Direct naar de inhoud
Logo van JOUW HUISMAKELAAR

Charta 77-Vaart 9

2033BA Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Driehuis NH

Fotogalerij

Charta 77-Vaart 9 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Door wegwerkzaamheden aan de Prins Bernardlaan kan je het beste navigeren op de Hans Schollstraat. WAT EEN FANTASTISCHE TUIN! Een perfect gelegen 4-kamer maisonnette woning aan de Charta 77-Vaart, een rustige en autoloze straat. Centraal t.o.v. de dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Wat direct opvalt bij aankomst? De tuin! Een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar van de zon geniet en waar je op ieder moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vindt. Zowel aan de voor- als achterzijde biedt deze woning fijne buitenruimtes waardoor lange zomeravonden vanzelfsprekend lijken. Met een eigen parkeerplaats achter de tuin is parkeren geen probleem en begint thuiskomen hier altijd ontspannen! Deze perfect gelegen maisonnette combineert rust en bereikbaarheid. Op 3 minuten lopen ligt het NS-station Haarlem/Spaarnwoude, terwijl je binnen tien minuten fietsen midden op de levendige Grote Markt staat, omringd door gezellige terrassen, boetiekjes en restaurants. Voor het dagelijks gemak heb je in de buurt winkels, scholen en het Burgemeester Reinaldapark. Met de auto ben je zo op de A9 richting Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. Binnen word je verrast door de lichte en open sfeer. De woonkamer baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen, die niet alleen voor een ruimtelijk gevoel zorgen, maar ook het buitenleven naar binnen halen. De moderne open keuken is v.v. inbouwapparatuur en is een fijne plek om samen te koken. Met drie volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor een thuiswerkplek, kinderkamers of logees. De badkamer, heeft een comfortabel ligbad en nodigt uit om na een drukke dag even helemaal tot rust te komen. Ook in je vrije tijd zit je hier perfect. In de zomer is de Veerplas een geliefde plek onder Haarlemmers, waar je neerstrijkt bij mooi weer, geniet van het water en het vakantiegevoel bijna vanzelf ontstaat. Liever wat meer ruimte en natuur? Dan ligt het uitgestrekte Spaarnwoude om de hoek, met een zorgboerderij, speelbos, golfbaan en talloze mogelijkheden om te wandelen, sporten of gewoon even helemaal op te laden in het groen. Een woning die alles in zich heeft voor een fijne start of een volgende stap: licht, ruimte, een geweldige tuin en een locatie die het dagelijks leven nét even makkelijker en leuker maakt. BIJZONDERHEDEN Voor indeling en maten zie plattegronden Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte ca. 94 m2 Parkeerplaats op eigen terrein Verder vrij parkeren in de buurt Volledig geïsoleerd Energielabel C HR++ isolatieglas Gehele woning v.v. raamschutters Elektra 7 groepen en aardlekschakelaar Glasvezel aanwezig Actieve en gezonde VVE Servicekosten € 98,88 per maand Oplevering in overleg Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning INDELING Begane grond: Ruime voortuin, entree, gang met het toilet v.v. fonteintje, lichte woonkamer met bergkast en openslaande deuren naar de fijne achtertuin met een een vrijstaande houten berging en de privé parkeerplaats. De moderne open keuken heeft een 5 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser (op hoogte), koel-vriescombinatie, combi-oven en een hardstenen aanrechtblad. Eerste verdieping: Overloop; aparte hoek voor de wasmachine/droger-opstelling en c.v.-ketel; 3 slaapkamers; badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning te komen bezichtigen en zo een écht goede indruk te krijgen!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
316 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.