Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Christiaan Huygensplein 6

2014EC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Your Dutch Home

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.434

Fotogalerij

Christiaan Huygensplein 6 Haarlem
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol gezinshuis vol authentieke details met een diepe achtertuin op het zuidoosten. Lekker ruim! Woonkamer en suite, open keuken en vier slaapkamers met mogelijkheden voor uitbreiding. In het geliefde Houtvaartkwartier, aan het groene Christiaan Huygensplein; een kindvriendelijke buurt op fietsafstand van zowel het centrum als het strand. Deze woning laat zich het beste samenvatten als een echt familiehuis: een enorm sfeervolle, ruim opgezette woning met een fijne voor- en achtertuin. Het huis, gebouwd in 1930, is zeer charmant door de robuuste parketvloer, de verschillende ‘hoekjes’ en de prachtige lichtinval. De muren zijn strak gestuukt en het plafond is afgewerkt met een fraaie Amsterdamse plint. De belangrijkste ruimte van het huis is de prachtige woonkamer met een gezellige voor- en achterkamer, welke zijn verbonden via klassieke en suite-deuren. Zowel de voor- als achterkamer zijn ingericht als zitkamer: de voorkamer biedt uitzicht op het groene plein en is ingericht met een comfortabele bank, een gezellige houtkachel en de televisie. De achterkamer heeft mooie stoelen en een platenspeler. De pas vernieuwde keuken en de eettafel zijn geplaatst in de uitbouw, een lichte ruimte met veel glas en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is modern en nieuw. Daarnaast biedt de ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine veel extra opslagruimte. De diepe en weelderige achtertuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet! Boven wachten nog enkele keuzes op de nieuwe bewoners. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De tweede verdieping bestaat na de overloop uit een grote open ruimte. Hierdoor zijn er nog volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een extra slaapkamer of een tweede badkamer. De ruim opgezette kamers en de vele (dak)ramen vormen hiervoor de ideale basis. De woonomgeving is rustig en kindvriendelijk: brede trottoirs, basisscholen en speel- en sportvoorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Het Wandelbos Duinvliet, met aansluitend de buitenplaats Elswout, de duinen en het strand, is goed bereikbaar met de fiets, net als station Haarlem en het gezellige stadscentrum. Ook de diverse uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Kortom: een geweldig, ruim gezinshuis vol charme en mogelijkheden, en dat op een fantastische plek in Haarlem! Goed om te weten * Bouwjaar 1930 * Energielabel B * Keuken vernieuwd in 2025 * Elektrisch screen aan de achterzijde op de serre. * Zonwering (screens) op de tweede etage aan de voorzijde * Vol authentieke details * Station Heemstede-Aerdenhout: 7 minuten fietsen * Zandvoort aan Zee: 22 minuten fietsen * Openbaar parkeren * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin. Tochtportaal met glas-in-loodramen en fraaie tegelvloer. Hal met trapkast. Modern toilet met fontein. Sfeervolle woonkamer met een voor- en achterkamer, met elkaar verbonden via klassieke en suite-deuren. De voorkamer, met uitzicht op het groene plein en een gezellige houtkachel, is ingericht als zitkamer. De achterkamer dient momenteel als speelkamer: een heerlijke plek zonder televisie om te genieten van de platenspeler en rustig te spelen. De keuken en de eettafel bevinden zich in de uitbouw, een lichte ruimte met veel glas en openslaande deuren naar de tuin. De gloednieuwe keuken, voorzien van een houten werkblad, beschikt over een oven, afzuigkap, vaatwasser en inductiekookplaat. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Diepe achtertuin op het zuidoosten met een achterom. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Eenvoudig toilet. Ruime slaapkamer met vaste kast en een dakkapel aan de voorzijde. Badkamer voorzien van een wastafel en een douche. Kinderslaapkamer aan de achterzijde en een derde, zeer ruime slaapkamer met vaste kast, eveneens aan de achterzijde. Tweede verdieping Overloop met cv-ketel. Grote open ruimte die, dankzij de dakramen en dakkapel, bijzonder licht is en voorzien van een vaste kast. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en thuiskantoor. De ruimte beschikt over een toilet, een douche en een wastafel.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Aventa 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2014

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.