Direct naar de inhoud
Logo van Koophuis Makelaars

Delftlaan 309 III

2024CG Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 5.439

Fotogalerij

Delftlaan 309 III Haarlem
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en verzorgd 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten Op een fijne locatie in het groene Sinnevelt (Te Zaanenkwartier) vind je dit ruime en goed onderhouden 3-kamerappartement met twee balkons, royale woonkamer, moderne open keuken en eigen berging. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig complex, met volop licht, vrij uitzicht en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Met winkels, natuur en openbaar vervoer op loopafstand is dit een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stad én het strand binnen handbereik. Indeling Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis bereik je de derde verdieping. Na binnenkomst stap je de ruime, lichte leefruimte binnen die zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt dankzij grote raampartijen veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Oorspronkelijk was dit een 4-kamerwoning, maar door een slimme en sfeervolle herindeling is er één grote leefruimte ontstaan waarin wonen, koken en eten moeiteloos in elkaar overlopen. Vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer is er toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, waar je vanaf de middag tot zonsondergang heerlijk in de zon zit. Het tweede balkon op het noordoosten, grenzend aan de keuken is ideaal voor de ochtendzon. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel met spiegel en verlichting. Het toilet is separaat. Ligging & omgeving De woning ligt in een groene, ruim opgezette buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand of binnen enkele minuten fietsen vind je een supermarkt, het Schoterbos en diverse sportverenigingen (honkbal, atletiek, ijsbaan). Station Bloemendaal is eveneens binnen 5 minuten op de fiets bereikbaar, terwijl je in 10 minuten naar station Haarlem of de winkelstraat Cronjé fietst. Het strand van Bloemendaal bereik je in ongeveer 20 minuten. Parkeren is in de straat en omgeving gratis — ideaal voor bezoek of een tweede auto. Dankzij de ligging aan de Randweg zit je bovendien zó op de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Beverwijk. Duurzaamheid & onderhoud • Het appartement heeft energielabel C, mede dankzij kunststof kozijnen, dubbel glas en de in 2020 vernieuwde cv-installatie. • De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel beheerd, met MJOP en reservefonds. • De kozijnen aan de slaapkamerzijde worden in augustus 2025 vervangen (reeds gepland door de VvE). Balkon • Zonnig balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon) • Tweede balkon op het noordoosten (ochtendzon) Bijzonderheden Goed om te weten • Woonoppervlakte ca. 66 m² (NEN2580 gemeten) • Energielabel C (nieuw geregistreerd in juli 2025) • Zonnig balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon) • Tweede balkon op het noordoosten (ochtendzon) • Twee volwaardige slaapkamers • CV-ketel (Intergas) uit 2020 • Kozijnvervanging slaapkamer reeds gepland (augustus 2025 via VvE) • Actieve en gezonde VvE met MJOP en maandelijkse bijdrage van € 293,23 • Eigen (fietsen)berging • Gratis parkeren in de straat en directe omgeving • Rustige ligging in Sinnevelt, vlak bij Schoterbos, Cronjéstraat, NS-stations en duinen • Strand op ± 20 minuten fietsen • Oplevering in overleg – kan snel

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.