Direct naar de inhoud
Logo van De Beer Makelaars

Bertha von Suttnerstraat 9

2037LE Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Overspaern Makelaardij
Award: Beste Makelaar in Overveen

Fotogalerij

Bertha von Suttnerstraat 9 Haarlem
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-ENGLISH BELOW- WONEN IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN DE MEERWIJKPLAS EN RECREATIEGEBIED DE MOLENPLAS. met optie tot koop garageboxen (2 stuks) Heerlijk en prettige eengezinswoning met energielabel B en de mogelijkheid tot het kopen van maar liefs 2 garageboxen. Gelegen in de nabijheid van recreatieplas De Molenplas, scholen, winkels (o.a. grote supermarkt) en het openbaar vervoer (o.a. Zuidtangent). De woning is gebouwd in 1970, altijd netjes onderhouden, heeft een diepe achtertuin met achterom en ademt ruimte en sfeer uit. Er zijn veel ramen dus veel licht! In totaal zijn er 4 slaapkamers, is er een fijne voortuin met vrij uitzicht door de T-kruising en een heerlijke achtertuin! Onder de overkapping zit je prive en beschut, perfect voor de ochtendzon. Door de halfopen ruime keuken blijf je tijdens het koken in verbinding met je familie en/of vrienden, om bij te praten na en drukke dag werken. Meerwijk is een rustige woonwijk omgeven door natuur. Houd je van sporten of lekker wandelen dan zit je in deze wijk helemaal goed. Het Floriade terrein zit op fietsafstand! Op het centrale plein is een brede school met kinderopvang, naschoolse opvang, peuter- en kleuterschool en de basisschool. Hier vind je ook een Vomar Voordeelmarkt en allerhande kleinere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het grote winkelcentrum is op loopafstand gelegen. Dit wordt op dit moment geheel verbouwd en voorzien van een leuk centraal plein met horeca. Ook de een aantal jaren geleden geopende bioscoop is hier aanwezig. Gelijk naast het winkelcentrum zijn opstappunten voor de diverse busverbindingen. Verschillende uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn direct bereikbaar evenals de stations Heemstede Aerdenhout en station Spaarnwoude. Met de fiets ben je zo in het gezellige centrum van Haarlem, maar ook bij het bos, strand en de duinen. Indeling; Begane grond; entree, hal, toilet en de meterkast, woonkamer en eetkamer, fijne keuken in hoekopstelling voorzien van een gaskooktoestel, hete luchtoven, kokend water kraan, vaatwasser en koelkast. Deur naar UV werende veranda van 20m2 waar je heerlijk kan zitten en ruime achtertuin met achterom. Op de achtergelegen parkeerplaats is er een mogelijkheid om een eigen plek te huren. 1e verdieping; overloop, 3 slaapkamers, badkamer met een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Veel handige vaste kastruimte. 2e verdieping; overloop met bergruimte, slaapkamer met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, berging met o.a. de c.v.-ketel. Goed om te weten; -Woonoppervlakte ca.125 m2 gelegen op 158 m2 eigen grond -Parkeerplaats achter het huis met laadpaal (eigendom leap) -Nieuwe CV Ketel Intergas Kompact HRE CW4 2025 -Kozijnen met HR++ Glas -Voorbereiding inductie kookplaat geplaatst -Energielabel B -Riool is vernieuwd -Houten kozijnen geschilderd 2024 -Geen directe overburen en een ruime achtertuin -2 garages ter overname 16m2 euro 45.000,- per stuk LIVING NEAR THE MEERWIJKPLAS AND THE MOLENPLAS RECREATION AREA. With the option to purchase two garages. Lovely and pleasant family home with energy label B and the option to purchase two garages. Located near the Molenplas recreational lake, schools, shops (including a large supermarket), and public transport (including Zuidtangent). Built in 1970, the house has always been well-maintained, has a deep back garden with rear access, and exudes space and charm. Plenty of windows, so it's full of light! There are four bedrooms in total, a lovely front garden with unobstructed views through the T-junction, and a delightful back garden! Under the covered porch, you have privacy and shelter, perfect for enjoying the morning sun. The spacious, semi-open kitchen allows you to stay connected with family and/or friends while cooking, perfect for catching up after a busy day at work. Meerwijk is a quiet residential area surrounded by nature. If you enjoy sports or walking, this neighborhood is perfect for you. The Floriade grounds are within cycling distance! In the central square, you'll find a comprehensive school with childcare, after-school care, preschool, kindergarten, and primary school. Here you'll also find a Vomar discount market and a variety of smaller shops for daily groceries. The large shopping center is within walking distance. It is currently being completely renovated and will feature a pleasant central square with restaurants and cafes. The cinema, which opened a few years ago, is also located here. Right next to the shopping center are bus stops for various buses. Several highways to Schiphol, Amsterdam, The Hague, and Rotterdam are directly accessible, as are the Heemstede Aerdenhout and Spaarnwoude stations. By bike, you can quickly reach the lively center of Haarlem, as well as the woods, beach, and dunes. Layout; Ground floor; Entrance hall, toilet, meter cupboard, living room and dining room, nice corner kitchen equipped with a gas cooktop, convection oven, boiling water tap, dishwasher, and refrigerator. Door to a 20m² UV-resistant veranda where you can relax and a spacious back garden with rear access. There is an option to rent a private space in the rear parking area. First floor: landing, three bedrooms, bathroom with a bathtub, toilet, and vanity. Plenty of handy built-in closet space. Second floor: landing with storage space, bedroom with a dormer window at the front and rear, storage room housing the central heating boiler, among other things. Good to know: -Living area approx. 125 m² situated on 158 m² of private land -Parking space behind the house with charging station (owned by Leap) -New Intergas Kompact HRE CW4 central heating boiler (2025) -Window frames with HR++ glass -Preparation for induction cooktop installed -Energy label B -Sewer system replaced -Wooden window frames painted (2024) -No direct neighbors and a spacious backyard -Two garages (16 m²) available for purchase: €45,000 each

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
461 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2037

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.