Direct naar de inhoud
Logo van Smaak Makelaars

Charta 77-Vaart 54

2033BG Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: REMAX Uw Makelaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.444

Fotogalerij

Charta 77-Vaart 54 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruim en comfortabel wonen! Dit goed onderhouden en lichte 3-kamerappartement is gelegen op een rustige en groene locatie in Haarlem. De royale woonkamer heeft grote raampartijen en toegang tot een zonnig balkon op het oosten. De moderne, open keuken is volledig uitgerust en vormt een stijlvolle en praktische leefruimte. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarbij een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren is. Daarnaast is er een nette badkamer, een separaat toilet en een handige berging op de begane grond. Zo biedt deze woning alles voor comfortabel wonen! Het appartement is gunstig gelegen in een groene, rustige wijk met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en winkelcentrum Beatrixplein zijn op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem of het recreatiegebied Spaarnwoude. Dankzij station Haarlem Spaarnwoude en de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in Amsterdam, Schiphol, Alkmaar of Den Haag. Benieuwd naar dit fijne appartement? Neem contact op voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree, hal, brievenbussen, bellentableau en intercom, trapopgang en lift. Eigen berging. Tweede verdieping: Meterkast, entree appartement, ruime hal, vaste kast met C.V.-ketel (2018), heerlijke, ruime woonkamer met zicht op het water, toegang naar het zonnige balkon aan de voorzijde, moderne, open keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, tussenhal, toilet met fontein, keurige badkamer voorzien van een douche, wastafel en radiator, eerste slaapkamer, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar het balkon. ALGEMEEN + Heerlijk licht appartement aan het water! + Woonoppervlak 90m2, inhoud 227m3 + Energielabel A + Eigen berging voorzien van elektra op de begane grond + Actieve vve met een gezonde financiële reserve + Servicekosten €252,- per maand + Oplevering in overleg, kan spoedig -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, spacious and comfortable living! This well-maintained and light 3-room apartment is located in a quiet and green location in Haarlem. The spacious living room has large windows and access to a sunny balcony facing east. The modern, open kitchen is fully equipped and forms a stylish and practical living space. There are two spacious bedrooms, with a third bedroom easily created. In addition, there is a neat bathroom, a separate toilet and a handy storage room on the ground floor. This home offers everything for comfortable living! The apartment is conveniently located in a green, quiet neighborhood with numerous amenities in the immediate vicinity. Schools, sports facilities, public transport and the Beatrixplein shopping center are within walking distance. Within a few minutes by bike you are in the bustling center of Haarlem or the Spaarnwoude recreation area. Thanks to Haarlem Spaarnwoude station and the nearby highways you can quickly reach Amsterdam, Schiphol, Alkmaar or The Hague. Curious about this nice apartment? Contact us for a viewing! LAYOUT Ground floor: Communal entrance, hall, mailboxes, doorbells and intercom, staircase and elevator. Private storage room. Second floor: Meter cupboard, entrance apartment, spacious hall, fixed cupboard with central heating boiler (2018), lovely, spacious living room with a view of the water, access to the sunny balcony at the front, modern, open kitchen at the rear with various built-in appliances, intermediate hall, toilet with washbasin, neat bathroom with a shower, sink and radiator, first bedroom, very spacious bedroom at the front with access to the balcony. GENERAL + Lovely light apartment on the water! + Living area 90m2, volume 227m3 + Energy label A + Private storage room with electricity on the ground floor + Active homeowners' association with a healthy financial reserve + Service costs €252,- per month + Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
227 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.