Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Doelenplein 25

2011XR Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Engelen Makelaars BV

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.188

Fotogalerij

Doelenplein 25 Haarlem
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* woongeluk in dit uniek gelegen, heerlijk lichte en speels ingedeelde 4-kamer maisonnette met zonnig dakterras en eigen berging op de parterre. Wonen op een van de meest rustige en groene verborgen plekjes van hartje Haarlem: het charmante Doelenplein, een autovrije en besloten straat met een bijna dorps karakter, omringd door het Zuiderhofje en de stadstuin van de Bibliotheek. Hier geniet je van ultieme rust, de reuring van de stad én een spectaculair stadsgezicht met volop privacy. Met drie speelse ‘sliplevel’ woonlagen, een verrassende indeling, hoge ruimtes en een fantastisch uitzicht is dit een appartement dat je echt gezien moet hebben. Modernisering is wenselijk, maar het geheel is goed onderhouden en vormt een prachtige basis. Goed om te weten: * Gelegen aan een rustige, groene en autovrije straat midden in de binnenstad * Zonnig dakterras(sen) met vrij uitzicht naar de oude Bavo en bijna alle daken van Haarlem * Unieke besloten stadstuin voor gezamenlijk gebruik * Eigen berging op de begane grond * VVE is gezond en met gezellige medebewoners ! * Speelse indeling met 3 slaapkamers, studeerruimte (of 4e slaapkamer) en royale badkamer * Op loopafstand van Botermarkt, Grote Markt, winkels, horeca en musea * R-Net halte om de hoek met uitstekende verbindingen o.a. naar Schiphol * Station Haarlem: 10 minuten fietsen * Duinen en strand op korte fietsafstand * Oplevering in overleg Locatie: Het Doelenplein is een verborgen parel midden in de Haarlemse binnenstad: een intieme, doodlopende en autovrije straat waar rust en groen overheersen. Direct om de hoek vind je de levendige Botermarkt en het Hortusplein met bioscoop en stadskantoor; iets verderop liggen de Grote Markt, vele winkels, horeca en musea. Dankzij de nabijheid van R-net, het station, scholen, parken en uitvalswegen is de locatie ideaal voor zowel stadsgenieters als forenzen. De duinen en het strand bereik je in een klein half uurtje fietsen. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree, toegang tot de eigen berging, trappenhuis. 1e etage: Twee fijne slaapkamers gang met 2 vaste kasten, Royale badkamer voorzien van toilet, inloopdouche. 2e etage (entree appartement): Hal, gang met werkplek en de meterkast, derde slaapkamer aan de voorzijde en apart toilet. 3e etage: Lichte woonkamer met bijzondere lichtinval door de grote raampartijen, open keuken met diverse inbouw apparatuur. Via een trap bereik je de hoger gelegen studeer-/werkkamer met openslaande deuren tot het heerlijke dakterras, voorzien van bergkast met cv opstelling. *ENGLISH BELOW* PUUR* living bliss in this uniquely located, wonderfully light and playfully laid out 4-room maisonette with sunny roof terrace and private storage room on the ground floor. Living in one of the quietest and greenest hidden spots in the heart of Haarlem: the charming Doelenplein, a car-free and secluded street with an almost village-like character, surrounded by the Zuiderhofje and the city garden of the Library. Here you can enjoy ultimate tranquillity, the bustle of the city and a spectacular city view with plenty of privacy. With three playful “slip level” floors, a surprising layout, high ceilings and a fantastic view, this is an apartment you really must see. Modernisation is desirable, but the whole is well maintained and forms a wonderful basis. Good to know: * Located on a quiet, green and car-free street in the middle of the city centre * Sunny roof terrace(s) with unobstructed views of the Old Bavo and almost all the roofs of Haarlem * Unique private city garden for shared use * Private storage room on the ground floor * Homeowners' association is healthy and has friendly co-residents! * Playful layout with 3 bedrooms, study (or 4th bedroom) and spacious bathroom * Within walking distance of Botermarkt, Grote Markt, shops, restaurants and museums * R-Net stop around the corner with excellent connections to Schiphol Airport, among other destinations * Haarlem station: 10 minutes by bicycle * Dunes and beach a short bicycle ride away * Delivery in consultation Location: Doelenplein is a hidden gem in the heart of Haarlem's city centre: an intimate, cul-de-sac and car-free street where peace and greenery reign supreme. Just around the corner, you will find the lively Botermarkt and Hortusplein with a cinema and city office; a little further on are the Grote Markt, numerous shops, restaurants and museums. Thanks to its proximity to R-net, the station, schools, parks and roads, the location is ideal for both city dwellers and commuters. The dunes and the beach can be reached in less than half an hour by bicycle. Layout: Ground floor: Communal entrance, access to private storage room, staircase. 1st floor: Two nice bedrooms, hallway with 2 built-in cupboards, spacious bathroom with toilet, walk-in shower. 2nd floor (apartment entrance): Hall, hallway with workspace and meter cupboard, third bedroom at the front and separate toilet. 3rd floor: Bright living room with exceptional light through the large windows, open kitchen with various built-in appliances. A staircase leads to the upper study/workroom with French doors to the lovely roof terrace, equipped with storage cupboard with central heating system. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
355 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Bosch (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.