Direct naar de inhoud
Logo van Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

Brouwerskade 23 RD

2013GJ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Dutch Brickx Real Estate Amsterdam e.o.

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 7.277

Fotogalerij

Brouwerskade 23 RD Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim en licht (dubbel)bovenhuis met uitzicht over de Brouwersvaart, gelegen op loopafstand van het centrum. Deze karakteristieke woning is goed onderhouden en is voorzien van diverse authentieke details, zoals het suite-stel, de vaste kasten, paneeldeuren, schouwen, ornamenten plafonds en architraven. De ligging aan de rand van het centrum is ideaal. Binnen tien minuten sta je op de Grote Markt. Ook een grote supermarkt, sport- en speelgelegenheden, de Pathé-bioscoop, de Jopenkerk en andere horeca zijn op loopafstand. Ten opzichte van het NS-station en openbaar busvervoer ligt deze woning heel centraal. En heb je zin in natuur, dan ben je via het Houtmanpad zó in duin- en bosgebied. Het strand is binnen het half uur te fietsen. INDELING: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang. Eerste verdieping: overloop met kast, toiletruimte met modern toilet en fonteintje. Ruime sfeervolle woonkamer met massief eikenhouten visgraat vloer. Raampartij over de volle breedte van de woonkamer, goed voor zeer veel lichtinval en leuk uitzicht over het water. De woonkamer bevat nog alle authentieke details: kamer-en-suite, 2 marmeren schouwen en ornamenten plafonds (ca. 3m hoog!). Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon waar je ’s ochtends heerlijk in het zonnetje kunt ontbijten. Het eetgedeelte staat in verbinding met de open keuken (2016), voorzien van div. inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, kokend waterkraan, koelkast, vriezer en vaatwasser). Op deze verdieping vind je nog een zijkamer die prima dienst kan doen als werk-/opberg- of logeerkamer. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de badkamer (2021) met twee wastafels, toilet, inloopdouche, designradiator en opstelling van de wasmachine. Vanuit de badkamer heb je toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Door de halfopen kapconstructie krijg je hier een prettig ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer met uitzicht over het water en de kathedrale basiliek Sint Bavo. Ook hier met de kapconstructie in het zicht. Middels luiken heb je toegang tot de vliering en CV ketel. Eveneens aan de voorkant bevindt zich nog een 3e slaap-/werkkamer. ALGEMEEN: -Voor maatvoering en indeling zie kleurenplattegronden -Bouwjaar ca. 1895 -Elektra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars -Grotendeels voorzien van ramen met isolatieglas -Actieve VvE, servicekosten € 120,00 per maand, reservefonds aanwezig -Gevelwerk (voor-/en achter) gestraald, gevoegd en geïmpregneerd in 2026 -Dak en goten gecontroleerd in 2026 -Ideale locatie aan vaarwater, nabij centrum én bos- en duingebied -Veel privacy vanwege vrij uitzicht aan voorzijde en diepe tuinen aan de achterzijde -Gelegen in parkeervergunning gebied Zone West, dus max. 2 vergunningen (zonder wachttijd) en mogelijkheden voor bezoekersparkeren -Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
423 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag i36EC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.