Direct naar de inhoud
Logo van Staats Huysen

Bellevuelaan 76

2012BX Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.203

Fotogalerij

Bellevuelaan 76 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen én parkeren aan de rand van het centrum? Dit is zo’n buitenkans! Superleuk 2-kamer hoek appartement (ca. 59 m2) gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex Ignatiushove op het terrein van de voormalige Mariastichting. Extra fijn; bij de woning hoort een EIGEN PARKEERPLAATS in de parkeergarage! Wonen in het centrum zonder parkeerproblemen, wat wens je nog meer? Het complex staat in het geliefde Haarlemmerhoutkwartier, met stadsbos de Haarlemmerhout direct naast de woning gelegen en vanuit de woning wandel je in slechts vijf minuten naar het centrum van Haarlem, waar je alles vindt wat de stad te bieden heeft. Het appartement is zeer duurzaam gebouwd; zo is de woning voorzien van vloerverwarming en koeling op basis van warmte-koudeopslag (WKO) en thermische energie uit oppervlaktewater (TEO), het is voorzien van HR++-glas en vanuit de bouw geïsoleerde gevels. Tevens liggen er zonnepanelen op het dak van het complex waarvan de opbrengst wordt gebruikt voor de elektra-voorziening van de algemene ruimtes van het gebouw (VvE). De Haarlemmerhout, het oudste groene Rijksmonument van Nederland en het Spaarne liggen letterlijk om de hoek waardoor je zo heerlijk de deur uit loopt voor een mooie wandeling. Op korte afstand vind je bovendien de duinen en het strand van Zandvoort. Met de auto rijd je binnen vijf minuten de A9 op richting Amsterdam, Utrecht of Alkmaar. Schiphol, Amsterdam en de kust zijn uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De indeling van de woning is als volgt: Entree met videofoon en brievenbussen. In de gemeenschappelijke entreehal tref je het trappenhuis en de lift. De toegang tot de woning bevindt zich op de tweede verdieping van het complex. Hier tref je een hal met toegang tot de royale en heerlijke lichte woonkamer (ca. 33 m2). Door de drie dubbele openslaande deuren met Frans balkon, met uitzicht op het Spaarne (op slechts 50 meter van de woning), komt veel daglicht naar binnen. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt parket, met vloerverwarming en koeling. De keuken, in een wand-opstelling, is uitgerust met een koel/vries combinatie, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met recirculatie kap, een spoelbak en een vaatwasser. De slaapkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar. We treffen daarin de badkamer van ca. 3,5 m2. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een handdoekradiator. De slaapkamer zelf meet ca. 14 m2 en heeft eveneens een fraaie eiken parketvloer, met vloerverwarming en vloerkoeling. Ook de slaapkamer heeft dubbele openslaande deuren met een Frans balkon. In de hal vinden we tenslotte nog een toiletruimte, welke is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en daarnaast een praktische berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling voor de mechanische ventilatie en aansluitingen voor het systeem van verwarming en koeling. In de onderbouw van het naastgelegen gebouw hebben we een berging (ca. 3.5 m2) voor het stallen van o.a. fietsen en een privé parkeerplaats; ideaal! De woning is zeer duurzaam, heeft energielabel A en lage maandelijkse energiekosten. Dit is dé kans om te wonen op een unieke plek, met een perfecte combinatie van rust, natuur en het stadsleven. Algemeen: bouwjaar 2009 * woonoppervlakte ca. 59 m2 * 1 ruime slaapkamer * eigen inpandige berging en eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage * vloerverwaming en vloerkoeling * energielabel A, geldig tot juni 2035 * servicekosten bedragen totaal ca. € 233 per maand, inclusief voorschot water (€ 129,71 voor de woning, € 47,08 voor de parkeerplaats en berging en € 55,97 algemene kosten, onder meer voor beheer en buitenruimte) * oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
242 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.