Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Diakenhuisweg 65

2033AP Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Super Makelaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.434

Fotogalerij

Diakenhuisweg 65 Haarlem
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht en modern 3-kamerappartement. Ruim opgezet, met veel grote ramen en twee zonnige balkons. Vrij uitzicht over weilanden en een eigen berging op de begane grond. In de Zuiderpolder, aan de rand van Haarlem, op loopafstand van het NS-station Spaarnwoude en op 20 minuten afstand van Amsterdam. Dit uiterst verzorgde, instap-klare appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. Het hoekappartement is modern, strak en heerlijk licht, mede door de vele ramen in de woonkamer. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en het appartement heeft een energielabel A! Extra fijn aan dit sfeervolle appartement zijn de royale balkons. Zo kun je in de ochtend genieten op het noordoostelijke balkon met een warm bakje koffie en in de middag op het noordwestelijke balkon. Heerlijk zonnig dus, en vanaf hier heb je een prachtig weids uitzicht. Tel daar nog eens een ruime berging op de begane grond bij op en je hebt een perfecte woning voor wie wil starten op de woningmarkt of juist weer wat kleiner wil wonen. De locatie van het appartement is zeer prettig: rustig, maar toch centraal. Het ligt op loopafstand van buurtwinkels – zoals een bakker en een slager – en ook scholen bevinden zich in de buurt. Het bruisende stadscentrum van Haarlem en recreatiegebied Spaarnwoude zijn per fiets binnen 10 minuten te bereiken. De A9 is binnen enkele minuten bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van het complex. Het NS-station Haarlem-Spaarnwoude is op loopafstand, bus 80 biedt een directe verbinding naar Amsterdam en bijvoorbeeld naar het DeLaMar-theater. Goed om te weten * Bouwjaar 1990 * Energielabel A * Volledig voorzien van dubbel glas * VvE bijdrage €199,- * Lift aanwezig * Berging op de begane grond en inpandige berging in het appartement * Nieuwe vloer gelegd in 2025, strakke PVC vloer met brede delen * Alle wanden zijn in 2025 opnieuw gestuct en gesausd, ook is het overige schilderwerk gedaan * Centrum Haarlem: 10 minuten fietsen, 3 minuten met de trein vanaf Haarlem-Spaarnwoude * Strand en duinen: 35 minuten fietsen * NS Station Haarlem-Spaarnwoude: 5 minuten lopen * Heel goed bereikbaar * Voor maten in indeling, zie kleurenplattegrond * Notariskeuze verkoper * Oplevering in overleg Begane grond Entree, hal met brievenbussen. Tussendeur naar centrale hal met lift en toegang tot de bergingen. Privéberging. Eerste verdieping Portiek. Entree appartement. Ruime hal met intercom en toegang tot alle ruimtes van het huis. Toilet met fontein. Inpandige berging met CV-opstelling, balansventilatie en wasmachine aansluiting. Badkamer met douche en dubbele wastafel. Twee lichte slaapkamers met hoge ramen en vrij uitzicht. Ruime, lichte woonkamer met veel grote ramen en deuren naar de twee balkons (zuid en west), beide met zicht op weiland. Semi open keuken voorzien van 1,5 RVS spoelbak, 4-pits kookplaat, afzuigkap en oven.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
214 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.