Direct naar de inhoud
Logo van De Beer Makelaars

Brandtstraat 32

2021SM Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Heule Makelaardij
Award: Beste Makelaar in Overveen

Fotogalerij

Brandtstraat 32 Haarlem
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-English below- Omschrijving Prachtig volledig gerenoveerde en energiezuinige(energielabel A) eengezinswoning met luxe afwerking met tuin op het zuidwesten in de geliefde Transvaalbuurt! De woning heeft een Stijlvolle keuken, twee prachtige luxe badkamers en wel 4 slaapkamers! De tuin ligt op het zuidwesten en de woning is volledig vernieuwd! De woning is van alle luxe voorzien en is zo te betrekken. In 2025 is de woning van top tot teen verbouwd en op- en uitgebouwd met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Geniet van vloerverwarming op alle etages en badkamers, strak gestuukte wanden en plafonds, en een stijlvol interieur. Energiezuinig en helemaal van nu. Deze woning is niet alleen stijlvol maar ook toekomstbestendig. Hoge plafonds, inbouwspots, visgraatvloer, hoge zwarte schuifdeuren en inbouw kranen van gun metal look. Volledig geïsoleerd, alles is vernieuwd voorzien van nieuw leidingwerk, dak, isolatie, cv installatie, elektra en voorbereiding voor zonnepanelen. Naast de zonnige tuin die perfect is om te ontspannen en van de zon te genieten, bied de woning ook een mogelijkheid voor een buiten op de uitbouw. Bij binnenkomst valt gelijk de ruim en lichte woonkamer op met hoge plafonds, inbouwspots, een prachtige visgraat vloer en een elegante Bronze stalen deur. Vanuit de woonkamer betreed je zo prachtige nieuwe keuken met prachtig blad en luxe inbouwapparatuur van Siemens, zoals: Inductiekookplaat, combioven , koelvriescombinatie, vaatwasser en een Quooker maken koken tot een waar genot voor elke culinaire liefhebber. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u via de hoge zwarte deuren directe toegang tot de prachtig aangelegde tuin op het zuid westen. Hier geniet je van de zon tot in de avond. Op de eerste verdieping vind je 2 ruime slaapkamers een apart toilet en de eerste luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad en prachtig dubbel wastafelmeubel met solide surface. De slaapkamer aan de achterzijde heeft volledige open te zetten, hoge zwarte deuren die toegang geven tot buiten. op de 2de verdieping vind u nog 2 ruime slaapkamers en een tweede luxe badkamer met inloopdouche 2de toilet en wasmeubel. Beide verdiepingen hebben een prachtige badkamer die van alle gemakken zijn voorzien o.a. vloerverwarming , inloopdouche, luxe badkamermeubels. LOCATIE: De woning ligt in de kindvriendelijke Transvaalbuurt in Haarlem op steenworp afstand van het NS-station Haarlem en het centrum (7 minuten fietsen). Binnen enkele minuten ben je in de gezellige winkelstraat de ‘Cronjé’ en een grote Albert Heijn (Soendaplein), om de hoek bevindt zich het Nelson Mandelapark en winkelcentrum Spaarneboog. Kinderopvang, scholen en openbaar vervoer zijn ook in de directe omgeving te vinden. Goed te weten * Turn-key! * Vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers * Woning volledig geïsoleerd, energiezuinig * Vloerverwarming in de gehele woning * Leidingwerk (water, gas, elektra), kabels, riolering zijn nieuw* * Energielabel A * Tuin op het zonnige zuidwesten * De woning is in 2025 geheel gerenoveerd * Voorbereiding zonnepanelen, retourkabel naar meterkast * vrij parkeren voor de deur * Grote Markt Haarlem: 7 minuten fietsen * NS-station Haarlem: 5 minuten fietsen * Duinen: 12 minuten fietsen * Strand: 23 minuten fietsen * Oplevering in overleg, kan snel! Begane grond Entree met Bronze stalen deur naar de woonkamer, Hal met meterkast en modern luxe toilet. Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming. luxe keuken met Quooker, combioven, vaatwasser, 4 pits inductieplaat met inbouw afzuigsysteem, grote vriezer en grote koelkast. Eetgedeelte. De hoge deuren aan de achterkant kunnen worden opengezet waardoor je de woonkamer kan verlengen met de fraai aangelegde tuin op het zuid westen met veel zon. Eerste verdieping Overloop.2de Toilet. Slaapkamer voorzijde en ruime slaapkamer achterzijde met wederom hoge deuren naar buiten op het dak van de uitbouw. Prachtig gerenoveerde badkamer met inloopdouche , vrijstaand bad, dubbele wastafel met meubel en een spiegel met licht en vloerverwarming. Tweede verdieping Derde ruime slaapkamer achterzijde van de woning. Vierde ruime slaapkamer voorzijde van de woning. aparte ruimte voor de wasmachine en droger en CV-ketel. Badkamer met luxe inloopdouche, derde toilet, voorzien van dubbele wastafel met meubel en spiegel met touch schakelaar en vloerverwarming. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, en de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.