Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Bijdorplaan 10

2015CE Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Wonderen Makelaardij B.V.

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 6.702

Fotogalerij

Bijdorplaan 10 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, leuk en instapklaar – perfect appartement mét terras en mooi uitzicht! We nemen je mee: / ca. 50 m² wonen – licht, slim en sfeervol ingedeeld / heerlijk terras met vrij uitzicht (west) / royale woonkamer met grote raampartij / ruime slaapkamer met plek voor een groot bed én kastenwand / moderne keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het terras / nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel / privéberging op de begane grond + extra inpandige berging / vrij parkeren voor de deur / gezonde en actieve VvE / toplocatie: vlak bij Haarlem centrum, Overveen én het strand LOOP JE VISUEEL EVEN MEE? Welkom in dit frisse en verrassend ruime appartement op een fijne plek in Haarlem – vlak bij Overveen. Ideaal voor starters of wie op zoek is naar een lichte woning met buitenruimte, weinig onderhoud en alles binnen handbereik. De woonkamer is royaal en licht (ca. 4.30 x 3.80 m), met een grote raampartij en een groen uitzicht. De moderne keuken is slim opgesteld, compleet met inbouwapparatuur én directe toegang tot het terras. Dat terras is perfect voor je eerste kop koffie in de ochtendzon, of een borrelmoment in de avond. De slaapkamer (ca. 4.30 x 2.85 m) biedt plek voor een royaal bed én een grote kast. De badkamer is netjes en modern met douche, toilet en wastafelmeubel. En handig: je beschikt over twee bergruimtes – een inpandige én een privéberging op de begane grond. Fiets kwijt? Wintersportspullen? Alles krijgt z’n plek. DE LOCATIE Rustig, groen en toch centraal. Je woont hier vlak bij Overveen, met op loopafstand supermarkten, OV en uitvalswegen. De binnenstad van Haarlem ligt op een paar minuten fietsen, en ook de duinen en het strand zijn binnen handbereik. Hogescholen, sportclubs en winkels zijn allemaal in de buurt – perfect voor wie alles dichtbij wil hebben. GOED OM TE WETEN • woonoppervlak ca. 50 m² • actieve en gezonde VvE; servicekosten €80,25 per maand • privéberging + inpandige berging • modern en verzorgd afgewerkt • vrij parkeren voor de deur • energielabel C • snelle oplevering mogelijk • documentatie via het online bezichtigingsdossier KOM JE KIJKEN? Dit is zo’n appartement waar je meteen enthousiast van wordt: licht, sfeervol en helemaal af. Bel of mail ons team voor een bezichtiging. Meer sfeerbeelden? Je vindt ze alvast op onze socials ___ENGLISH: Bright, charming and move-in ready – the perfect apartment with a terrace and lovely view! Let us walk you through it: / approx. 50 m² of living space – light, smart and stylishly laid out / sunny terrace with open views / spacious living room with large windows / generous bedroom with room for a big bed and full wardrobe / modern kitchen with built-in appliances and access to the terrace / neat bathroom with shower, toilet and vanity / private storage room on the ground floor + additional indoor storage / free parking in front of the building / healthy and active homeowners’ association (VvE) / prime location near Haarlem city centre, Overveen and the beach LET’S TAKE A VISUAL TOUR Welcome to this fresh and surprisingly spacious apartment, ideally located in Haarlem – right by the border of Overveen. Perfect for first-time buyers or anyone seeking a light-filled home with outdoor space, low maintenance and everything within easy reach. The living room is bright and roomy (approx. 4.30 x 3.80 m), with large windows and a lovely green view. The modern kitchen is efficiently designed, fully equipped with built-in appliances and offers direct access to the terrace – ideal for your morning coffee in the sun or evening drinks. The bedroom (approx. 4.30 x 2.85 m) easily fits a large bed and a full wardrobe. The bathroom is fresh and modern, complete with shower, toilet and vanity. And here’s a bonus: you get two storage rooms – one inside the apartment and a private one on the ground floor. Perfect for bikes, seasonal gear or just some extra space. THE LOCATION Peaceful, green and yet wonderfully central. You’re right on the edge of Overveen, with supermarkets, public transport and main roads within walking distance. Haarlem’s city centre is just a short bike ride away, and the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are also within easy reach. Universities, shops and sports facilities? All close by. GOOD TO KNOW • living area approx. 50 m² • active and financially sound VvE • private storage + indoor storage space • modern and well-maintained finishes • free parking in front of the apartment • energy label in progress • quick delivery possible • all documentation available via the online viewing dossier READY TO SEE IT FOR YOURSELF? This is one of those homes that instantly feels right: light, stylish and completely ready to move into. Call or email our team for a personal viewing. Want a sneak peek? Check out more photos and videos on our socials Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
154 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 25 VRC (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2015

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.