Direct naar de inhoud
Logo van Orange Wonen Makelaars

Borskistraat 12 B

2022PN Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 6.897

Fotogalerij

Borskistraat 12 B Haarlem
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMFORT, LICHT EN VRIJ UITZICHT IN DE POPULAIRE INDISCHE BUURT Een unieke kans in Haarlem. Dit lichte en uitstekend onderhouden tweekamer hoekappartement van bijna 40 m² ligt op de bovenste verdieping van een charmant en kleinschalig gebouw met slechts drie appartementen. Hier woon je in alle rust en privacy – zonder bovenburen – op een geliefde locatie in de Indische Buurt. Dankzij de prettige indeling, het overvloedige daglicht, de vloerverwarming en de moderne afwerking is dit appartement bij uitstek geschikt voor starters, young professionals of iedereen die op zoek is naar een sfeervolle en comfortabele plek op een toplocatie. DOORDACHTE INDELING EN EEN PRETTIGE WOONBELEVING Via de verzorgde gezamenlijke entree bereik je de tweede (bovenste) verdieping. Bij binnenkomst valt direct het natuurlijke daglicht op dat via de grote ramen rijkelijk naar binnen stroomt. De woonkamer vormt het hart van de woning: een sfeervolle en lichte leefruimte met een moderne open keuken. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, ruime koelkast met vriezer, vrijstaande vaatwasser en combi-oven – comfortabel en praktisch in gebruik. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Een absolute blikvanger is de luxe aluminium Solarlux vouwwand met geïntegreerde horren en Frans balkon. Deze hoogwaardige pui zorgt niet alleen voor optimale ventilatie en een vrij uitzicht, maar versterkt tevens het open en ruimtelijke gevoel in de woning. Alle ramen zijn voorzien van maatwerk plissé gordijnen – stijlvol én functioneel. SLAAPKAMER EN BADKAMER De aangrenzende slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale schuifkast. Dankzij de verduisterende plissé gordijnen geniet je hier van rust en comfort. De moderne badkamer en suite is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ruime douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor een was-/droogcombinatie. De lichte, neutrale kleurstelling draagt bij aan een frisse en tijdloze uitstraling. BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Gelegen op de bovenste verdieping – geen bovenburen - Nieuwe CV-ketel (december 2025) in volle eigendom - Hoekligging met veel lichtinval - Woonoppervlakte van bijna 40 m² - Vloerverwarming - Lage VvE-bijdrage: € 52,08 per maand (incl. opstalverzekering, aansprakelijkheidsverzekering en reservering voor onderhoud) - Kleinschalige VvE met slechts 3 appartementsrechten - HR++ beglazing en onderhoudsarme kunststof kozijnen - Magnesiet ondervloer: geluidsdempend en warmtegeleidend - Luxe Solarlux vouwwand met geïntegreerde horren - Duurzame Keraliet gevelpanelen - Energielabel C - Gratis parkeren voor de deur - Gemeenschappelijke voortuin en overdekte fietsenstalling ALLES BINNEN HANDBEREIK De Indische Buurt behoort tot de meest gewilde wijken van Haarlem. Op loop- en fietsafstand vind je onder meer de gezellige Cronjéstraat, supermarkten aan de Rijksstraatweg, het vernieuwde Marsmanplein en diverse sportfaciliteiten. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het bruisende centrum en het NS-station. Ook strand en duinen zijn eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich praktisch voor de deur en via de A9 en de Randweg ben je snel onderweg richting Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. WAAROM DIT APPARTEMENT EEN BUITENKANS IS Dit appartement combineert comfort, licht, privacy en een sterke locatie. Dankzij het bouwjaar (2010), de vloerverwarming en de moderne afwerking is de woning direct te betrekken. Een zorgeloze start op de Haarlemse woningmarkt, met alle voorzieningen binnen handbereik. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Inhoud
106 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2025, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.