Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Churchilllaan 7

2012RM Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.850

2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.633.850

Koopprijs /m²: € 7.804

Fotogalerij

Churchilllaan 7 Haarlem
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- English text below - Charmante, halfvrijstaande 20-er jaren villa met een rijke geschiedenis en monumentale allure. Dit royale gezinshuis heeft een sfeervolle woonkamer, ruime eetkamer, keuken, vijf slaapkamers, moderne badkamer en een grote zolder. De zonnige tuin rondom de woning heeft meerdere gezellige zitjes, een carport en berging. In de geliefde wijk Zuiderhout, een groene omgeving op fietsafstand van zowel het centrum van Haarlem als de Binnenweg in Heemstede. Met zijn fraaie gevel en originele elementen ademt deze villa karakter en historie. De woning is rijk aan authentieke details zoals veel glas-in-lood, een originele servieskast, originele trekbel, houten raamluiken, paneeldeuren, sierlijsten, ornamentenplafonds en Jugendstil glas-in-lood lichtkoepel met bijpassende wandlampen. Al deze prachtige details nemen je een stukje mee terug in de tijd. Het gemeentelijk monument is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School en ontworpen door architect H. Roodenburg. De villa is met heel veel liefde bewoond en goed onderhouden, al is er na zoveel jaar natuurlijk ruimte voor modernisatie. Leuk om te weten: het pand is al sinds 1991 in bezit van de verkopers en de bewoner heeft een boekje bijgehouden met leuke weetjes over het huis en de buurt! Dit fantastische familiehuis verdient het om te worden omgetoverd naar het hedendaags wooncomfort en daarmee weer een echt thuis te worden voor een nieuw gezin. Wat een fijne plek! Bij binnenkomst voel je direct hoe ruimtelijk en licht de woning is. De royale leefruimtes bieden volop mogelijkheden om woondromen waar te maken. Je komt binnen in de vestibule met garderobe vanwaar je doorloopt naar het statige, centrale trappenhuis met bordestrap. De woonkamer aan de voorzijde heeft veel natuurlijk lichtinval, een open haard met marmeren schouw en openslaande deuren naar de centrale hal. De eetkamer aan de achterzijde vormt het hart van het huis, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. De keuken heeft een mooie authentieke servieskast en een deur naar de achtertuin. De zonnige en fraai aangelegde tuin heeft meerdere zitjes en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van lange zomerdagen. Of je van tuinieren houdt of simpelweg wilt wegdromen met een goed boek: dit is jouw eigen groene oase op steenworp afstand van de stad. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang naar het balkon. Aan de voorzijde zijn er eveneens twee slaapkamers waarvan één met erker. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten met lekker veel bergruimte. Verder is er een moderne, complete badkamer voorzien van alle gemakken. Via de vaste trap kom je op de ruime zolder met opstelling van de C.V.-ketel, veel bergruimte, de vijfde slaapkamer en een extra vliering met opbergruimte. De ligging is ideaal: rustig, ruimtelijk en in het groen, nabij de diverse (buurt)winkels van de Jan van Goyenstraat en Binnenweg in Heemstede. Op zeven minuten fietsafstand van het bruisende stadshart van Haarlem, met alle restaurants, gezellige terrassen en mooie musea. Er zijn in de directe omgeving diverse goede scholen aanwezig met basis- en voortgezet onderwijs. Het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort bevinden zich op 20 fietsminuten en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Goed om te weten * Bouwjaar 1922 * Gemeentelijk monument * Beschermd stadsgezicht * Woonopervlakte 205 m2 * Fundering "op staal" (gemetseld) * Veel authentieke details * Bijna geheel voorzien van transparante glas-in-lood ramen * De begane grond is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer met bies * Fraai aangelegde voor-/zij - en achtertuin met veel groen en fijne zitjes * Alarminstallatie * Bouwkundig keuringsrapport beschikbaar ter inzage * Aan de rand van de Haarlemmerhout * Grote Markt: op 10 minuten fietsafstand * NS station Haarlem: op 10 minuten fietsafstand * Strand en duinen: op 20 minuten fietsafstand * Scholen: op 5 minuten loopafstand * Stadsboerderij de Houthoeve: paar minuten loopafstand * Sportverenigingen: 5 minuten fietsafstand * Oplevering in overleg Indeling: Entree aan de zijkant, vestibule met garderobe, statige hal met fraaie bordestrap, verdiepte trapkast en toilet. Woonkamer aan de voorzijde met marmeren schouw, vaste kast en openslaande deuren naar de overdekte entree. Eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en twee vaste kasten. De centrale hal geeft tevens toegang tot de verdiepte voorraadkast, het toilet met fonteintje en de L-vormige keuken met authentieke servieskast welke verder voorzien is van van een gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met Jugendstil lichtkoepel. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, vaste kast en kastenwand over de volle breedte. