Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Costa del Sol 322

2037AR Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 446.650

Kosten koper (geschat): € 10.783

2% overdrachtsbelasting (€ 8.933) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 457.433

Koopprijs /m²: € 5.653

Fotogalerij

Costa del Sol 322 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DE BOUW IS GESTART, LAATSTE KANS! In Haarlem Nieuw-Zuid komt het prachtige nieuwbouwplan High 5. In het leuk gelegen complex "Long Beach" zijn nog enkele appartementen beschikbaar, zoals dit prachtige 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats. De woning is op de 1e etage gelegen en heeft een ruim, op het westen gelegen balkon. Hier kun je in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met aangrenzende moderne luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De masterbedroom is heerlijk ruim en ook de tweede slaapkamer heeft een prima formaat. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp (huur), de warmteterugwin-installatie en de aansluiting voor de wasmachine/droger. De woning biedt in meerdere opzichten optimaal comfort en voldoet aan de strenge eisen voor geluid, isolatie, luchtkwaliteit en duurzaamheid. Verder is de woning voorzien van vloerverwarming en comfortkoeling voor een aangenaam binnenklimaat. Door het hoge energielabel A++ kun je meer lenen – vraag onze hypotheekadviseur naar de extra mogelijkheden. Het prachtige complex "Long Beach" ligt aan de ene zijde aan het Californiëplein en aan de andere kant kijk je uit richting het water en de autoluwe, groen ingerichte tussenstraat. Lopend kun je naar de bioscoop en op de fiets naar het strand en het bruisende centrum van Haarlem. Op circa 10-15 minuten fietsen ben je al bij NS-station Heemstede-Aerdenhout en station Spaarnwoude. Ook de opstappunten voor de diverse busverbindingen bevinden zich direct bij het complex. Ideaal dus voor als je met het openbaar vervoer naar je werk gaat. Aan de achterzijde van het complex komt een leuk marktplein met horeca, terrassen en een versmarkt. Vanuit het complex loop je zo het recent gerenoveerde winkelcentrum in. Houd je van de natuur? Al met een paar minuten lopen ben je in het mooie Molenpark met de Molenplas. Hier kun je ook heerlijk lunchen en dineren – binnen of op het prachtige buitenterras. 1e etage: entree, hal, modern luxe zwevend toilet met fonteintje. De riante woonkamer is heerlijk licht door de grote glaspui met een grote openslaande deur naar het ruime balkon (ca. 7 m²) op het westen. De moderne luxe keuken wordt compleet met inbouwapparatuur opgeleverd. De royale masterbedroom heeft grote ramen. De moderne luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is ook heerlijk ruim. Technische ruimte met een warmtepomp (huur), warmteterugwin-installatie en aansluiting voor wasmachine/droger. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en comfortkoeling, dus heerlijk warm in de winter en koel in de zomer. Dankzij hoogwaardige isolatie zijn de energiekosten laag. Pluspunten: • Prachtig 3-kamerappartement • Optimaal geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en comfortkoeling • Ruime woonkamer en 2 prima slaapkamers • Balkon op het westen van ca. 7 m² • Opstappunten voor diverse busverbindingen direct bij het complex • NS-stations op fietsafstand, net als het centrum van Haarlem en de duinen • Lopend ben je zo in het prachtige Molenpark met de Molenplas • Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn nabij gelegen • Indicatie oplevering: tussen midden en eind 2027

Hypotheek berekenen

€ 446.650

Kosten koper (geschat): € 10.783

2% overdrachtsbelasting (€ 8.933) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 457.433

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.333

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 446.650
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
205 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2027
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2037

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.