Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Charta 77-Vaart 152

2033BJ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VLIEG Makelaars Haarlem OG

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.775

Fotogalerij

Charta 77-Vaart 152 Haarlem
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een top HOEKappartement! Zo kom je ze niet vaak tegen... Dit heerlijke lichte 4-kamer HOEKappartement is volledig gemoderniseerd. Je hoeft dus alleen nog maar je spullen in te pakken en te verhuizen. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk, er is een moderne luxe open keuken geplaatst voorzien van diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer en separaat toilet. Verder is de woning voorzien van een fraaie laminaatvloer. Zowel aan de voor- als achterzijde van het appartement is een heerlijk zonnige buitenruimte, zodat je de hele dag van het zonnetje kunt genieten. De buitenruimte aan de achterzijde is de galerij/ingang, maar door de hoekligging helemaal privé. Aan de voorzijde van de woning is een royaal zonnig balkon op het zuidoosten. Vanaf het balkon en vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over weiland. Op de begane grond beschikt de woning over een separate berging voorzien van elektra. De Charta 77 Vaart is in de Zuiderpolder gelegen. Niet voor niets is de Zuiderpolder een heel geliefde wijk om te wonen. Lopend kun je het NS station Spaarnwoude bereiken, maar ook een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe omgeving. Hebben jullie kinderen? Er is een basisschool en kinderopvang aan het eind van de straat. Gezellig uit in het bruisende centrum van Haarlem? Al met een minuut of 10 fietsen ben je er al. Leuk om te winkelen, te lunchen/dineren of te genieten van de prachtige monumentale gebouwen. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, Bellentableau, centrale hal met toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis. Tevens toegang tot de separate berging met elektra. 2e verdieping: Galerij aan de voorzijde en door de hoekligging zeer privé en een heerlijke plek om van de avondzon te genieten. Entree, hal, kast met wasmachine-/droger aansluiting en c.v. ketel (Remeha Tzerra 2014). De heerlijk lichte en ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen, gestuukte wanden & plafond en fraaie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht richting het weiland. Aan de voorzijde van de woning is de moderne luxe keuken gelegen, welke in hoekopstelling is geplaatst. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inductie kookplaat Via de hal heb je toegang tot de moderne badkamer voorzien van ligbad met douche en wastafelmeubel. Er is een modern separaat toilet met fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van fraaie laminaatvloer. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde (voormalig 2 kamers) welke is voorzien van 'walk-in-closet' en fraaie laminaatvloer. Er kan eenvoudig een 3e slaapkamer worden gerealiseerd indien gewenst. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot balkon op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Geheel gemoderniseerd 4-kamer HOEKappartement op de 2e verdieping van goed onderhouden appartementencomplex. - Zeer privé door de hoekligging (geen voorbijgangers). - Zeer lichte woning door de grote raampartijen. - 2 zonnige buitenruimten (ruim balkon zuidoost en galerij west). - Moderne luxe keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Moderne luxe badkamer (2020) en separaat toilet (2022). - Wanden voorzien van stucwerk en gestucte plafonds. - C.v.-ketel (Remeha Tzerra 2014). - Servicekosten á € 172,- per maand. - In 2021 spouwmuur zijgevel gebouw geïsoleerd - In 2022 is er dubbel glas HR++ geplaatst in de slaapkamers en badkamer (incl 3 nieuwe roosters). - Separate berging op de begane grond. - Op loopafstand van NS station Haarlem-Spaarnwoude, basisschool en winkelcentrum. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen. - Met de trein binnen 15 minuten in Amsterdam en binnen 15 minuten in Zandvoort. - Kleinschalig winkelcentrum aan Prinses Beatrixplein voor de dagelijkse boodschappen. Dit gebied wordt geheel vernieuwd en gemoderniseerd. - Vrij parkeren in de omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
273 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.