Direct naar de inhoud
Logo van De Beer Makelaars

Bisschop Luwunstraat 2

2033DR Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Overveen

Fotogalerij

Bisschop Luwunstraat 2 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-English below- DIT IS DE IDEALE EENGEZINSWONING! FIJN HUIS IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN MET EEN ACHTEROM AAN EEN AUTOVRIJ PLEIN. Dit is een huis waar je heel lang kan blijven wonen! Op een autovrij plein in een rustige wijk, maar ook met de fiets zo op de Grote Markt midden in het centrum. Een kindvriendelijke straat, maar ook vlakbij uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol. Met een paar minuten in het Burgemeester Reinaldapark, maar ook van je voordeur tot Amsterdam Centraal in 20 minuten. Er is een voortuin, een ca. 11 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten met een stenen berging inclusief stroomaansluiting en een achterom. Badkamer en het toilet op begane grond zijn onlangs gemoderniseerd. energielabel:A. Dus goed geïsoleerd en 6 zonnepanelen. Nieuwe kunststof kozijnen op de begane grond (2023). Nog meer ruimte nodig? Je kunt de woning uitbreiden middels een uitbouw op de begane grond en een dakkapel. Kortom, een gezinshuis bij uitstek waar je nooit meer weg wilt. Indeling; Begane grond; entree, hal met toilet, ruime lichte woonkamer, open keuken vv een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koel/vries combinatie en een vaatwasser. deur naar de ruime(59m2!) tuin op het Zuidwesten met vrijstaande stenen schuur. 1e verdieping; overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. 2e verdieping; Overloop met ruimte voor wasmachine en droger , 4de slaapkamer c.v.-opstelling (2024) en een dakvenster. Vliering! Goed om te weten; - A-label! - voortuin en een ca. 11 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met een stenen berging met stroom en een achterom - ca. 115 m2 woonoppervlak op 129 m2 eigen grond - fundering op beton palen - basisschool om de hoek, openbaar vervoer dichtbij - fijn licht woonhuis met grote raampartijen - moderne badkamer en 4 ruime slaapkamers - automatische met app bestuurbare zonwering - platte daken voorzien van nieuwe dakbedekking (2025) - houten buitenkozijnen geschilderd 2025 - overal Hr en Hr++ beglazing - CV ketel HRE 28/24 A cw4 2024 - 6 Zonnepanelen 400 WP Wist je dat? -Het huis door de huidige eigenaar als nieuwbouw is gekocht? Je kan dus de tweede eigenaar worden! -Het in de achtertuin een komen en gaan van vogels is? -Er 3 fijne buitenspelplekken voor kinderen bereikbaar zijn, zonder een grote weg over te steken? -De basisschool op 150 meter afstand ligt? -Je in deze wijk nog gratis parkeert? En met het pleintje om de hoek vind je altijd wel een plekje. -Geen zin in de drukte op het strand in de zomer? Binnen 10 minuten zit je aan de Veerplas! THIS IS THE IDEAL FAMILY HOME! LOVELY HOUSE IN A CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD WITH A SUNNY BACK GARDEN AND REAR ACCESS ON A CAR-FREE SQUARE. This is a house where you can live for a very long time! Located on a car-free square in a quiet neighborhood, yet easily accessible by bike to the Grote Markt in the city center. A child-friendly street, but also close to arterial roads to Amsterdam and Schiphol. You can be in Burgemeester Reinaldapark in a few minutes, or reach Amsterdam Central Station from your front door in 20 minutes. There is a front garden, an approximately 11-meter deep back garden facing the sunny southwest with a brick shed including a power connection and rear access. The bathroom and toilet on the ground floor have been recently modernized. Energy label: A. So, well insulated and equipped with 6 solar panels. New plastic window frames on the ground floor (2023). Need even more space? You can expand the home with a ground-floor extension and a dormer. In short, the quintessential family home where you will never want to leave. Layout; Ground floor; entrance, hall with toilet, spacious bright living room with a wooden floor, open kitchen equipped with an induction hob, extractor hood, combination oven, fridge-freezer, and a dishwasher. Door to the spacious (59 m²!) southwest-facing garden with a detached stone shed. 1st floor; landing, 3 spacious bedrooms, modern bathroom with a toilet, vanity unit, and a walk-in shower. 2nd floor; Landing with space for washing machine and dryer, 4th bedroom, central heating system (2024), and a roof window. Attic! Good to know; - A-label! - Front garden and an approx. 11-meter deep southwest-facing backyard with a stone shed with electricity and a back entrance - Approx. 115 m² living area on 129 m² of private land - Foundation on concrete piles - Primary school around the corner, public transport nearby - Pleasant, bright home with large windows - Modern bathroom and 4 spacious bedrooms - Automatic sun blinds controllable via app - Flat roofs fitted with new roofing (2025) - Wooden exterior window frames painted 2025 - High-efficiency and HR++ glazing throughout - Central heating boiler HRE 28/24 A cw4 2024 - 6 Solar panels 400 WP Did you know? - The house was purchased as a new build by the current owner? So you can become the second owner! - There is a constant coming and going of birds in the backyard? - There are 3 nice outdoor play areas for children accessible without crossing a major road? -That the primary school is located 150 meters away? -That you can still park for free in this neighborhood? And with the small square around the corner, you will always find a spot. -Don't feel like dealing with the crowds at the beach in the summer? You can be at the Veerplas within 10 minutes!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HRE 28/24 A cw4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.