Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Cremerstraat 114

2032KS Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.053

Fotogalerij

Cremerstraat 114 Haarlem
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante benedenwoning met tuin in de Amsterdamse Buurt. De highlights op een rij: / charmante benedenwoning van 94m² met 5m² berging / authentieke details, waaronder een stijlvolle erker met glas-in-lood / veel ruimte in de living (totaal 15m diep!) / voorzien van twee goed bemeten slaapkamers en moderne badkamer / zowel een achtertuin als voortuin LOOP JE VISUEEL MEE? Deze benedenwoning heeft een sfeervolle uitstraling, met veel authentieke details die het karakter van het huis benadrukken. De woning is gelegen in een rustige straat in de Amsterdamse Buurt, vlakbij de Haarlemse binnenstad. Bij binnenkomst kom je in een speels ingedeelde hal, die de toon zet voor de rest van het huis. - Woonkamer en keuken De grote living, met een totaal van maar liefst 15m diepte, bestaat uit een gezellige kamer-en-suite woonkamer, compleet met een erker die prachtig glas-in-loodwerk bevat. De kamer-en-suite indeling maakt het ideaal voor twee zithoeken, een speelhoek voor kinderen of bijvoorbeeld nog een werkruimte. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de zonnige stadstuin via de schuifdeuren, een fijne plek om in de zomer te genieten van de zon. De woonkeuken is ruim en modern, met voldoende ruimte voor een eettafel. - Slaapkamers en badkamer De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Het toilet is apart gelegen. - Tuin Naast de tuin achter met schuur, waar je volop kunt genieten van de zon, is er ook een tuintje aan de voorzijde van de woning, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. DE PLEK IS OOK FIJN De woning ligt in de Amsterdamse Buurt, een fijne en rustige buurt, maar wel op korte afstand van de bruisende Haarlemse binnenstad. De locatie is ideaal ten opzichte van uitvalswegen, zodat je snel de stad uit bent. Ook is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer en zijn er voldoende winkels en voorzieningen in de buurt. GOED TE WETEN - Energielabel C - Onderdeel van een gezonde VvE (5 appartementsrechten) - Gezonde VvE, reservefonds aanwezig - Maandelijkse bijdrage VvE € 100,- - Dak uitbouw vernieuwd in 2022, overige daken ook vernieuwd maar eerder - Buitenschilderwerk eind 2022 - Fundering op betonnen palen - Oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Een bezoek zegt meer dan duizend woorden! Onze makelaars nemen graag de tijd voor een goede rondleiding. Maak een afspraak met ons team en kom het appartement zelf ervaren! Alvast meer beelden zien? Check onze socials ___ENGLISH: Charming ground-floor apartment with garden in the Amsterdamse Buurt Highlights at a glance: / Charming ground-floor apartment of 94m² with 5m² storage / Authentic details, including a stylish bay window with stained glass / Spacious living area (a total of 15m deep!) / Featuring two well-sized bedrooms and a modern bathroom / Both a rear garden and a front garden LET'S TAKE A VISUAL TOUR This ground-floor apartment has a cozy charm, with many authentic details that emphasize the character of the home. The property is located in a quiet street in the Amsterdamse Buurt, close to the Haarlem city center. Upon entering, you’ll find a cleverly designed hallway that sets the tone for the rest of the house. - Living room and kitchen The spacious living area, measuring a total of 15m deep, consists of a cozy en-suite living room, complete with a bay window that features beautiful stained glass. The en-suite layout makes it ideal for two seating areas, a children's play area, or even a home office. From the open kitchen, you have access to the sunny city garden through sliding doors, a great spot to enjoy the sun in the summer. The kitchen is spacious and modern, with enough room for a dining table. - Bedrooms and bathroom The property has two well-sized bedrooms. The modern bathroom includes a walk-in shower, bathtub, and a washstand unit. The toilet is located separately for added privacy. - Garden In addition to the garden at the back with a shed, where you can enjoy the sun, there is also a small front garden, which adds even more charm to the property. THE LOCATION IS GREAT TOO The property is located in the Amsterdamse Buurt, a pleasant and quiet neighborhood, yet still close to the lively Haarlem city center. The location is ideal for access to main roads, so you can easily get out of the city. It’s also well-connected by public transport, with plenty of shops and amenities nearby. GOOD TO KNOW: - Energy label C - Part of a healthy homeowners association (VvE) with 5 apartment rights - Healthy VvE, reserve fund available - Monthly VvE fee €100 - Roof extension renewed in 2022, other roofs also renewed earlier - Exterior painting done in late 2022 - Foundation on concrete piles - Delivery in consultation COME AND SEE FOR YOURSELF! A visit speaks louder than a thousand words! Our agents are happy to take the time for a proper tour. Make an appointment with our team and come experience the apartment yourself! Want to see more images? Check our socials

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
366 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.