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoek radiator, toilet en wasmachineaansluiting. Derde slaapkamer aan de voorzijde met erker en vaste kast. Vierde slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping Ruime zolder met extra bergvliering, aansluiting voor de wasmachine, veel bergruimte en vijfde slaapkamer met vaste kasten. - English text - Charming semi-detached 1920s villa with a rich history and monumental allure. This spacious family home features a cozy living room, a generous dining room, kitchen, five bedrooms, a modern bathroom, and a large attic. The sunny garden surrounding the house offers multiple delightful seating areas, a carport, and a storage shed. Located in the sought-after Zuiderhout neighborhood, a green area within cycling distance of both the Haarlem city center and Binnenweg in Heemstede. With its beautiful facade and original features, this villa exudes character and history. The property is rich in authentic details such as stained-glass windows, an original china cabinet, a vintage doorbell, wooden shutters, panel doors, decorative moldings, ornate ceilings, and an Art Nouveau stained-glass skylight accompanied by matching wall lamps. All these stunning elements provide a glimpse into the past. This municipal monument was built in the Amsterdam School style and designed by architect H. Roodenburg. The villa has been lovingly lived in and well-maintained, although there is naturally some room for modernization after so many years. Fun fact: the property has been owned by the sellers since 1991, and the current resident has even kept a journal with interesting stories about the house and the neighborhood! This fantastic family home is ready to be transformed into a delightful modern residence and to become a warm and welcoming home for a new family. What a wonderful spot! Upon entering, you immediately sense how spacious and bright the home is. The generous living spaces offer plenty of possibilities to bring your dream home to life. You are welcomed into the vestibule with a wardrobe, which leads to the grand central staircase with a landing-style stairway. The living room at the front enjoys abundant natural light, a fireplace with a marble mantelpiece, and French doors leading to the central hall. The dining room at the rear is the heart of the home, perfect for cozy evenings with friends and family. The kitchen boasts a beautiful authentic china cabinet and a door leading to the backyard. The sunny and beautifully landscaped garden, with its multiple seating areas, is an ideal place to relax, play, or enjoy long summer days. Whether you love gardening or simply want to lose yourself in a good book, this is your green oasis, just a stone's throw from the city. The first floor includes two bedrooms at the rear, both with access to the balcony. At the front, there are two additional bedrooms, one of which features a bay window. All rooms are equipped with built-in wardrobes offering abundant storage space. A modern, fully-equipped bathroom adds to the comfort of this level. A staircase leads to the spacious attic, which houses the central heating system, offers additional storage space, a fifth bedroom, and a loft for further storage. The location is ideal: peaceful, spacious, and surrounded by greenery, close to the various local shops on Jan van Goyenstraat and Binnenweg in Heemstede. The bustling city center of Haarlem, with its restaurants, cozy terraces, and beautiful museums, is just a seven-minute bike ride away. The area offers excellent schools for both primary and secondary education. The beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort are just a 20-minute bike ride, while the major roads to Amsterdam, Schiphol, and The Hague are easily accessible. Good to know * Built in 1922 * Municipal monument * Protected cityscape * Living area: 205 m² * Foundation: "on steel" (brick) * Rich in authentic details * Almost entirely fitted with stained-glass windows * Ground floor features a stunning herringbone parquet floor with border * Beautifully landscaped front, side, and rear garden with multiple seating areas * Alarm system installed * Building inspection report available for review * Located on the edge of Haarlemmerhout forest * Grote Markt: 10-minute bike ride * Haarlem train station: 10-minute bike ride * Beach and dunes: 20-minute bike ride * Schools: 5-minute walk * Stadsboerderij "De Houthoeve": a few minutes' walk * Sports clubs: 5-minute bike ride * Transfer subject to consultation Ground floor Entrance on the side of the house, vestibule with coat storage, stately hall with elegant staircase, cellar staircase, and toilet. Living room at the front with marble mantel, built-in cabinet, and French doors leading to the covered porch. Dining room with French doors opening to the garden and two built-in cupboards. The central hall also provides access to a deep storage closet, a toilet with sink, and the L-shaped kitchen featuring an authentic china cabinet, a gas stove, extractor, oven, dishwasher, and door to the backyard. First floor Landing with Art Nouveau stained-glass skylight. Rear-facing bedroom with built-in wardrobe and French doors to the balcony. Second large bedroom at the rear with French doors to the balcony, a built-in wardrobe, and a full-width cabinet wall. Modern bathroom with walk-in shower, vanity with mirrored cabinet, towel radiator, toilet, and washing machine connection. Third front-facing bedroom with bay window and built-in wardrobe. Fourth bedroom at the front. Second floor Spacious attic with additional storage loft, washing machine connection, ample storage space, and the fifth bedroom with built-in wardrobes.

Hypotheek berekenen

€ 1.600.000

Kosten koper (geschat): € 33.850

2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.633.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 80.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
492 m²
Inhoud
777 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2005, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.