Direct naar de inhoud
Logo van B2 Makelaars & Taxateurs

Bellevuelaan 5

2012BX Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.081

Fotogalerij

Bellevuelaan 5 Haarlem
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop op de begane grond: Modern en duurzaam 2-kamer appartement op toplocatie in Haarlem ? Wonen in alle rust, met het groen van de Haarlemmerhout om de hoek én het bruisende centrum van Haarlem op loopafstand? Dit perfect ingedeelde 2-kamer appartement op de begane grond van het moderne complex Bonaventura combineert comfort, duurzaamheid en een uitzonderlijke ligging. Het appartement maakt deel uit van de geliefde Mariastichting, is gebouwd in 2009, volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Dankzij de vloerverwarming en -koeling woon je hier het hele jaar door comfortabel én energiezuinig. Waarom dit appartement zo aantrekkelijk is Woonoppervlakte ca. 74 m² Energielabel A – duurzaam en toekomstbestendig Begane grond met eigen voordeur Lichte woonkamer met open keuken Openslaande deuren naar de rustige, zonnige binnentuin (zuidligging) Badkamer vernieuwd in 2023 Vloerverwarming én koeling in het gehele appartement Privéberging in de onderbouw (ca. 4 m²) Gezonde en professioneel beheerde VvE Servicekosten: € 197,54 per maand inclusief voorschot koud water Mogelijkheid tot kopen of huren van een parkeerplaats in de parkeergarage Indeling Via je eigen voordeur aan de voorzijde van het gebouw betreed je het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer, met direct aansluitend de nette badkamer (2023) voorzien van wastafel en inloopdouche. Vanuit de hal bereik je tevens het separate toilet. De ruime woonkamer met open keuken is praktisch ingedeeld en heerlijk licht dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde. De keuken biedt veel werk- en kastruimte en grenst aan een inpandige berging met wasmachineaansluiting. Via de openslaande deuren loop je zo de beschutte, gezamenlijke binnentuin in – een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. Omgeving – Mariastichting / Haarlemmerhout De ligging tussen het Spaarne en de Haarlemmerhout maakt wonen op de Mariastichting uniek. Hier woon je groen en rustig, maar met alles binnen handbereik. Centrum Haarlem: op loopafstand via de sfeervolle Kleine Houtweg Natuur & ontspanning: wandelen langs het Spaarne, sporten in de Haarlemmerhout of fietsen naar strand en duinen (±20 minuten) Voorzieningen: winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés om de hoek Bereikbaarheid: uitstekende busverbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Station Haarlem Uitvalswegen: snelle aansluiting richting Amsterdam, Alkmaar en Den Haag Kortom Modern en comfortabel wonen Duurzaam appartement met energielabel A Toplocatie tussen groen en stad Ideaal voor starters, singles/stellen of expats Wil je wonen op één van de mooiste plekken van Haarlem? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de unieke ligging van dit appartement. For Sale Ground floor apartment: Modern and Sustainable 1-Bedroom Apartment in Prime Haarlem Location ? Looking for a peaceful place to live, surrounded by greenery, yet within walking distance of Haarlem’s vibrant city center? This well-designed and beautifully finished 1-bedroom apartment on the ground floor of the modern Bonaventura complex offers exactly that. Located on the sought-after Mariastichting estate, this apartment was sustainably built in 2009, is fully insulated, and features an Energy Label A. Thanks to underfloor heating and cooling, you’ll enjoy a comfortable indoor climate all year round. Why this apartment stands out Living area approx. 74 m² Energy Label A – sustainable and future-proof Ground-floor apartment with private entrance Bright living room with open-plan kitchen French doors opening onto a quiet, sunny inner garden (south-facing) Underfloor heating and cooling throughout Bathroom 2023 Private storage room in the basement (approx. 4 m²) Healthy, professionally managed homeowners’ association (VvE) Monthly service charges: €197.54 inclusive cold water in advance Option to purchase or rent a parking space in the garage Layout You enter the apartment through your own private front door. The spacious hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment is the generous bedroom, with direct access to the neat bathroom (2023) featuring a washbasin and walk-in shower. The hallway also leads to the separate toilet. The spacious living room with open kitchen is filled with natural light thanks to the large glass façade at the rear. The kitchen is practical and well laid out, offering ample workspace and storage. Adjacent is a convenient internal storage room with washing machine connection. The French doors open onto the sheltered communal garden — a lovely spot to relax outdoors in a calm and green setting. Surroundings – Mariastichting / Haarlemmerhout Living on the Mariastichting means enjoying one of Haarlem’s most unique locations, nestled between the Spaarne River and the Haarlemmerhout park. Haarlem city center: within walking distance via the charming Kleine Houtweg Nature & recreation: stroll along the Spaarne, exercise in the Haarlemmerhout, or cycle to the beach and dunes (approx. 20 minutes) Amenities: shops, boutiques, cafés, and restaurants close by Public transport: excellent bus connections to Amsterdam, Schiphol, and Haarlem Central Station Road access: quick connections to Amsterdam, Alkmaar, and The Hague In Summary Comfortable, modern living Energy-efficient apartment with Energy Label A Exceptional location between greenery and city life Move-in ready and well maintained Ideal for starters, singles/couples, or expats Would you like to experience one of Haarlem’s most desirable residential locations for yourself? Schedule a viewing today and discover the comfort and charm of this apartment. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
277 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.