Direct naar de inhoud
Logo van Pinedo Makelaardij

Cornelis van Noordestraat 22 ZW

2033ED Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Engelen Makelaars BV

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 7.019

Fotogalerij

Cornelis van Noordestraat 22 ZW Haarlem
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Een sfeervol en praktisch ingedeeld jaren ’20 appartement met zonnige tuin! Deze benedenwoning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, een keurig afgewerkte slaapkamer, een royale badkamer, separaat toilet en een grote tuin op het zuidwesten met veel privacy. Het appartement is nog goed naar eigen smaak in te richten, zodat je er echt jouw thuis van kunt maken. De locatie is ideaal: in een rustige wijk vlakbij het bruisende centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! Indeling van het appartement: Begane grond: Via de straat bereik je de voordeur van dit karakteristieke appartement. Na binnenkomst word je verwelkomd door een langwerpige entreehal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Dankzij de brede raampartij valt er veel natuurlijk licht binnen. Via een schuifdeur geeft de woonkamer toegang tot de slaapkamer. Deze kamer is keurig afgewerkt en heerlijk licht. Vanaf hier loop je zo de tuin in. De keuken is in 2019 vernieuwd en heeft een modern design met houtkleurige keukenkastjes en een wit werkblad. Hier tref je een gaskookplaat, oven, koelkast en vriezer aan. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar de achtertuin. In het appartement vind je daarnaast een royale badkamer. Deze ruimte is voorzien van witte en lichtblauwe tegels en uitgerust met een wastafel en een douche. Er is een separaat toilet aanwezig. Tuin: Het appartement beschikt over een grote tuin op het zuidwesten. Aan het appartement grenst een overdekt gedeelte, waar je heerlijk kunt loungen. Ook in de andere delen van de tuin is nog genoeg ruimte voor een gezellig zitje. Dankzij de gunstige ligging profiteer je van veel zonuren. Genieten van het zonnetje doe je in alle rust, want de schuttingen bieden veel privacy. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het appartement. Over de ligging en de buurt: Dit charmante jaren ’20 appartement ligt aan de rand van het centrum van Haarlem. Het bruisende centrum is slechts vijf minuten fietsen en biedt een ruim winkelaanbod en allerlei gezellige eet- en drinkgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in park Haarlemmerhout of het Frederikspark. Dankzij de centrale locatie zijn allerlei voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, sportclubs, het ziekenhuis en de huisarts bevinden zich allemaal in de dichte omgeving. Ook het openbaar vervoer ligt vlakbij. De bushalte is slechts drie minuten lopen en NS-station Haarlem tien minuten fietsen. Het treinstation biedt snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Alkmaar en Den Haag. Met de auto zijn de belangrijke uitvalswegen A9 en A5 vlot bereikbaar. Kenmerken van de woning: • Praktisch ingedeeld jaren ’20 appartement met zonnige tuin • Gelijkvloers wonen • HR++ glas aanwezig • Geschikt voor starters, stellen, singles of senioren • Servicekosten: € 51,37 p/m • Centrum op fietsafstand • Veel voorzieningen in de buurt • Openbaar vervoer vlakbij • Nabij uitvalswegen • Energielabel: C Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
217 m³
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.