met een bellentableau met videofoon, lift en trappenhuis. Vanuit de hal van het appartement bereik je de separate toiletruimte met fonteintje, de meterkast en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/berging, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van huishoudelijke spullen. De royale slaapkamer is praktisch ingedeeld, beschikt over een vaste kastenwand en heeft openslaande deuren naar een Frans balkon, wat zorgt voor een fijne lichtinval. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en handdoekenradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een interne berging in de kelder op -2, ideaal voor fietsen en extra opslag. Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie in Haarlem met veel plussen: • Woonkamer én slaapkamer met openslaande deuren en Frans balkon • Strak afgewerkte muren en plafonds • Energielabel A • Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Moderne badkamer • Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling • Interne berging in de kelder • Groene woonomgeving met stadse gezelligheid om de hoek Omgeving Toplocatie! Zeer gunstige ligging aan de zuidzijde van Haarlem, dichtbij de oude binnenstad met haar vele leuke winkels, goede restaurants, gezellige pleinen met markten en terrassen. Supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvelden zijn ook in de buurt. Zoek je meer groen dan is het Frederikspark en de Haarlemmerhout met kinderboerderij om de hoek. Een heerlijke groene omgeving om te wandelen, te ontspannen of te sporten. In De Hout worden regelmatig culturele evenementen georganiseerd. Ben je veel onderweg? Wonen aan de zuidzijde van Haarlem is prettig en dichtbij de uitvalswegen. Goede busverbindingen en haltes tref je in de straat en de halte Zuidtangent op een paar minuten lopen. De buslijnen brengen je binnen 20 minuten naar Amsterdam en Schiphol. Op de fiets bereik je al snel het Station, maar ook de duinen en het strand zijn binnen 25 minuutjes fietsen dichtbij te noemen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 62.2m2 (NEN- meetrapport) - Bouwjaar: 2009 - Fundering op beton palen - Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 184,93 - Parkeren middels eventueel te huren of kopen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage - WOZ-waarde per 1 jan 2025: 406.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg Lovely apartment in Haarlem South – modern living without maintenance worries! On the grounds of the former “Mariastichting,” modern homes were built in 2009. The location of this apartment is ideal: within walking distance of De Hout park, Haarlem’s historic city center, the River Spaarne, major roads, and public transport. Layout Communal entrance with an intercom system with video, elevator, and stairwell. From the apartment’s hallway, you have access to a separate toilet with a small sink, the utility meter cupboard, and a practical storage room with connections for a washing machine and dryer. At the front of the property is the bright living room, featuring French doors opening onto a Juliet balcony and offering ample space for a comfortable seating and dining area. The modern open kitchen is laid out in a straight configuration and equipped with various built-in appliances, including a cooktop, extractor hood, oven, refrigerator, and dishwasher. Adjacent to the kitchen is a practical utility/storage room, ideal for extra storage or household items. The spacious bedroom is well laid out, features built-in wardrobes, and has French doors opening onto a Juliet balcony, allowing for plenty of natural light. The bathroom is modernly finished and equipped with a shower, washbasin, and towel radiator. Additionally, the apartment includes a private storage unit in the basement level (-2), ideal for bicycles and extra storage. In short: a move-in ready apartment in a prime location in Haarlem with many advantages: • Living room and bedroom with French doors and Juliet balconies • Smoothly finished walls and ceilings • Energy label A • Open kitchen with various built-in appliances • Modern bathroom • Fully equipped with underfloor heating and cooling • Private storage in the basement • Green residential area with the vibrant city just around the corner Surroundings Prime location! Ideally situated on the south side of Haarlem, close to the historic city center with its many charming shops, excellent restaurants, and lively squares with markets and terraces. Supermarkets, schools, childcare facilities, and sports fields are also nearby. For more greenery, Frederikspark and the Haarlemmerhout (with a petting zoo) are just around the corner—a wonderful environment for walking, relaxing, or exercising. Cultural events are regularly organized in De Hout. Do you travel frequently? Living on the south side of Haarlem offers easy access to major roads. Good bus connections and stops are located on the street, and the Zuidtangent stop is just a few minutes’ walk away. Bus lines take you to Amsterdam and Schiphol within 20 minutes. By bike, you can quickly reach the train station, and the dunes and beach are also within a 25-minute ride. Good to know: - Living area: approx. 62.2 m² (NEN measurement report) - Year of construction: 2009 - Concrete pile foundation - Active homeowners’ association (HOA), service costs €184.93 per month - Parking available via optional rental or purchase of a space in the underground garage - WOZ value as of Jan 1, 2025: €406,000 (purchase protection applies) - Delivery by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
215 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.