Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Brouwersstraat 27

2013WE Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 6.801

Fotogalerij

Brouwersstraat 27 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen in deze heerlijke gezinswoning, volledig en hoogwaardig gemoderniseerd (ca. 136 m2) met 4 ruime slaapkamers en unieke extra ruimte voor hobby, atelier, of werkruimte! Deze sfeervolle woning uit 1890 combineert authentieke charme met het comfort van nu. In 2020 is de woning volledig verbouwd, inclusief een nieuwe derde woonlaag en nieuw opgemetselde voorgevel, Dankzij deze renovatie en volledige isolatie (energielabel B) woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig. De lichte woonkamer met schuifdeur naar de tuin zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en met vier slaapkamers is dit een heerlijk ruim gezinshuis. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de separate, ruime garage/werkruimte/atelier. Een zeldzame luxe in de stad: plek voor twee auto’s, maar ook perfect geschikt als werkruimte, atelier, studio of zelfs een combinatie daarvan. Of je nu ondernemer bent, creatief werkt of gewoon extra ruimte zoekt, deze multifunctionele plek biedt ongekende mogelijkheden en vrijheid. Over de buurt: De Leidsebuurt is een van de populairste wijken van Haarlem: een gezellige buurt met karakteristieke straatjes, veel jonge gezinnen en een levendige sfeer. Je woont hier rustig, maar toch op loopafstand van de binnenstad én het station. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar buurtwinkels, supermarkten en fijne koffietentjes, zoals Espressobar Gast voor koffie en lunch. Ook parken, scholen, kinderspeeltuin en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Bovendien ben je vanuit hier ook zo in het buitengebied, bos of duinen. Perfect voor natuurliefhebbers! Goed om te weten * Geheel nieuwe voorgevel inclusief kozijnen en dubbelglas * Ideaal gezinshuis in de Leidsebuurt * Woonoppervlakte ca. 136 m2 (zie meetrapport) * Bouwjaar 1890 * Compleet gemoderniseerd in 2020, zo te betrekken * Derde woonlaag gerealiseerd in 2020 * Energielabel B, volledig geïsoleerd * 4 slaapkamers * Fijne achtertuin met toegang tot de garage * Cv-ketel uit 2020 * Airconditioning op de tweede verdieping * Separate garage met ruimte voor twee auto’s of voor gebruik als werkruimte/atelier * Parkeren middels parkeervignetten en bezoekersregeling (lage tarieven) * Rustige ligging in de Leidsebuurt, dichtbij de binnenstad en het Station * Op loopafstand van alle denkbare voorzieningen * Optioneel is de garage ook los te koop voor € 90.000,- * Je koopt 2 adressen, ook de Jan Nieuwenhuijzenstraat 7 * Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond: De begane grond beschikt over een ruime hal met een terrazzo vloer, meterkast, garderobe en een toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met grote draai kiepramen en een houten vloer. Via een schuifdeur is de tuin bereikbaar. De keuken is voorzien van een brede oven, inductiekookplaat, vaatwasser en wasmachine en heeft eveneens een deur naar de tuin. In de hal bevindt zich de trap naar boven met daarnaast een praktische voorraadkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich aan zowel de voorzijde als achterzijde een slaapkamer met brede ramen dat zorgt voor veel lichtinval. De badkamer beschikt over vloerverwarming, toilet, een ligbad, inloopdouche, radiator en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met een werk/slaapkamer aan de voorzijde met twee Velux dakramen, airconditioning en prachtig uitzicht op de Bavokerk. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren met Frans balkon en uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een inloopkast aanwezig en is er de mogelijkheid om een extra badkamer of wasruimte te realiseren. Op deze verdieping is tevens de cv-ketel (2020) geplaatst. De woning beschikt over een aparte garage/atelier waar je de mogelijkheid hebt voor het plaatsen van 2 auto's. Deze ruimte heeft een betonnen vloer met een egaline afwerking en is voorzien van een vliering. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living in this delightful family home, fully and beautifully modernized (approx. 136 m²) with 4 spacious bedrooms and a unique extra room perfect for a hobby, studio, or workspace! This charming home from 1890 combines authentic charm with modern comfort. In 2020, the home was completely renovated, including a new third floor and a newly brick-faced facade. Thanks to this renovation and full insulation (energy label B), you’ll live here not only in style but also energy-efficiently. The bright living room with a sliding door to the garden creates a pleasant connection between indoors and outdoors. The semi-open kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances, and with four bedrooms, this is a wonderfully spacious family home. What makes this home truly special is the separate, spacious garage/workspace/studio. A rare luxury in the city: space for two cars, but also perfectly suited as a workspace, studio, or even a combination of both. Whether you’re an entrepreneur, a creative professional, or simply looking for extra space, this multifunctional space offers unparalleled possibilities and freedom. About the neighborhood: The Leidsebuurt is one of Haarlem’s most popular neighborhoods: a charming area with quaint streets, many young families, and a lively atmosphere. Here, you can enjoy a peaceful lifestyle while still being within walking distance of downtown and the train station. For daily shopping, you can easily walk to neighborhood stores, supermarkets, and cozy coffee shops, such as Espressobar Gast for coffee and lunch. Parks, schools, a playground, and sports facilities are also in the immediate vicinity. Plus, from here, you’re just a short drive from the countryside, woods, or dunes. Perfect for nature lovers! Good to know * Completely new facade, including window frames and double-pane glass * Ideal family home in the Leidsebuurt neighborhood * Living area approx. 136 m² (see measurement report) * Built in 1890 * Fully modernized in 2020, ready to move in * Third floor completed in 2020 * Energy efficiency rating B, fully insulated * 4 bedrooms * Lovely backyard with access to the garage * Boiler installed in 2020 * Air conditioning on the second floor * Separate garage with space for two cars or for use as a workspace/studio * Parking via parking permits and visitor regulations (low rates) * Quiet location in the Leidsebuurt neighborhood, close to downtown and the train station * Within walking distance of every conceivable amenity * The garage is also available for separate purchase for €90.000,- * You are purchasing two addresses, including Jan Nieuwenhuijzenstraat 7 * Move-in date negotiable Layout Ground Floor: The ground floor features a spacious entryway with a terrazzo floor, a utility closet, a coat closet, and a toilet. The entryway leads to the living room, which has large tilt-and-turn windows and hardwood floors. The garden is accessible through a sliding door. The kitchen is equipped with a large oven, induction cooktop, dishwasher, and washing machine, and also has a door to the garden. In the entryway, you’ll find the staircase leading upstairs, next to a practical pantry. First floor: On the first floor, there is a bedroom at both the front and rear with large windows that let in plenty of light. The bathroom features underfloor heating, a toilet, a bathtub, a walk-in shower, a radiator, and a sink. Second floor: Landing with a study/bedroom at the front featuring two Velux skylights, air conditioning, and a beautiful view of the Bavokerk. At the rear is a bedroom with French doors opening onto a French balcony and a view of the garden. There is also a walk-in closet, and the possibility to create an additional bathroom or laundry room. The central heating boiler (2020) is also located on this floor. The property features a separate garage/workshop with space for two cars. This area has a concrete floor with a leveled finish and includes a loft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.