Direct naar de inhoud
Logo van Ideler makelaars

Bilderdijkstraat 18

2013EJ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 6.589

Fotogalerij

Bilderdijkstraat 18 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer sfeervolle ruime halfvrijstaande stadswoning (129 m2) uit 1895 met zonnige tuin (11 meter) op het westen! De vele originele details geven het huis karakter, het gunstige energielabel is hierbij opvallend. Inwendig zul je het waarschijnlijk wel wat gaan moderniseren, maar dan heb je echt een plaatje op een superleuke plek op loopafstand van de binnenstad en het station. Echt een gezellige buurt om te wonen, met op de Zijlweg nog een groenteboer, bakker en een prachtige bloemenzaak. De indeling: Vestibule met marmeren vloer, gang met praktische trapkast, net toilet, eenvoudige kelder (hoogte 1,78), verzorgde keuken met inbouwapparatuur en veel bergruimte en toegang naar de superfijne zonnige achtertuin op het westen met in de hoek een vrijstaande schuur, ideaal voor opslag en klusspullen. De woonkamer heeft nog de originele indeling met het suitestel in het midden met handige bergkasten en fraaie vernieuwde hoge plafonds (3.08m!), de in stijl aanbouwde serre is in 2011 geplaatst met gebruikmaking van het nog aanwezige glas-in-lood. De openslaande deuren nodigen je uit om van de zon in de tuin te genieten onder het genot van een kop koffie of een heerlijk glaasje wijn. 1e etage: Overloop met aan de achterzijde een ruime badkamer, deze is voorzien van een ligbad, wastafel, douche en wasmachineaansluiting, ruime achterkamer met dakkapel, lichte voorkamer met aansluitend een kasten/kleedkamer (eenvoudig om hier eventueel weer een slaapkamer van te maken). 2e etage: Grote en lichte overloop/werkruimte met c.v.-opstelling (dec. 2023) en bergruimte, gezellige goede zolderkamer met keukenblok en 2e badkamer met een douche en een toilet. Ook hier is aan de voorzijde veel bergruimte gerealiseerd. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 129 m2, overig inpandig 7 m2, inhoud 543 m3 Veel originele details nog aanwezig zoals paneeldeuren, suite stel en glas-in-lood ramen Energielabel C: grotendeels voorzien van dubbele beglazing, dak-isolatie en muurisolatie (gedeeltelijk) en zonnepanelen C.v.-ketel Intergas dec. 2023, Close in boiler op de begane grond Momenteel 3 slaapkamers maar er zijn eenvoudig 4 slaapkamers te realiseren Parkeren met parkeervergunning, geen wachtlijst, 2e vergunning is mogelijk, ook een gunstige bezoekersregeling Karakteristieke vriendelijke woonomgeving met alle stadse voorzieningen dichtbij en natuurlijk de duinen en het strand op fietsafstand! Echt een leuk huis, kom kijken! ** Very charming and spacious semi-detached townhouse (129 m²) dating from 1895, with a sunny west-facing garden (11 meters). The many original details give the house great character, while the favorable energy label is a pleasant bonus. The interior will likely benefit from some modernization, but once updated you will have a truly beautiful home in a fantastic location within walking distance of the city center and the train station. It is a very pleasant neighborhood to live in, with a greengrocer, bakery, and a lovely flower shop still located on Zijlweg. Layout Entrance vestibule with marble floor, hallway with a practical under-stairs storage cupboard, neat toilet, simple cellar (height 1.78 m), well-maintained kitchen with built-in appliances, ample storage space, and access to the wonderful sunny west-facing backyard. In the corner of the garden there is a detached shed, ideal for storage and DIY tools. The living room still has its original layout with the classic en?suite separation in the middle, featuring convenient built-in cabinets and beautifully renewed high ceilings (3.08 m!). The conservatory-style extension was added in 2011 in keeping with the style of the house, incorporating the original stained-glass windows that were still present. The French doors invite you to enjoy the sunshine in the garden with a cup of coffee or a nice glass of wine. First floor Landing with a spacious bathroom at the rear, equipped with a bathtub, washbasin, shower, and washing machine connection. A large rear bedroom with dormer window, a bright front bedroom, and an adjoining walk-in closet/dressing room (which can easily be converted back into an additional bedroom). Second floor Large and bright landing/workspace with the central heating system (Dec. 2023) and storage space, a cozy and good-sized attic bedroom with a kitchenette, and a second bathroom with a shower and toilet. There is also plenty of additional storage space at the front. Special features Living area: 129 m², additional indoor space: 7 m², volume: 543 m³ Many original details remain, such as panel doors, the en?suite separation, and stained-glass windows Energy label C: largely fitted with double glazing, roof insulation, partial wall insulation, and solar panels Intergas central heating boiler (Dec. 2023), close-in boiler on the ground floor Currently 3 bedrooms, but easily converted to 4 bedrooms Parking with permit (no waiting list), second permit possible, also a favorable visitor parking scheme Characteristic and friendly residential area with all city amenities nearby, and of course the dunes and beach within cycling distance A truly lovely home, come and see it for yourself! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 A cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.