Direct naar de inhoud
Logo van Urban Makelaars

Cremerplein 26

2032KK Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 418.800 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.226

2% overdrachtsbelasting (€ 8.376) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.026

Koopprijs /m²: € 5.898

Fotogalerij

Cremerplein 26 Haarlem
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een tuin met een appartement! (english below) Een zeldzame vondst in de Amsterdamse buurt van Haarlem: een goed gefundeerd appartement met een tuin van maar liefst 120 m² op het zuidwesten. Je zou bijna zeggen dat het hier eerder om een tuin mét een appartement gaat dan andersom — zo royaal is het buitenleven hier. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 71 m² en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer en keuken verdienen wat liefde, maar juist dat maakt het een ideale kans om het helemaal naar je hand te zetten. Bovendien kun je, zie ook de plattegronden, de badkamer zelfs vergroten of verplaatsen. Wat je direct opvalt: het licht. Door de brede achtergevel van meer dan 10 meter valt het zonlicht royaal binnen, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Daarbij zijn er nog diverse mooie originele details bewaard gebleven die het appartement karakter geven. De praktische kant zit ook goed: 2 slaapkamers Geheel voorzien van dubbelglas Nieuwe cv-ketel Energielabel C Open keuken Eigen grond VvE-bijdrage € 20 per maand Grote schuur met achterom En dat allemaal op een heerlijke plek, aan een speelpleintje met een mooi vrij uitzicht. Kortom: een lichte woning met een verrassend grote tuin, op een rustige plek, met volop potentie om er iets bijzonders van te maken. In de bijlagen een tweetal opties voor de positie van de badkamer. Een eventuele uitbouw aan de achterzijde zal na overleg met de VVE mogelijk plaats kunnen vinden, verkoper heeft hier verder geen onderzoek naar gedaan. A garden with an apartment! A rare find in the Amsterdam District of Haarlem: a solidly built apartment with a southwest-facing garden of no less than 120 m². It’s almost more of a garden with an apartment than the other way around — that’s how generous the outdoor space is here. The apartment itself offers 71 m² of living space and plenty of potential to update it to your own taste. The kitchen and bathroom could use some attention, but that’s exactly what makes this a perfect opportunity to create something truly yours. According to the floor plans, the bathroom can even be enlarged or relocated. What stands out immediately is the light. Thanks to the over 10-meter-wide rear façade, sunlight floods in throughout the day, creating a bright and open atmosphere. You’ll also find several beautiful original details that give the apartment its charm. Practical highlights: 2 bedrooms Fully double glazed New central heating boiler Energy label C Open kitchen Freehold property Service costs only €20 per month Large shed with back entrance All of this in a lovely location, by a small playground with a pleasant open view. In short: a bright apartment with an exceptionally large garden, in a peaceful setting, offering plenty of potential to turn it into something truly special. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 418.800

Kosten koper (geschat): € 10.226

2% overdrachtsbelasting (€ 8.376) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.026

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.940

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 418.800 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
220 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.