Direct naar de inhoud
Logo van Parkhage Makelaars

Croesenstraat 57

2015JK Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Huizenstede Makelaars

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 7.926

Fotogalerij

Croesenstraat 57 Haarlem
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig instapklaar: moderne, strak ingerichte 30-er jaren woning (twee-onder-een-kap). 2017-2018 geheel verbouwd en gerenoveerd; ruime uitgebouwde woonkamer met moderne keuken met spoeleiland, vier slaapkamers, inloopkast, 2 luxe badkamers, ruime berging en voor-/ en achtertuin met achterom en eigen oprit (ideaal voor bijvoorbeeld bakfiets of motor). Gelegen aan een groenstrook aan de rand van het Ramplaankwartier: een kindvriendelijke, bijna dorps aandoende woonomgeving met (buurt)winkels, restaurants, een basisschool en een speeltuin. Een schitterende woonomgeving met landgoed Elswout en de duinen op loopafstand. Het strand op 20 minuten fietsen, het centrum van Haarlem op 10 minuten fietsen: rust en ruimte maar wel met alle reuring van de bruisende stad binnen handbereik. NS Station Overveen ligt dichtbij evenals de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Bijzonderheden: Vrij zicht aan de voorzijde op een groenstrook Woonoppervlakte circa 123m². Perceeloppervlakte 167m² Bouwjaar 1934 Cv-ketel: ATAG (2017) Energielabel C Energiebesparend: muurisolatie, dakisolatie, grotendeels HR++ glas Vloerverwarming op de parterre Fundering "op staal" Vrij parkeren Indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast, trapkast, strakke garderobe en modern toilet. Uitgebouwde woonkamer met moderne keuken voorzien van kookeiland met zitje en complete apparatuur. Twee ovens, twee koelkasten, vriezer, vatwasser en kokend waterkraan zijn aanwezig. Openslaande deuren naar de achtertuin met ruime houten berging (voorzien van krachtstroom) en toegang naar eigen oprit/achterom. Eerste verdieping Overloop; slaapkamer achterzijde; slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot inloopkast / walk-in; luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping Overloop met toegang tot moderne, tweede badkamer voorzien van toilet, bad en wastafel; twee slaapkamers waarvan een met dakkapel; wasruimte met c.v.-opstelling en mechanische ventilatie unit. Buiten Een zonnige tuin met voldoende ruimte om te ontspannen. Daarnaast is er een ruime berging, houthok en voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen en/of motor. Kortom: een ideale, recent gemoderniseerd en goedonderhouden eengezinswoning met zonnige tuin in het populaire, gewilde en zeer kindvriendelijke Ramplaankwartier! Completely ready to move in: modern, sleekly furnished 1930s house (semi-detached). Completely renovated and refurbished in 2017-2018; spacious extended living room with modern kitchen with cooking island, four bedrooms, walk-in wardrobe, two luxurious bathrooms, spacious storage room and front and back garden with back entrance and private driveway (ideal for a cargo bike or motorbike, for example). Located on a green strip on the edge of the Ramplaankwartier: a child-friendly, almost village-like residential area with (local) shops, restaurants, a primary school and a playground. A beautiful residential area with the Elswout estate and the dunes within walking distance. The beach is a 20-minute bike ride away, and the centre of Haarlem is a 10-minute bike ride away: peace and quiet, but with all the excitement of the bustling city within easy reach. Overveen railway station is nearby, as are the roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague. Special features: Unobstructed view at the front onto a green area Living area approximately 123m². Plot area 167m² Year of construction 1934 Central heating boiler: ATAG (2017) Energy label C Energy-saving: wall insulation, roof insulation, mostly HR++ glass Underfloor heating on the ground floor Foundation ‘on steel’ Free parking Layout: Ground floor Entrance hall with meter cupboard, stair cupboard, sleek wardrobe and modern toilet. Extended living room with modern kitchen featuring a cooking island with seating area and complete appliances. Two ovens, two refrigerators, freezer, dishwasher and boiling water tap are provided. French doors to the back garden with spacious wooden shed (equipped with three-phase power) and access to private driveway/back entrance. First floor Landing; rear bedroom; front bedroom with access to walk-in wardrobe; luxurious bathroom with double washbasin, walk-in shower and toilet. Second floor Landing with access to modern second bathroom with toilet, bath and washbasin; two bedrooms, one with dormer window; laundry room with central heating system and mechanical ventilation unit. Outside A sunny garden with plenty of space to relax. There is also a spacious storage room, wood shed and plenty of space for bicycles and/or motorbikes. In short: an ideal, recently modernised and well-maintained family home with a sunny garden in the popular, sought-after and very child-friendly Ramplaankwartier neighbourhood!

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, en zitbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2015

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.