Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Brouwersstraat 30 RD

2013WN Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Gabriëlle Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.449

Fotogalerij

Brouwersstraat 30 RD Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen aan de Brouwersstraat 30 RD. Licht, stijlvol en instapklaar in de Leidsebuurt. In de levendige en geliefde Leidsebuurt, vlak bij de Haarlemse binnenstad, ligt deze lichte en ruime bovenwoning van ca. 89 m². Door de ligging op de hoek en de grote raampartijen geniet je hier van extra veel lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. Combineer dat met een modern afwerkingsniveau én een zonnig Frans balkon op het zuiden – en je hebt een topappartement! Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? - Volledig gemoderniseerd: In 2020 is de woning intern stijlvol gerenoveerd, inclusief moderne keuken en afwerking. De voor- en zijgevel zijn in 2020 vernieuwd, de achtergevel in 2025 en het dak is in 2024 volledig vervangen. Ook is er in 2004 funderingsherstel uitgevoerd. Alles is dus al voor je gedaan! - Ruimtelijk en sfeervol: De woonkamer heeft een hoog plafond en een open indeling met moderne keuken. Op de bovenste verdieping zorgen de zichtbare balken en kapconstructie in beide slaapkamers voor een unieke, sfeervolle uitstraling. - Zorgeloos wonen: Dankzij alle uitgevoerde werkzaamheden is deze woning instapklaar en kun je hier zorgeloos en comfortabel wonen. - Toplocatie: In een gezellige straat met alles op loopafstand: winkels, horeca, OV en natuurlijk het centrum van Haarlem. De ideale plek voor wie stedelijk wil wonen in een rustige buurt. Een heerlijk licht en modern thuis in een van de leukste buurten van Haarlem. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! Goed om te weten: * Moderne en heerlijk lichte 3-kamer bovenwoning * Woonoppervlak ca. 89 m2 (zie meetrapport) * Zeer goed onderhouden en makkelijk te betrekken * Ruime en open living * Moderne keuken en badkamer * 2 sfeervolle slaapkamers met balkenconstructie in het zicht * Ligging op een hoek met grote raampartijen * Frans balkon op het zuiden * Fundering vernieuwd in 2004 * Intern volledig gemoderniseerd (2020) * Dak vernieuwd in 2024, gevels gerenoveerd (2020 & 2025) * Dubbel glas (HR++), dakisolatie * Parkeren middels parkeervergunning en bezoekersregeling * Op loopafstand van het centrum met alle denkbare voorzieningen * Uitvalswegen Amsterdam/Schiphol makkelijk bereikbaar * Recent geactiveerde VvE (2 eigenaren), servicekosten € 112,73 p/mnd * Aanvaarding overleg, kan op korte termijn Indeling Begane grond: entree/hal, trapopgang. 1e Verdieping: lichte en open living met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren (Frans balkon). De moderne, open keuken heeft een rechte wandopstelling en is v.v. inbouwapparatuur. Grote toiletruimte waar ook de cv-ketel is opgesteld. Via de open trap in de woonkamer naar... 2e Verdieping: ruime overloop, grote, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand waar ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gemaakt. Fijne, tweede werk-/slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en dakraam. De moderne badkamer ligt tussen de 2 slaapkamers in en is v.v. inloopdouche / breed wastafelmeubel (2 kranen) en toilet. Vanaf de overloop is via een luik een kleine vliering met extra bergruimte bereikbaar. *ENGLISH TEXT* PUUR* living at Brouwersstraat 30 RD. Light, stylish and ready to move in in the Leidsebuurt. In the lively and popular Leidsebuurt area, close to Haarlem city centre, you will find this light and spacious upstairs flat of approx. 89 m². Because of its location on the corner and the large windows, you will enjoy extra light and a wonderful feeling of space. Combine that with a modern finish and a sunny French balcony facing south - and you have a top flat! What makes this property so attractive? - Fully modernised: The property was stylishly renovated internally in 2020, including modern kitchen and finishes. The front and side elevations were renewed in 2020, the rear in 2025 and the roof was completely replaced in 2024. Foundation repair was also carried out in 2004. So everything has already been done for you! - Spacious and atmospheric: The living room has a high ceiling and an open layout with modern kitchen. On the top floor, the exposed beams and roof construction in both bedrooms create a unique, atmospheric feel. - Carefree living: Thanks to all the work carried out, this property is move-in-ready and you can live here carefree and comfortably. - Top location: In a cosy street with everything within walking distance: shops, restaurants, public transport and, of course, the centre of Haarlem. The ideal place for those who want urban living in a quiet neighbourhood. A lovely bright and modern home in one of Haarlem's nicest neighbourhoods. All you need to do here is put down your furniture! Good to know: * Modern and lovely bright 3-room upstairs apartment * Living area approx. 89 m2 (see measurement report) * Very well maintained and easy to move into * Spacious and open living room * Modern kitchen and bathroom * 2 attractive bedrooms with exposed beams * Situated on a corner with large windows * French balcony facing south * Foundations renewed in 2004 * Internally fully modernised (2020) * Roof renewed in 2024, facades renovated (2020 & 2025) * Double glazing (HR++), roof insulation * Parking with parking permit and visitor scheme * Within walking distance of the city centre with all conceivable amenities * Easy access to Amsterdam/Schiphol motorways * Recently activated unit (2 owners), service costs € 112,73 p/month * Acceptance in consultation, can be on short term Layout Ground floor: entrance/hallway, staircase. 1st floor: bright and open living room with sitting area at the front and dining area at the back with French balcony doors. The modern, open kitchen has a straight wall arrangement and is equipped with built-in appliances. Large toilet room where the central heating boiler is also located. Via the open staircase in the living room to... 2nd floor: spacious landing, large master bedroom at the back with fixed wardrobe wall where also the connections for the washing equipment are made. Fine, second work/bedroom at the front with dormer and skylight. The modern bathroom is located between the two bedrooms and is equipped with walk-in shower / wide washbasin (2 taps) and toilet.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
293 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.