Direct naar de inhoud
Logo van Verkoopmakelaar Bas B.V.

Brouwersvaart 98 A

2013RB Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 7.000

Fotogalerij

Brouwersvaart 98 A Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK WONEN AAN DE BROUWERSVAART- NABIJ HET HISTORISCH CENTRUM VAN HAARLEM EN AAN DOORGAAND VAARWATER *English below* Welkom in op de brouwersvaart in Haarlem. Aan de rand van een prettige woonwijk, en tevens aan de rand van de historische binnenstad van Haarlem staat deze prachtige woning aan doorgaand vaarwater van 57 vierkante meter. Locatie Jong en oud(er) voelt zich hier direct thuis. Bovendien ligt alles wat je dagelijks nodig hebt letterlijk om de hoek: gezellige restaurants, parkjes, winkels, maar ook de rust doet bijna idyllisch aan. Binnen enkele minuten sta je op de Grote Markt, fiets je door de gezellige parken of trek je zelfs richting het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Indeling Bij binnenkomst via de hal en trapopgang, loop je via de trap door naar de eerste verdieping waar het apartment zich bevindt. In de gang van deze woning bevinden zich de badkamer, aparte toiletruimte, de slaapkamer en de ruime living. De woonkamer met grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht en een prachtig zicht op het de gracht. Op zonnige dagen vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De open keuken is van alle gemakken voorzien en grenst aan de woonkamer. De slaapkamer heeft een zee van ruimte voor opslag. Dit is door de enorme kastenwand die wegvalt in de ruimte. Tevens heeft de slaapkamer nog meer dan voldoende ruimte voor een king-size bed. Ook het grote raam in de slaapkamer verzorgd een fraai uitzicht op de Brouwersvaart. De badkamer met Franse allure is van alle gemakken voorzien. Hier vind je een ligbad met douche, een wastafel, wasmachine aansluiting en tevens de CV ketel. In de hal zit een apart toilet. Bijzonderheden – Bouwjaar 1902 – Woonoppervlak: ca. 57m² – Gezonde VvE – Volledig gemeubileerd – Aan doorgaand vaarwater gelegen – Rustig gelegen en toch in het centrum van Haarlem – Energielabel D – Oplevering in overleg Brouwersvaart is een heerlijk appartement op een unieke locatie- zowel in de rust gelegen- als in het bruisende centrum van Haarlem. Met dit uitzicht is geen televisie meer nodig. Dit betreft een woning met karakter waar je je direct thuis zult voelen. Zien we je snel voor een bezichtiging? *English* DELIGHTFUL LIVING ON THE BROUWERSVAART – CLOSE TO THE HISTORIC CENTER OF HAARLEM AND ON NAVIGABLE WATER Welcome to the Brouwersvaart in Haarlem. On the edge of a pleasant residential area, and also on the edge of the historic city center of Haarlem, stands this beautiful house on navigable water of 57 square meters. Location Young and old feel right at home here. Moreover, everything you need daily is literally around the corner: cozy restaurants, parks, shops, but the peacefulness also feels almost idyllic. Within a few minutes, you can be at the Grote Markt, cycle through the charming parks, or even head towards the beaches of Bloemendaal or Zandvoort. Layout Upon entering through the hall and staircase, you walk up the stairs to the first floor where the apartment is located. In the hallway of this home are the bathroom, separate toilet, the bedroom, and the spacious living room. The living room with large windows provides an abundance of daylight and a beautiful view of the canal. On sunny days, the inside and outside flow seamlessly into each other. The open kitchen is fully equipped and adjoins the living room. The bedroom has plenty of space for storage, thanks to the huge wall of cupboards that blends into the space. The bedroom also has more than enough room for a king-size bed. The large window in the bedroom also provides a beautiful view of the Brouwersvaart. The French-style bathroom is fully equipped. Here you will find a bathtub with a shower, a sink, washing machine connection, and also the central heating boiler. In the hall, there is a separate toilet. Details – Year of construction 1902 – Living area: approx. 57m² – Healthy homeowners association – Fully furnished – Located on navigable water – Quietly located and yet in the center of Haarlem – Energy label D – Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
189 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR 22 ( combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.