Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Berkenrodesteeg 6

2011DA Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 8.015

Fotogalerij

Berkenrodesteeg 6 Haarlem
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is jouw kans op midden in het gezellige centrum van Haarlem te wonen, maar toch in alle rust! Het pand ademt karakter en sfeer... wat een plaatje! Je loopt door dit leuke straatje van de binnenstad en je bent op slag verliefd. Deze sfeervolle (rijks)monumentale stadswoning met haar mooie karakteristieke trapgevel trekt direct de aandacht in het straatbeeld. De woning beschikt over een erg fijne lichtinval en beschikt over een terras op het zonnige zuiden waar je heerlijk rustig de gehele dag van de zon kunt genieten. Het huis is voorzien van een lichte woonkamer met moderne open keuken, 4(!) slaapkamers en een moderne badkamer. De Berkenrodesteeg is echt een toplocatie. Letterlijk op steenworp afstand van zowel het Spaarne als de gezellige winkelstraatjes van Haarlem. De grote markt is op ca. 2-3 minuten loopafstand gelegen. Aan het Spaarne zijn diverse horeca gelegenheden waar je heerlijk op het terras kunt genieten. Loop je echt de binnenstad in is er ook een scala aan restaurants en leuke winkelstraatjes. Kortom, een fantastische locatie! Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast en separaat modern toilet met fonteintje. Slaapkamer aan de voorkamer welke ook ideaal gebruikt kan worden als werkkamer. Deze kamer beschikt over een fraaie plafondhoogte (ca. 3 meter) en sfeervolle ramen met roedeverdeling. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en eveneens plafondhoogte van ca. 3 meter. De begane grond is voorzien van gietvloer met vloerverwarming. Achter de hoofdslaapkamer is de moderne badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel en ruime inloop douche. 1e verdieping: Open indeling met aan de voorzijde een gezellige woonkamer met grote raampartijen. Aan de achterzijde is de moderne open keuken in L-opstelling gesitueerd voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, brede oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige dakterras. Het terras is gelegen op het zuiden en hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. 2e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde welke momenteel in gebruik is als waskamer. Op deze verdieping is de fraaie balken-/kapcontructie in het zicht. Eventueel ook een optie voor een 2e badkamer. 4e slaapkamer aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Sfeervolle en goed onderhouden stadswoning in een heerlijk rustige straatje van de Haarlemse binnenstad. - Fraaie en karakteristieke trapgevel. - Het pand is een rijksmonument en beschermd stadsgezicht. - 4(!) slaapkamers waarvan 2 slaapkamers op de begane grond en 2 slaapkamers op de 2e verdieping. - Moderne open keuken en badkamer. - Zonnig terras op het zuiden bereikbaar vanuit de woonverdieping. - Begane grond voorzien van gietvloer met vloerverwarming. - Dak vernieuwd in 2014. - Fantastische locatie op loopafstand van het Spaarne, de Grote markt, alle leuke winkelstraatjes en horeca gelegenheden. - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
33 m²
Inhoud
249 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1600
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2024

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.