Direct naar de inhoud
Logo van Van Engelen Makelaars BV

Bellevuelaan 60

2012BX Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.500

Fotogalerij

Bellevuelaan 60 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht HOEK-appartement op de begane grond, 100 meter van het Spaarne en op loopafstand van de binnenstad en stadspark De Haarlemmerhout. Met een A label en een eigen berging. Gelegen op het terrein van de voormalige Mariastichting. De living heeft twee stel openslaande deuren en door de hoekligging zijn er vier extra ramen in de zijgevel aan de zuidzijde. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel en uiteraard veel extra daglicht. Het appartement is keurig afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer, gestucte muren en een nette keuken en badkamer. Dus verhuisdozen uitpakken en gelijk lekker wonen! Het grasveld voor het appartement is weliswaar geen eigendom, toch kan je hier heerlijk zitten en genieten van de ochtend- en middagzon. Ook loop je zo via de fraai aangelegde binnentuin naar de kade van het Spaarne. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling op basis van warmte-koudeopslag (WKO) en thermische energie uit oppervlaktewater (TEO), het is voorzien van HR++-glas en vanuit de bouw geïsoleerde gevels. Er liggen zonnepanelen op het dak waarvan de opbrengst wordt gebruikt voor de elektra-voorziening van de algemene ruimtes van het gebouw (VvE). De ligging is ideaal; op slechts 5 minuten lopen ben je in het gezellige centrum van Haarlem met al zijn restaurants, bars, musea en theaters. Ook de natuur is vlakbij: het gebouw ligt naast wandelbos de Haarlemmerhout. En als je de brug over het Spaarne neemt, tref je de prachtige natuur langs de Zuid-Schalkwijkerweg en de Molenplas. Daarbij is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag en ben je binnen 15 minuten met openbaar vervoer in Amsterdam. En op 8 minuten fietsen staat u op NS station Haarlem en in 11 minuten op NS Station Heemstede-Aerdenhout. INDELING: Begane grond: bellenbord, luxe afgewerkte hoofdentree en de entree naar het appartement. Ruime hal met videofoon en meterkast. Toilet met fonteintje en een handige ruime berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Heerlijk lichte en ruime woonkamer met twee stel openslaande deuren en vier grote ramen in de zijgevel aan de zuidzijde die zorgen voor veel extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Door de vrije ligging heb je een weids en groen uitzicht naar buiten en is zelfs de rivier het Spaarne zichtbaar. De luxe L- vormige keuken is voorzien van de inbouwapparatuur en heeft een prachtig granieten werkblad. De zeer royale slaapkamer heeft eveneens openslaande deuren naar buiten en biedt voldoende ruimte voor een goede kastenwand. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee kranen, een handdoekradiator en een inloopdouche met een glazen wand. · Woonoppervlakte ca. 60m² · Berging ca. 4m² · Energielabel A · Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming/koeling · Zonnepanelen t.b.v. elektra verbruik van algemene ruimtes (VvE) · Bouwjaar 2009 · Eigen berging in de naastgelegen afgesloten parkeergarage · Zonnepanelen t.b.v. elektra verbruik van algemene ruimtes (VvE) · Servicekosten beheervereniging € 18,81 · Servicekosten appartement: € 89,27 per maand (incl. voorschot voor koud water) · Service kosten parkeergarage (berging) € 7,85 · Oplevering in overleg, kan spoedig

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
197 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.